Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2019 года
Дело № 2-1/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2019 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,
при секретаре Мартыненко В.Г.,
с участием представителей истца Ковиновой А.Н., Терешкина М.А.,
представителя ответчика Рассадиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Логвиненко Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Логвиненко В.В., Логвиненко Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске ввиду его исключения с 01 октября 2015 года из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», ИНН 5190000855. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы. За период с 01 октября 2015 года по 31 июля 2017 года по адресу: ул. образовалась задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» 88 509 рублей 73 копейки. Ссылаясь на положения статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 октября 2015 года по 31 июля 2017 года в сумме 88 509 рублей 73 копейки, пени в сумме 15 965 рублей 21 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3289 рублей 52 копейки.
Определением от 23.01.2019 произведена замена ответчика Логвиненко В.В. на его правопреемника – Логвиненко Ю.В.
В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика Логвиненко Ю.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 76 751 рубль 42 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 45 676 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3289 рублей 50 копеек, взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 359 рублей 06 копеек.
В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали с учетом их уточнений.
Ответчик Логвиненко Ю.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Рассадина О.П. с исковыми требованиями в части суммы задолженности по оплате коммунальных услуг согласилась, просила снизить пени.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Установлено, что с 01 октября 2015 года многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске исключен из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между истцом и ООО Севжилсервис», ИНН 5190000855, в связи с чем истец с указанного времени является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении указанного выше многоквартирного дома.
В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения № в доме № по улице *** в городе Мурманске являлись Логвиненко В.В. и Логвиненко Ю.В., *** года рождения, на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2004 года, каждому из которых принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Оба ответчика имели регистрацию в данном помещении.
28 июня 2018 года ответчик Логвиненко В.В. умер. Наследником к его имуществу является его дочь Логвиненко Ю.В., которая приняла наследство после его смерти и получила свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из принадлежавшей наследодателю ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На момент рассмотрения дела Логвиненко Ю.В. является единоличным собственником квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске, где ? доли в праве собственности на жилое помещение ей принадлежит на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2004 года и ? доли в праве собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04 января 2019 года, принятого после умершего 28 июня 2018 года Логвиненко В.В.
Из приведенных положений следует, что Логвиненко Ю.В. как долевой собственник несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли соразмерно праву собственности, также Логвиненко Ю.В. отвечает по долгам наследодателя Логвиненко В.В., имеющимся на момент его смерти 28.06.2018, со дня смерти наследодателя (момента открытия наследства) Логвиненко Ю.В. перешло право собственности на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, в связи с чем с указанного времени обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме несет ответчик Логвиненко Ю.В. (статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом определен размер задолженности за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 76 751 рубль 42 копейки, по состоянию на июль 2018 года задолженность составила 126 354 рубля 07 копеек, в сентябре 2018 года по лицевому счету произведен перерасчет горячего водоснабжения, в связи с отсутствием Логвиненко Ю.В. и наличием временной регистрации в общежитии по адресу: <адрес> на период обучения <данные изъяты> с 22.10.2014 по 30.06.2018 (л.д.88).
С 01.08.2018 в жилом помещении установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения (л.д.87).
Имеющаяся задолженность на момент смерти Логвиненко В.В. с учетом перерасчетов и приходящейся на него ? доли в оплате жилья и коммунальных услуг не превышается стоимость наследственного имущества в виде ? доли в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Представителем ответчика представлены чеки-ордера ПАО «Сбербанк» из которых следует, что 11.08.2018, 14.09.2018, 13.10.2018, 17.11.2018 и 16.12.2018 произведены платежи на суммы 3940,96, 13230,22, 12000, 9017,08, 13104,60 рублей, которые учтены в расчете истца.
Также 15.01.2019 произведены 2 платежа на сумму 4367,01 рублей и 8200 рублей, получателем значится АО «Мурманэнергосбыт», лицевой счет №, по адресу: <адрес>, что соответствует платежному документу за декабрь 2018 года. При этом период оплаты указан как «декабрь 2018 года», платежи произведены на основании платежного документа за декабрь 2018 года.
Данные платежи на общую сумму 12567,01 рубль не учтены в расчете истца, доказательств обратного суду не представлено. При этом платежи включают как текущее начисление за декабрь 2018 года в размере 4367,01 рубль, так и сверх данного начисления 8200 рублей.
Задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года определена истцом в размере 76 751 рубль 42 копейки.
Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составит 64184,41 рублей (76751,42-12567,01).
Разрешая требования истца о взыскании пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.
Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).
В связи с вступлением в силу с 01 января 2016 года Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом представлен уточненный расчет пени за указанный в иске период, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере 45 676 рублей 94 копейки. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из сумм начислений, судом проверен.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика, к общей сумме взысканной судом задолженности, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, принимая во внимание, что в период образования задолженности ответчик обучалась по очной форме обучения в образовательном учреждении высшего профессионального образования, что безусловно влияло на возможность ее трудоустройства и внесения текущих платежей, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки до 3 000 рублей.
В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3289,50 рублей (л.д.6,7).
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 2215,53 рублей, с учетом статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 1073,97 рублей подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Логвиненко Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Логвиненко Ю.В. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 64184 рубля 41 копейка, пени в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2215 рублей 53 копейки, а всего – 69399 рублей 94 копейки.
В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Логвиненко Ю.В. в остальной части – отказать.
Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1073 рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Шумилова