Решения по делу № 2-633/2021 (2-4201/2020;) ~ М-3643/2020 от 16.11.2020

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <адрес> года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Администрация г/о Истра, о возврате земельного участка неразграниченной государственной собственности, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возврате земельного участка неразграниченной государственной собственности, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от <адрес>

Соседним земельным участком является земельный участок, принадлежащий ФИО1, с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> который принадлежит ей на праве собственности (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В рамках указанного дела была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно экспертному заключению земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 663 кв.м, находится в границах, обозначенных точками 3-6-7-4-3 в соответствии с геоданными таблицы №. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым №, собственник ФИО2, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка). По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым № (собственник ФИО2) не имеет ограждения по всему периметру. По линии, обозначенной точками: 6-1-4 ограждений не имеется. В указанном месте фактическая граница определена со слов собственника- по известным ему опорным точкам (межевым знакам). Существующие на местности ограждение по линии, обозначенной точками 3-6 является ограждением смежного земельного участка № а (кадастровый №). По линии, обозначенной точками 3-4, ограждение не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым № (собственник ФИО2), а соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО1), №. По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО1), № не являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым № (собственник ФИО2). Между указанными земельными участками по сведениям ЕГРН имеется условно «свободная земля».

Хотя ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, он пользуется земельным участком увеличенной площадью 663 кв.м.

Соседним земельным участком является земельный участок ФИО1 с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м.

В соответствии с административным регламентом о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», утвержденным Распоряжением Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ВР-16 (действовавший на момент формирования участка), ФИО1 обратилась в Администрацию г/о Истра с заявлением об образовании нового земельного участка, путем формирования его через перераспределение между земельным участком с кадастровым № и землями государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с распоряжением Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ № данная услуга была оказана. На основании Распоряжения кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию участка, сведения о котором были внесены в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера №

ФИО1 в соответствии с Регламентом подала заявление о заключении соглашения о перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №

Земельные участки с кадастровым № и № не смежные, забор участка № установлен в соответствии с актом сдачи- приемки схемы выноса границ участка, однако ФИО2 самовольно установлено ограждение участка (забор) № с захватом участка неразграниченной территории, что чинит препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком №. Это произошло вследствие фактического использования ФИО2 земельного участка с кадастровым № в увеличенной площади 663 кв.м. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчика самовольно захватившим 63 кв.м. земельного участка, являющийся муниципальной собственностью.

Просит обязать ФИО2 осуществить возврат 63 кв.м участка неразграниченной территории, взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату госпошлины.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, поскольку надлежащим истцом в данном случае будет Администрация г/о Истра, т.к. спорный земельный участок является муниципальной собственностью, и ФИО1 является ненадлежащим истцом.

3-е лицо: Администрация г/о Истра, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением Истринского городского суда от <адрес>. установлено (л.д.16-25), что ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Истра с заявлением об образовании нового земельного участка, путем формирования его путем перераспределения между земельным участком с кадастровым номером № и землями государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения
соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 500 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности ФИО1, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №

Образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Истра поступило заявление собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 о нарушении его права на осуществление доступа к своему земельному участку в результате образования земельного участка при перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.

По результатам рассмотрения указанного заявления с учетом заключения кадастрового инженера, представленного заявителем, постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление
администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности» было отменено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Истра обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, ФИО1 обязали устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, демонтировать установленное ограждение согласно геоданных контрольных точек 8-5-4-9, указанных в приложении 1.1 заключения эксперта. Встречные требования ФИО1 к ФИО2 об обязании установить забор на земельном участке с кадастровым № общей площадью 600 кв.м в соответствии с геоданными ЕГРН,- оставлены без удовлетворения. (л.д16-25)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д.94-97).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации г/о Истра о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворены. Указанным решением Управление Росреестра по <адрес> обязали снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № (л.д.70-76).

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что ФИО2 самовольно установил ограждение (забор) на участке с кадастровым №, с захватом участка неразграниченной территории, что чинит препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком №, поскольку фактически ответчик использует земельный участок с кадастровым № в увеличенной площади 663 кв.м.

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истца просит освободить земельный участок, расположенный между земельными участками сторон, на котором с одной стороны ограждение установлено ФИО1, а с другой стороны (граничащей с ФИО2) ограждение отсутствует.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, а также с учетом вышеперечисленных норм права, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку в данном случае земельный участок площадью 63 кв.м является муниципальной собственностью, следовательно, с требованиями в отношении него вправе обращаться Администрация г/о Истра. Указанный земельный участок ни на каком виде права не истцу, ни ответчику не передавался. Указанный участок никогда не использовался истицей для подъезда к своему земельному участку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Администрация г/о Истра, о возврате земельного участка неразграниченной государственной собственности, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.