Решение по делу № 2-1324/2018 ~ М-827/2018 от 01.03.2018

                                                     РЕШЕНИЕ

                             ИФИО1

14 мая 2018 года                                                                                            <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов об установлении границ земельного участка,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации городского округа Чехов об установлении границ земельного участка площадью 0,052 га, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	.5
1	391 302,53	2 194 400,89	0,03	Нет закрепления
2	391 305,27	2 194 377,19	0,03
н1	391 326,83	2 194 379,36	0,03
н2	391 324,38	2 194 403,05	0,03
1	391 302,53	2 194 400,89	0,03

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

    Обозначение земельного участка     :ЗУ1

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
ОТ т.	до т.
1	2	3	4
1	2	23,86	—
2	н 1	21,67
н 1	н2	23,82
н2	1	21,96

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-5). Пояснила, что споров по границам не имеется, акт согласования границ участка подписывала. Участок по периметру имеет ограждение.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку земли были переданы в СНТ, необходимости согласования границ земельного участка с органами местного самоуправления не имеется.

Представители третьих лиц СНТ «Новобытовские ФИО3», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истице ФИО2 на основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,052 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Новобытовские ФИО3» (л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по межеванию принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план (л.д. 12-19).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> истице отказано в учете изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что в решении Чеховского городского суда <адрес> не указаны сведения о местоположении границ образуемого участка (л.д.10-11).

Согласно ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но, права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 6 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

             В соответствии с ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся    в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутсвуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Министерства экономического развития РФ №- ИМУД23 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

                  В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», в соответствии с пунктом 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.    При этом, указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В силу статьи 1 Закона о государственном кадастре проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

     Установить границы земельного участка площадью 0,052 га, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	.5
1	391 302,53	2 194 400,89	0,03	Нет закрепления
2	391 305,27	2 194 377,19	0,03
н1	391 326,83	2 194 379,36	0,03
н2	391 324,38	2 194 403,05	0,03
1	391 302,53	2 194 400,89	0,03

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

    Обозначение земельного участка     :ЗУ1

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
ОТ т.	до т.
1	2	3	4
1	2	23,86	—
2	н 1	21,67
н 1	н2	23,82
н2	1	21,96

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий:                                                 Н.В. Геберт