Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2013 ~ М-2911/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-2552/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «3» октября 2013 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.И. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении истец указал, что Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство жилого дома <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном ему в аренду Постановлением администрации Комсомольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании указанных документов истцом было осуществлено строительство жилого дома по указанному адресу площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.. На основании Постановления администрации Комсомольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу на один год. На основании Постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды земельного участка по указанному адресу сроком на 11 месяцев. Однако ввиду того, что в течение двух лет не осуществлялась государственная регистрация права, земельный участок был снят с кадастрового учета. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку право на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах Егоров А.И. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Егоров А.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в лице С.В. Сизова в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных Егоровым А.И. требований не возражает.

Третье лицо по делу администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации Г.В. Фроловой обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Иск находит обоснованным.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.

Суд, рассмотрев материалы дела, доводы сторон и третьего лица, признание иска ответчиком и принятие его судом, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ из участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и последующего предоставления в аренду Егорову А.И.

Между Егоровым А.И. и администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ из участка с кадастровым номером № выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и последующего предоставления в собственность Егорову А.И.

На основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка между Егоровым А.И. и администрацией Тамбовского района заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

На предоставленном в аренду земельном участке Егоров А.И. возвел жилой дом.

Решением Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета на основании ч. 4 ст. 24 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что по истечении двух лет со дня завершения учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в формировании земельного участка по указанному адресу ввиду того, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ право на приватизацию земельных участков или право аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не лишает истца права собственности на возведенный жилой дом.

Строительные работы по возведению жилого дома в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае сохранение самовольно возведенного жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования Егорова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Егоровым А. И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 30 дней с момента его принятия.

Председательствующий: В.В. Пичугин