Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2022 (2-2886/2021;) ~ М-3094/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-560/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 марта 2022 года                                                                                       г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

        при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

        с участием прокурора – ФИО6,

        представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО2, УМВД России по г. Керчи, с участием прокуратуры г. Керчи, -

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с требованиями (уточненными в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и окончательно просила признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.34).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (сын), ФИО2 (супруг). Ответчик добровольно выехал в другое место жительства, его личных вещей в квартире нет, попытки вселиться в жилое помещение ответчиком не предпринималось, препятствия в пользовании им не чинились. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненной редакции, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что несколько лет назад ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Одессу Украина, где у него есть в собственности жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в указанной квартире не проживает с 2018 года.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, путем направления судебной корреспонденции, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Керчи в судебное заседание не явился, орган о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Прокурор в своем заключении, озвученном по окончании исследования материалов гражданского дела, полагала целесообразным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №2-560/2022, выслушав заключение прокурора, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 30.04.2008 года; извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    В настоящее время в <адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями, предоставленными УМВД России по г. Керчи (л.д.42).

Как следует из содержания иска, с 2018 года ответчик не проживает в <адрес> Керчи, выехал добровольно, уехал на постоянное место жительства в г. Одессу, где в собственности у него имеется жилое помещение, его личных вещей в квартире нет, попытки вселиться в квартиру им не предпринимались.

Правовые последствия отсутствия членов семьи, в том числе бывших членов семьи собственника, жилого помещения по причине их выезда из него, ЖК РФ не регламентированы.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к данным правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по которой в случае выезда нанимателя и членов его семье в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из письменного заявления ответчика ФИО3 следует, что он действительно с 2018 года не проживает в <адрес> Керчи, выехал из жилого помещения добровольно, требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

    Судом в порядке ч. 2 ст. 68 ГПК РФ принято признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, в частности то, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, его выезд носит добровольный характер.

Признание ответчиком данных обстоятельств освобождает истца от обязанности их доказывания.

Суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов с ответчика, поскольку истец в своем письменном заявлении на этом не настаивала.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, руководствуюсь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░