Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2013 ~ М-1163/2013 от 19.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

* 27 августа 2013 года

Судья Ленинского районного суда * Иванова Е.Н.

при секретаре Митрошкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « УК-Комфортбытсервис» к Рубан А.Н., Рубан С.А. о взыскании задолженности за о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Рубан А.Н. и Рубан С.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта * от *, заключенного с Департаментом городского хозяйства администрации *, дом по адресу: * передан истцу в управление. Ответчики проживают в * по указанному адресу. Рубан А.Н. и Рубан С.А. являются собственниками ( по 1/2 доле) указанной квартиры на основании договора дарения и договора купли – продажи соответственно. Однако, обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. В связи с чем, за период с * по * образовалась задолженность в сумме * руб.* коп. Истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги, а именно: с Рубан А.Н. в сумме * руб. *., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп., ; с Рубан С.А. в сумме * руб.*., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп.

Впоследствии исковые требования истцом были уменьшены в связи с частичной оплатой задолженности, и окончательно ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги, а именно : Рубан А.Н. в сумме * руб. *., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп. ; с Рубан С.А. в сумме * руб. * коп., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Рубан А.Н., Рубан С.А. в судебное заседание не явились, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, поскольку ответчики, получив исковое заявление и судебное извещение *, в суд для участия в судебном заседании не явились, в дальнейшем перестали получать судебные извещения, что свидетельствует о том, что они самостоятельно распорядились своим правом на участие в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст. 249 ГК РФ)

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Между тем, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: * являются Рубан А.Н. и Рубан С.А.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Рубан А.Н. (собственник на основании договора дарения от * 1/2 доля ), Рубан Р.А. (сын *г.р. ), Рубан С.А. (собственник на основании договора купли-продажи от * 1/2 доля ).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что за период с * по * за ответчиками образовалась задолженность по жилищным услугам и коммунальным платежам ( с учетом частичной оплаты долга) в сумме * руб.* коп, которую истец просит взыскать с ответчиков ( собственников) в равных долях.

В связи с несвоевременной и неполной платой за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислена пеня, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, размер которой составил * руб.* коп.

Ответчиками доказательств оплаты задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в судебное заседание не предоставлено.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета * № * от * и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы содержание, ремонт и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность и начислена пеня, подлежащие взысканию с собственников жилого помещения в равных долях.

На основании ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « УК-Комфортбытсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО « УК-Комфортбытсервис с Рубан А.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме * руб. *., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп. ;

с Рубан С.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме * руб. *., пени -* руб.*., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.* коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в * краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Иванова