Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 (2-4960/2019;) ~ М-4607/2019 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Митиной Е.А.,

при секретаре                          Ананикян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–355/2020 по исковому заявлению Михалкина П.А. к Администрации г.о. Самара, Карташовой .Б., Жкмаевой М. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, с участием третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес,

                        УСТАНОВИЛ:

    Михалкин П.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из двух строений, площадью 163,3 кв.м., приобретенных им на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес дата, реестровый №...; договора дарения 7/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, удостоверенного нотариусом адрес ФИО11 дата, реестровый №.... Указанные доли жилого дома расположены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес, и к нему прилегает смежный земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес, также принадлежащий ему на праве собственности. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные земельные участки были ему предоставлены на основании Постановления Главы города Самары №... от дата, на основании которого были выданы свидетельство о праве собственности на землю от дата и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю от дата №.... Смежными землепользователями являются: ФИО2, которой принадлежит земельный участок, площадью ***,00 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0634006:266, расположенный по адресу: адрес; ФИО3, ФИО4, которым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 270,00 кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес; Жумаева Мухаббатхан, которой принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес; ФИО5, которой принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес; Администрация г.о. Самара, ей принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером 63:01:0634006:34, расположенный по адресу: адрес. Для уточнения площади и местоположения границ принадлежащих ему земельных участков, он обратился в ООО «ПКЦ «КОНТУР». По результатам межевания кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 было подготовлено заключение. В результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты угловых и поворотных точек принадлежащих ему земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером *** при уточнении местоположения границ составила *** кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером *** при уточнении местоположения границ составила ***00 кв.м. Кроме того, из заключения кадастрового инженера следует, что для подготовки межевых планов с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** необходимо исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером ***, части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634006:52 в точках 54-55-56-36-54, которые пересекают фактические границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами ***.

На основании изложенного, просил признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634006:52, площадью 180,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 180,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, площади наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ***, равной 4,00 кв.м, в точках 54-55-56-36-54, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, и земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в точках ***, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 540,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером *** площадью 540,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, площади наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, и земельным участком с кадастровым ***, расположенным по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в точках 51-26-52-53-51, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

установить границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 191,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Протокольным определением суда от 16.01.2020г. ответчик Михалкина А.П. переведена из состава ответчиков в третьи лица.

В судебном заседании представитель истца Михалкина П.А. - ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик -ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражала.

    Представитель ответчика -Администрации г.о. Самара, ответчик - ФИО14 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по адрес, ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

На основании подп. 7 п. 2 ст. 14 указанного Федерального Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 Закона).

    Судом установлено, что Михалкин П.А. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из двух строений, площадью 163,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес дата, реестровый №...; договора дарения 7/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, удостоверенного нотариусом адрес ФИО11 дата

Из материалов дела следует, что Михалкину П.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес, а также смежный с ним земельный участок, площадью 57 кв.м, с кадастровым номером *** категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес.

Указанные земельные участки были предоставлены ФИО7 на основании постановления Главы адрес №... от дата, истцу выданы свидетельство о праве собственности на землю от дата и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю от дата №....

Как установлено судом, смежными землепользователями истца являются: ФИО2, в собственности которой находится земельный участок, площадью 57,00 кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес; ФИО3, ФИО4, которым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером 63:01:0634006:19, расположенный по адресу: адрес; Жумаева Мухаббатхан, которой принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес; ФИО5, которой принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес; орган местного самоуправления в отношении земельного участка, площадью ***.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес, кв.     

Установлено, что для уточнения площади и местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков он обратился в ООО «ПКЦ «КОНТУР».

По результатам межевания кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» ФИО6 было подготовлено заключение №... от 25.07.2019г., в соответствии с которым в результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты угловых и поворотных точек принадлежащих ФИО2 земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером *** при уточнении местоположения границ составила *** кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером *** при уточнении местоположения границ составила 57,00 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что с целью определения координат характерных точек границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:***

*** 63:01:0634006:363 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634006:52, которые пересекают фактические границы уточняемых земельных участков истца с кадастровыми номерами 63:01:0634006:267 и 63:01:0634006:317, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Михалкина П.А. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4,00 кв.м, в точках 54-55-56-36-54 в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, площади наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ***, равной 4,00 кв.м, в точках 54-55-56-36-54 в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, и земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в точках 54-55-56-36-54, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634006:363, площадью 540,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634006:267, площадью 1,00 кв.м.з, в точках 51-26-52-53-51,з в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером ***, площадью 540,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, площади наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ***, равной 1,00 кв.м, в точках 51-26-52-53-51, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, и земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в точках 51-26-52-53-51, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

Название точки	Координаты
Х	У
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 191,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

Название точки	Координаты
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 57,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от дата, а именно:

***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                Секретарь: