Решение по делу № 2-1902/2015 от 04.06.2015

Дело № 2 – 1902/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2015 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Селиверстовой О. Ю.,

При секретаре Мокроусовой О.Н.

с участием представителя истцов Шумихиной Е.В., представителя ответчика Казакова А.В. – Медведева С.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску Фомичева А.И., Лосева В.А., Бурнышева А.В., Самойловой Е.В., Гилева Е.Ю., Чудиновой С.Б., Абашеевой Н.Ф. к Казакову А.В., Николаеву К.Н., Галяеву В.В., Хватковой М.И. о признании недействительным решения собрания

установил

Истцы обратились в суд с иском требованиями о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения общего собрания собственников ТСН «.......»,, согласно уведомлению о результатах заочного голосования общего собрания членов ТСН, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований следующее.

управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «.......», истцы являются собственниками помещений в указанном доме и членами товарищества.

Согласно уведомлению о результатах заочного голосования общего собрания членов ТСН, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов Товарищества.

В указанном собрании истцы участия не принимали.

В уведомлении указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 5941 кв.м. В том же время истцам достоверно известно, что члены ТСН в указанном количестве участия в собрании не принимали. Таким образом принятие оспариваемых решений собранием является неправомерным, кворум отсутствовал.

В нарушение ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание не велось председателем правления либо его заместителем, либо членом правления ТСН, что является самостоятельным основанием для признания решений недействительными.

Принятыми на общем собрании членов ТСН решениями, нарушены законные права и интересы истцов на определение условий использования и содержания общего имущества, а также права на участие в управлении ТСН «.......» как через участие в высшем органе управления Товарищества, так и через возможность влиять на формирование исполнительного органа ТСН (правления).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили основания заявленных требований, указав, что голосовали на собрании против принимаемых решений.

В суд стороны, третье лицо не явились, извещены.

В суде представитель истцов поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что решения собрания в части касающейся деятельности ТСН, приняты с нарушениями обязательных требований к порядку принятия общим собранием членов ТСН, доказательств, что ответчики были приняты в члены ТСН не имеется.

Представитель ответчика Казакова А.В. в суде с требованиями не согласен, пояснил, что проводилось собрание членов ТСН и собственников жилых помещений, ответчики до проведения собрания направили в ТСН заявления о принятии в члены ТСН, и им не могли отказать в этом праве – быть членами товарищества с целью участвовать в управлении домом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материал дела приходит к следующему

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

В суде установлено, что Фомичева А.И., Лосев В.А., Бурнышев А.В., Самойлова Е.В., Гилев Е.Ю., Чудинова С.Б., Абашеева Н.Ф., Казаков А.В., Николаев К.Н., Галяев В.В., Хваткова М.И. являются собственниками жилых помещений, находящихся в доме по <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых помещений в доме по <адрес>, в т.ч. Казаковым В.А., Николаевым К.Н., Галяевым В.В., Хватковой И.И., было инициировано и проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «.......» и собственников и в форме заочного голосования оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, со следующей повесткой дня

1. о порядке проведения внеочередного общего собрания

2. о месте хранения протокола общего собрания и решений собственников по адресу <адрес>

3. о порядке внесения ежемесячной платы за коммунальные услуги

4. о досрочном прекращении полномочий членов Правления ТСН «.......»

5. Об избрании и утверждении состава членов Правления ТСН «.......»

6. О досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «.......»

7. Об избрани и утверждении состава ревизионной комиссии ТСН «.......»

8. О заключении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.......»

9 об утверждении условий договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.......»

10 Об утверждении сметы доходов и расходов, плана текущего ремонта согласно представленным проектам

11 об утверждении размеров членских взносов и тарифов согласно представленному проекту

12 выбор уполномоченного лица для внесения изменений в ЕРЮЛ в отношении ТСН «.......».

Принятые лицами, участвовавшими в голосовании, решения оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собрание приняло следующие решения

1. Избрать для работы внеочередного общего собрания рабочие органы – председатель собрания Казаков А.В., секретарь собрания Николаев К.Н.

2. утвердить место хранения протокола общего собрания и решений собственников по адресу <адрес>

3. принять решение о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, подогреву, водоснабжению, водоотведению и электроснабжению непосредственно ресурсоснабжающим организациям (за исключением коммунальных услуг потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме).

4. Досрочно прекратить полномочия членов Правления ТСН «.......» Фомичева А.Н., Лосева В.А., Бурнышева А.В., Самойловой Е.В., Гилева Е.Ю.

5. Утвердить Правление ТСН «.......» в составе ОАО «.......», Казаков А.В.. Николаев К.Н.,

6 Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии ТСН « .......» в составе Абашева Н.Ф., Чудинова С.Б.

7. Утвердить членов ревизионной комиссии ТСН «.......» в составе Галяев В.В., Хваткова М.И.

8. Заключить договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.......»

9 Утвердить условия договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.......» в представленной для рассмотрения редакции.

10. Утвердить смету доходов и расходов, плана текущего ремонта, в представленных для рассмотрения редакциях.

11. Утвердить размер членских взносов и тарифов согласно представленной для рассмотрения редакции.

12. Выбрать уполномоченного лица для внесения изменений в ЕРЮЛ в отношении ТСН «.......» - Казаков А.В..

Истцы принимали участие в голосовании.

Из содержания протокола собрания, протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, представленных бюллетеней голосования, технического паспорта дома по <адрес> следует, что общая площадь жилых помещений в доме 10086,9 кв.м., в голосовании принятии участие собственники, обладающие 7894,31 кв.м., решения приняты собственниками, обладающими 5941,05 кв.м. жилой площади.

До проведения собрания в форме заочного голосования, ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном <адрес>, членов ТСН «.......». Необходимый для принятия решений кворум отсутствовал – присутствовали собственники обладающие 511,9 кв.м. жилой площади.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку

по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

истцы полагают, что решение внеочередного общего собрания собственников жилого дома по адресу <адрес> и членов ТСН «.......», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным, поскольку на нем отсутствовало необходимо число членов ТСН «.......», которые могли принимать решения по вопросам, касающимися деятельности ТСН,

в соответствии со ст. 56 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

истцами не представлено доказательств доводов, что на собрании отсутствовали члены ТСН, обладающие необходимым числом голосов для принятия решений, касающихся деятельности товарищества - досрочном прекращении полномочий членов Правления и избрании новых членов правления ТСН «.......», о досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии и избрании нового состава ревизионной комиссии ТСН «.......» ( вопросы 4-7 повестки),

также истцами не представлено доказательств, что принятые собранием решения повлекли за собой причинение убытков истцам.

Доводы истцов об отсутствии на собрании лиц, обладающих необходимым числом голосов дл принятия решений основаны лишь на предположениях, достоверными доказательствами не подтверждены.

существенных нарушений норм действующего законодательства, дающих основание полагать, что решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, судом не установлено. – порядок созыва собрания соблюден, истцы были извещены о проведении собрания, принимали в нем участие, при принятии решений имелся необходимый кворум – более 50 % голосов, в состав членов правления ТСН избраны собственники, являющиеся членами ТСН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать Фомичеву А.И., Лосеву В.А., Бурнышеву А.В., Самойловой Е.В., Гилеву Е.Ю., Чудиновой С.Б., Абашеевой Н.Ф. в удовлетворении исковых требований к Казакову А.В., Николаеву К.Н., Галяеву В.В., Хватковой М.И. о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения внеочередного общего собрания собственников жилого дома по адресу <адрес> и членов ТСН «.......», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий