Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2014 ~ М-417/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-651/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск 23 апреля 2014 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Давлетовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску администрации <...> к Ромодину ВВ о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки

у с т а н о в и л:

администрация <...> обратилась в Соликамский городской суд с иском к Ромодину В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке в размере <данные изъяты> коп.

В заявлении администрация <...> указывает, что на основании протокола итогов аукциона от <дата>, администрация <...> на стороне арендодателя и Ромодин В.В. на стороне арендатора <дата> подписали договор аренды земельного участка № <данные изъяты>. Земельный участок общей площадью 380 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов в городе Соликамске по нечетной стороне <...>, передан для проектировании и строительства магазина продовольственных товаров по двустороннему ату приема-передачи <данные изъяты>. Договор заключен сроком на три года. По заявлению арендатора произведена государственная регистрация договора. В настоящее время срок действия договора истек, однако арендатор продолжает пользоваться земельным участком, в связи с чем, в соответствии со ст. 621 п.2 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с п. 6.4. договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.2.1 Договора, арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами, при этом за 1 квартал не позднее 15 апреля, за 2 квартал не позднее 15 июля, за 3 квартал не позднее 15 октября, за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года. Годовой размер арендной платы определен договором в сумме <данные изъяты> рублей. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, то есть с <дата>.

Обязанность по внесению арендной платы за 3-й и 4-й кварталы 2013 года ответчиком не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер договорной неустойки за период с <дата> по <дата> составил <данные изъяты> коп.

Правом на распоряжение указанным земельным участком обладают органы местного самоуправления Соликамского городского округа.

Администрация <...> просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.за 3-й и 4-ый кварталы 2013 года, а также сумму договорной неустойки в размере <данные изъяты> коп. за период с <дата> по <дата>, с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска составляющая 8,25%.В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается телефонограммой от <дата> года, согласно которой ответчик просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами, при этом за 1-й квартал не позднее 15 апреля, за 2-й квартал не позднее 15 июля, за 3–й квартал не позднее 15 октября, за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктом 4.2.6 Договора закреплена обязанность Арендатора вносить арендную плату своевременно. Годовой размер арендной платы установлен пунктом 2.1 Договора и составляет <данные изъяты> рублей.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрена в случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в срок, начисление пени в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России.

Расчет задолженности (л.д. 5) истцом составлен с учетом условий договора.

Обязанность по внесению платежей ответчиком за 3-й, 4-й кварталы 2013 года не исполнена, доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации <...> удовлетворить.

Взыскать с Ромодина ВВ в пользу администрации <...> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., договорную неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> коп.( <данные изъяты>.).

Взыскать с Ромодина ВВ государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ в размере <данные изъяты> коп.( <данные изъяты>.)

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.Н. Боброва