Решение по делу № 2-597/2015 ~ М-572/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Л.А.

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя истца Барановой Е.А.

представителя ответчика Абдурахманова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2015 по иску Баранова <данные изъяты> к Муртазалиеву <данные изъяты> о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о координатах границ земельного участка из ГКН,

у с т а н о в и л:

Баранов С.А. обратился в суд с иском к Муртазалиеву М.М. и просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка по следующим основаниям.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец решил установить границы земельного участка с последующим внесением сведений о местоположении границ в ГКН.

В результате проведения кадастровых работ и формирования межевого дела кадастровым инженером <данные изъяты> была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с К№№, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого пересекают границы земельного участка истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера, причиной пересечения границ земельных участков является несоответствие кадастровых сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с К№ № с его фактическими границами. Пресечение границ на местности и спор по границам отсутствует.

Собственником земельного участка с К№ № является Муртазалиев М.М.

Кадастровый инженер, выявивший кадастровую ошибку, направил ответчику письмо с просьбой устранить причины пересечения границ, но ответа не получил.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ГКН.

Разрешить спорный вопрос о пересечении границ земельных участков во внесудебном порядке не имеется возможности и поставить на учет ГКН, что нарушает права собственников земельного участка.

Истец Баранов С.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Баранова Е.А., действующая по доверенности удостоверенной нотариусом <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Муртазалиев М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Абдурахманов А.Д., действующий по устному заявлению Муртазалиева М.М., в судебном заседании заявленные истцом требования признал полностью, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представитель ответчика пояснил, что в настоящее время обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления нового межевого плана с целью исправления кадастровой ошибки и внесении в ГКН сведений о границах земельного участка ответчика в координатах по фактическому положению.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО3 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет полностью заявленные Барановым С.А. требования.

Согласно ст. 22 Закона о кадастре при постановке на учет земельного участка, необходимым документом для кадастрового учета является межевой план, который содержит в себе сведения об уникальных характеристиках земельного участка, а также сведения о согласовании местоположения границ земельного участка.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, основании которого носились сведения в государственный кадастр недвижимости, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета сведений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в е информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 1 ст. 38 Закона о государственном кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона о государственном кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено данным федеральным законом никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с К№№, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с К№ №. Данная ошибка привела к пересечению границ уточняемого земельного участка с К№ № и земельного участка с К№ №. Причина пересечения границ земельных участков : несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с К№ № и фактическими границами участка.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против заявленных требований, признание им наличия кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> и проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ смежных земельных участков Баранова С.А. и Муртазалиева М.М. одним кадастровым инженером, суд считает возможным удовлетворить требования истца без проверки результатов межевания путем проведения землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Баранова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Муртазалиеву <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Фролова