Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2015 ~ М-209/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-226/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 марта 2015 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» к Смаргун Наталье Исламовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» обратился с данным иском в суд, и в судебном заседании представитель истца Загорная А.С., действующая на основании доверенности, уточнив заявленные требования, показала, что Смаргун Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрирована и проживает ответчик, в полном объеме пользуется всеми видами предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Ответчиком частично была внесена оплата задолженности. ООО «ЖКХ Томское» по указанному адресу предоставляет жилищно-коммунальные услуги, однако в течение длительного времени собственник жилого помещения не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В результате нарушения указанным лицом обязательств по содержанию жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по 28 февраля 2015 года составила 98286 рубля 65 копеек. На основании выше изложенного, в соответствии со ст. 30,153,154,155 Жилищного кодекса РФ, ст. 23,98 ГПК РФ просит взыскать со Смаргун Натальи Исламовны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98286 рубля 65 копеек, в том числе пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату. Взыскать со Смаргун Натальи Исламовны пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату на сумму основного долга 98286 рубля 65 копеек начиная с 01 марта 2015 года по день фактического гашения основного долга и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3148 рублей 60 копеек.

Ответчик Смаргун Н.И., будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку представителя.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Смаргун Н.И.-Ачинович А.И., действующая на основании доверенности исковые требования признала в части, согласна на взыскание с ответчика со Смаргун Натальи Исламовны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98286 рубля 65 копеек, в том числе пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3148 рублей 60 копеек. В требованиях истца о взыскании со Смаргун Натальи Исламовны пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату на сумму основного долга 98286 рубля 65 копеек начиная с 01 марта 2015 года по день фактического гашения основного долга отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Смаргун Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади ответчик Смаргун Н.И. зарегистрирована и проживает одна. Оказание жилищно-коммунальные услуг по указанному адресу предоставляет ООО «ЖКХ Томское». В период с 01 мая 2013 года по 28 февраля 2015 года ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета и расчета задолженности предоставленной истцом составляет 89592 рубля 33 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данные требования законодательства также отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от 23.05.2066 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учётом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственник обязан надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 01 мая 2013 года по 28 февраля 2015 года ответчик не исполнял должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 89592 рубля 33 копейки, следовательно, исковые требования ООО «ЖКХ Томское» о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в 89592 рубля 33 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 8694 рубля 32 копейки также подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании со Смаргун Натальи Исламовны пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату на сумму основного долга 98286 рубля 65 копеек начиная с 01 марта 2015 года по день фактического гашения основного долга суд считает, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах права.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Таким образом, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании со Смаргун Н.И. в его пользу оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3148 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» к Смаргун Наталье Исламовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

     Взыскать со Смаргун Натальи Исламовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» 101435 рублей 25 копеек (сто одна тысяча четыреста тридцать пять рублей)25 копеек, в том числе:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 89592 рубля 33 копейки;

-пени на задолженность по ЖКУ в сумме 8694 рубля 32 копейки;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3148 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко