Мотивированное решение по делу № 02-1543/2019 от 11.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2019 по исковому заявлению фио и фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы фио и фио обратились в суд с иском, в котором просили признать ответчиков фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование заявленного иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы и проживают. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенного дата На момент покупки данного жилого помещения в квартире проживали и были зарегистрированы фиоВ, фио и фио В соответствии с п.4 договора продавец и члены семьи продавца утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям. Продавец гарантирует, что указанные лица снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 7 дней со дня регистрации перехода права собственности. Ответчики выехали из спорного жилого помещения и вывезли свои вещи, однако остаются зарегистрированными в принадлежащей истцам квартире, что нарушает права истцов.

В судебном заседании представители истцов фио и фио иск поддержали по доводам, изложенным в нем и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дне и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности фио и фио Квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата

На момент подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали продавец фио и его члены семьи фио и фио.

В соответствии с п. 4.1 Договора продавец и члены семьи продавца, проживающие в квартире на день подписания договора, в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям. Продавец гарантирует, что он и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 7 дней со дня регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, в данном спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио

В соответствии с частью 1 статьи 209 наименование организациинаименование организациинаименование организации РФ, предусмотрено, что «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам».

В свою очередь, в части 1 статьи 288 ГК РФ указано, что «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением»,

В соответствии со ст.304 наименование организацииГК РФ наименование организации

оответствии с положениями статьи 309 наименование организацииГК РФ наименование организацииастью 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования фио и фио о признании фио, фио, фио, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио и фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основание для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течении одного месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес.

Федеральный судья фио