Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2017 ~ М-763/2017 от 22.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л. А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коваленко С.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Коваленко С.В. обратилась с иском о признании право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <данные изъяты>,категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.,выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>., ссылаясь на следующее. Она является собственником изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом построен на земельном участке площадью <данные изъяты> который был предоставлен в бессрочное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. под строительство жилого дома на праве собственности. Ранее часть дома принадлежала Лапшову Сергею Анисимовичу, которая по договору дарения ? доли от 24.03.1966г. перешла ее отцу Лапшову Вадиму Анисимовичу. Вторая часть дома принадлежит Писаревой Н.М.. Право общей долевой собственности между Лапшовым В.А. и Писаревой Н.М. прекращено по решению Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Писарева Н.М. оформила право собственности на земельный участок под своей частью дома., участок стоит на кадастровом учете под №. Земельный участок площадью <данные изъяты>, стоит на кадастровом учете под №, имеет адрес, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Соответствие данного участка участку по адресу <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления права собственности на земельный участок она обратилась с заявлением на имя Главы г.Самары, Распоряжением № 330 от 05.04.2016г. Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал ей в предварительном согласовании представления земельного участка по пп.19.ст.39.16 ЗК РФ/ предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается/. Она не согласна с данным основанием для отказа, поскольку ранее первому собственнику дома участок предоставлялся в бессрочное пользование, испрашиваемый ею участок образовался из участка площадью <данные изъяты> предоставленного ранее по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на участок в упрощенном порядке возможности не имеет, поскольку другой собственник дома/части/Писарева Н.М. оформила свой земельный участок. Она имеет право на предоставление ей в собственность земельного участка в соответствии со ст. 3 п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В судебном заседании истица Коваленко С.В., ее представитель Ковалев Ю.В. требования поддержали по доводам изложенным в иске, дополнили суду, что решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены границы ее участка, исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН на соседний участок Сноповой Л.К., в связи с чем пересечения границ не будет, при исполнении решения суда это будет устранено. Снимать с кадастрового учета участок площадью <данные изъяты> будет во внесудебном порядке, после вступления в законную силу решения суда о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Дополнила суду, что она обращалась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ, поскольку необходимо заявление всех собственников в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Самара не явился, представил отзыв, согласно которого полагает, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку она не обращалась за предоставлением земельного участка, распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании границ не свидетельствует о соблюдении данного порядка. Участок не поставлен на кадастровый учет.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явился.

В судебное заседание третье лицо ФФГБУ ФКП в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, в удовлетворении иска отказать.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Коваленко С.В. на часть жилого дома <адрес> л.д. 13, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между Лапшовым В.А. и Коваленко С.В. части жилого дома л.д. 14-15, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка л.д. 16-17, Договор дарения ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.между Лапшовым С.А. и Лапшовым В.А. л.д. 18-19, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом л.д. 20-21, определение суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 22, Распоряжение ДУИ г.о.Самара об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 23 -24, план границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Дудиным Е.Б. л.д. 25, кадастровый паспорт на земельный участок Писаревой Н.М. площадью <данные изъяты>. л.д.26, кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> л.д. 27, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 42-44,Определение об исправлении описки л.д. 45, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/,расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что жилой дом <адрес>построен на земельном участке площадью <данные изъяты>, который был предоставлен в бессрочное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. под строительство жилого дома на праве собственности Лапшову С.А., который по договору дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ. подарил ее отцу истицы Лапшову В.А. ДД.ММ.ГГГГ. Лапшов В.А. подарил часть жилого дома Коваленко С.В., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Запись №. Собственник второй части дома Писарева Н.М. оформила право собственности на земельный участок под своей частью дома., участок стоит на кадастровом учете под № площадью <данные изъяты> Земельный участок площадью <данные изъяты> стоит на кадастровом учете под №, имеет адрес, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. Самара, Куйбышевский район, п.130 км, ул.Одиннадцатая,уч.86. Соответствие данного участка участку по адресу <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истицы установлены решением Железнодорожного суда г.Самары ДД.ММ.ГГГГ., этим же решением установлены границы соседнего участка <адрес>, собственником которого является Снопова Л.К.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, который является частью участка предоставленного первому собственнику дома на праве бессрочного пользования, в границах, согласно плана л.д. 25.. Спора по границам участка нет.

Доводы представителя ответчика о том, что истица не обращалась за предоставлением участка не могут быть приняты судом во внимание, поскольку принятие решений о предоставлении такого участка истцу не требуется.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Коваленко Светланой Вадимовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <данные изъяты>категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.,выполненного кадастровым инженером Дудиным Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ