Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2015 ~ М-2193/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-2372/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                                          20 октября 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя истца Ткаченко Д.В. – Акопова Г.В. по доверенности; представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Макаровой Я.И. по доверенности; представителя третьего лица – ФГБУ              «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А. по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Д.В. к администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Д.В. обратился в суд с иском, в котором признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 15000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», посторонний землепользователь, в кадастровом квартале № и меньшей частью расположенный в той же секции 10, контур 80, наименование вида угодий «пастбище суходольное чистое», земли общей долевой собственности АФ «Янтарь», в кадастровом квартале № и в случае удовлетворения заявленных требований, в резолютивной части решения указать, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка, образованного путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах АФ «Янтарь» ТОО, в границах и размерах, указанных в межевом плане от 29.08.2014г., выполненном кадастровым инженером Борисёнок М.В. (квалификационный аттестат 01-11-131).

В обоснование своих требований, истец указал, что ему, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля, площадью 1,50 га, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, АФ «Южная», отделение №, А/Ф «Янтарь», <адрес>. До момента открытия наследства, ему ничего не было известно об указанной земельной доле и как выяснилось позднее, наследодатель не предпринимал каких-либо действий по выделу принадлежащей ему доли в натуре. В связи с этим, оформив наследственные права в установленном Законом порядке, истец принял решение произвести выдел принадлежащей ему земельной доли. С указанной целью, он обратился в землеустроительную организацию, после чего, был подготовлен проект межевания земельного участка, а также, подано извещение в районную газету «Тамань» (№ (10537)) о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласовании местоположения границ и размера земельного участка. До настоящего времени, каких-либо возражений и (или) предложений относительно выделяемого истцом земельного участка, не поступало.

Вместе с тем, продолжить процедуру выдела земельного участка для истца не представляется возможным, поскольку в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером Т установлено, что выделяемый земельный участок фактически укладывается в кадастровый квартал №, который, в свою очередь, также всегда находился в пользовании АФ «Янтарь», однако, при государственном кадастровом учете кадастровых кварталов соответствующего района, испрашиваемый земельный участок, как полагает истец, был ошибочно не включен в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а был фактически включен в границы кадастрового квартала №, которые на сегодняшний день, согласно поконтурной ведомости, государственному фонду данных, полученных в результате проведения землеустройства, отнесены к землям запаса. Данное обстоятельство также подтверждается полученным истцом уведомлением органа кадастрового учета об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Кроме того, из указанного уведомления также следует, что в ГКН отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в настоящий момент существует препятствие для осуществления процедуры выдела земельного участка в установленном Законом порядке.

В связи с отсутствием у истца возможности внести изменения в кадастровое деление района, он считает необходимым и рациональным признание за ним права собственности на земельный участок, выделяемый в кадастровом квартале №

    В судебном заседании, представитель истца Ткаченко Д.В. – Акопов Г.В., заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства. В связи с неявкой представителя ответчика, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Макарова Я.И. и Костенко А.А., в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просили отказать полностью, поскольку спорный земельный участок относится к категории земель запаса, выдел из которых не может быть осуществлен в силу требований действующего законодательства.

    Представитель ответчика – администрации Новотаманского сельского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом, извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. Ранее администрацией Новотаманского сельского поселения направлялся в суд отзыв, согласно которому, ответчик просил в иске отказать, так как выделение испрашиваемого истцом земельного участка в категории земель населенных пунктов противоречит, в части категории, документам территориального планирования, градостроительному регламенту территориальной зоны и находится не на землях общей долевой собственности АФ «Янтарь».

В связи с вторичной неявкой представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Ткаченко Д.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля, площадью 1,50 га, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, АФ «Южная», отделение №, А/Ф «Янтарь», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования, истец ссылается на то, что оформив наследственные права в установленном Законом порядке, истец принял решение произвести выдел принадлежащей ему земельной доли, в связи с чем, он обратился в землеустроительную организацию, после чего, был подготовлен проект межевания земельного участка, а также подано извещение в районную газету «Тамань» (№ (10537)) о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласовании местоположения границ и размера земельного участка. Вместе с тем, продолжить процедуру выдела земельного участка для истца не представляется возможным, поскольку в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером Т установлено, что выделяемый земельный участок фактически укладывается в кадастровый квартал №

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ                                    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отказывая Ткаченко Д.В. в удовлетворении предъявленного им иска, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на земельную долю, расположенную в кадастровом квартале №

Кроме того, в соответствии с решением Совета Новотаманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Генеральный план Новотаманского сельского поселения <адрес>.

Решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № границы <адрес> поставлены на государственный кадастровый учет.

Решением Совета Новотаманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения <адрес> применительно ко всей территории.

Также, согласно имеющемуся в материалах дела решению органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета, при рассмотрении копии Выкопировки из графического учета земель АФ «Янтарь» ТОО <адрес> и копии поконтурной ведомости выявлено, что границы образуемого земельного участка формируются в границах контура 15 – другие неиспользуемые земли (земельный запас), которые не относятся к землям общей долевой собственности.

Таким образом, выделение указанного истцом земельного участка в категории земель населенных пунктов противоречит испрашиваемому праву в части категории, документам территориального планирования, градостроительному регламенту территориальной зоны.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения предъявленного иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ткаченко Д.В. к администрации Новотаманского сельского поселения <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 15000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», посторонний землепользователь, в кадастровом квартале № и меньшей частью расположенный в той же секции 10, контур 80, наименование вида угодий «пастбище суходольное чистое», земли общей долевой собственности АФ «Янтарь», в кадастровом квартале № и указании в резолютивной части решения суда на то, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка, образованного путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АФ «Янтарь» ТОО, в границах и размерах, указанных в межевом плане от 29.08.2014г., выполненном кадастровым инженером Борисёнок М.В. (квалификационный аттестат 01-11-131) – отказать.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко