Решение по делу № 2-4246/2016 ~ М-3442/2016 от 06.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№

07 ноября 2016г.                                г.Севастополь

        Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

        председательствующего: судьи Матюшевой Е.П.,

        при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО7 о разделе жилого дома между собственниками

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о разделе жилого дома между собственниками и просили: произвести реальный раздел жилых домов, кадастровый №, 91:02:002006:1059, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес> по первому варианту раздела, указанному в акте экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>; признать за истцами ФИО6, ФИО11, ФИО4, ФИО2 ФИО5 право общей долевой собственности и выделить истцам ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в виде <адрес>, а именно 3,9 м2 площади в пристройке лит. «а», 36,5 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «А», 6,1 м2 площади в пристройке лит. «в», 19,0 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «В», а также постройки хозяйственного назначения лит. «Щ»; признать за ФИО7 и выделить ответчику ФИО7 на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г Севастополь, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., а именно 28,4 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «А», а также пристройки хозяйственного назначения лит. «К», «П», «Т», «У», «X», «Ц», «Ч».

    Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве собственности о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 принадлежит 33/50 доли жилых домов лит. «А», лит. «В» с соответствующей долей надворных строений, а именно в жилых домах: в лит. «А» кухня 1-2 пл. 9,6 м2; жилая комната 1-3 пл. 8,7 м2; жилая комната 1-4 пл. 18,2 м2; в,пристройке лит. «А» - коридор пл. 3,9 м2; в лит. «В» - жилая комната 3-3 пл. 11,6 м2, кухня 3-2 пл. 7,4 м2; в пристройке лит. «В» - коридор 3-1 пл. 4,4 м2; туалет 2-3 пл. 1,7 м2 по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит 17/50 долей жилых домов лит. «А», «В» с соответствующей долей надворных строений. В конкретном пользовании: в жилом доме лит. «А»: жилая комната 2-2 пл. 11,7 м2; гостиная 2-3 пл. 16,7 м2; надворные строения - навес лит. «П», навес лит. «У», навес лит. «Т», навес лит. «X», навес лит. «Ц», уборная лит. «Ч», сарай лит. «К» по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Из строительно-технического исследования, проведенного по заказу истца ФИО2 Севастопольским филиалом ФБУ «Крымская ЛСЭ Минюста России», следует, что имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения на два обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами, в связи с чем истцы просят произвести реальный раздел домовладения, признать право собственности истцов и ответчика на обособленные домовладения согласно предложенному экспертом варианту раздела.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 33/50 домовладения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а ответчик 17/50 домовладения по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданному Фондом Коммунального имущества Севастопольского городского совета истцы являются собственниками 33/50 жилых домов лит. «А», лит. «В» с соответствующей долей надворных строений, а именно в жилых домах: в лит. «А» кухня 1-2 пл. 9,6 м2; жилая комната 1-3 пл. 8,7 м2; жилая комната 1-4 пл. 18,2 м2; в,пристройке лит. «А» - коридор пл. 3,9 м2; в лит. «В» - жилая комната 3-3 пл. 11,6 м2, кухня 3-2 пл. 7,4 м2; в пристройке лит. «В» - коридор 3-1 пл. 4,4 м2; туалет 2-3 пл. 1,7 м2 по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности жилья от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом приватизации государственного жилищного фонда Севастопольского городской государственной администрации ФИО7 принадлежит <адрес> долей жилых домов лит «А», «В» с соответствующей долей надворных строений общей площадью 39, 35 м.кв.

В пользовании ответчика находятся: в жилом доме лит. «А»: жилая комната 2-2 пл. 11,7 м2; гостиная 2-3 пл. 16,7 м2; надворные строения - навес лит. «П», навес лит. «У», навес лит. «Т», навес лит. «X», навес лит. «Ц», уборная лит. «Ч», сарай лит. «К».

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с пунктами 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ Севастопольского филиала ФБУ «Крымская ЛСЭ Минюста России», следует, что имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения на два обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости с учетом фактического порядка пользования, сложившегося между совладельцами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГК РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч.2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц. Таких препятствий по настоящему делу не имеется, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При этом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилых домов, кадастровый №, №, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес> по первому варианту раздела, указанному в акте экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Признать за истцами ФИО6, ФИО11, ФИО4, ФИО2 ФИО5 право общей долевой собственности и выделить истцам ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в виде <адрес>, а именно 3,9 м2 площади в пристройке лит. «а», 36,5 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «А», 6,1 м2 площади в пристройке лит. «в», 19,0 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «В», а также постройки хозяйственного назначения лит. «Щ».

Признать за ФИО7 и выделить ответчику ФИО7 на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г Севастополь, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., а именно 28,4 м2 общей площади помещений в жилом доме лит. «А», а также пристройки хозяйственного назначения лит. «К», «П», «Т», «У», «X», «Ц», «Ч».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:

Судья                                           Е.П.Матюшева