Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2021 (2-246/2020;) ~ М-225/2020 от 02.12.2020

КОПИЯ

УИД 52RS0023-01-2020-000452-71

Дело № 2-33/2021 (2-246/2020)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области          20 января 2021 года

Вадский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Логиновой А.Я.,

при секретаре судебного заседания Клычевой В.В.

с участием представителя ответчика Кузьменко С.В. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Ширмановой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конон М. В. к Кузьменко С. В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Конон М.В. обратилась в суд с иском к Кузьменко С.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик, который длительное время в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит суд признать Кузьменко С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Конон М.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Кузьменко С.В. в судебное заседание не явился, назначенный в его интересах в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы Вадского района Нижегородской областной коллегии адвокатов Ширманова О.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Конон М.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик Кузьменко С.В. с 19.06.2013 года.

Ответчик Кузьменко С.В. длительное время в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо договорных отношений о проживании в данном доме между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании Кузьменко С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятие судом решения о признании Кузьменко С.В. утратившим право пользования спорным жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конон М. В. к Кузьменко С. В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузьменко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузьменко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд Нижегородской области.

Судья:                                   (подпись)                  Логинова А.Я.

Копия верна

Судья:                                                                          Логинова А.Я.