Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2021 ~ М-1192/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1883/2021

24RS0028-01-2021-002050-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 10 августа 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Куделько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмакова С.С. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г. Красноярска с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно решения исполкома и служебного ордера в 1983 году его отцу была предоставлена указанная квартира. Он постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое фактически утратило статус служебного, в связи с чем, просит в порядке приватизации признать за ним право собственности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц Администрации Кировского района в г. Красноярске, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «Центр недвижимости» не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика представил письменные возражения на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании решения Исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от 02.02.1983 <адрес> утверждена как служебная и передана для заселения слесарю-сантехнику ЖПЭТ-4 Колмакову С.И.

Колмаков С.И. умер 25.02.2007. Истец Колмаков С.С. является сыном Колмакова С.И.

Согласно выписке из домовой книги и справке управляющей компании Колмаков С.С. с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Колмаков С.С. производит оплату жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансов-лицевого счета. Согласно сведениям МКУ «Центр недвижимости» право бесплатной приватизации истец не реализовал. По данным Росреестра и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объектов недвижимости на праве собственности не имеет.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: <адрес> является изолированным.

В настоящее время за МО г. Красноярск зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

Как указано в выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр на основании абз. 2 п. 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», предусматривающего, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный фонд) независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Так как на момент вселения первоначального нанимателя он являлся работником предприятия, спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, и к рассматриваемым отношениям необходимо применять положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено первоначальному нанимателю, членом семьи которого являлся истец, в установленном законом порядке, как служебное, однако в настоящее время утратило статус служебного в связи с передачей в муниципальную собственность, истец постоянно проживает в нем, несет бремя содержания, соответственно приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма и имеет право на его приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Колмаковым С.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:50:0600047:1272.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2021.

Судья М.Д. Мугако