Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2019 ~ М-2953/2019 от 14.10.2019

                   Дело № 2-3278/2019

(24RS0028-01-2019-003696-70)

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

12 декабря 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца Егорова Б.А. – Плетеневой О.А.,

третьего лица – Литвяковой О.А.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Б.А. к Администрации Кировского района г. Красноярска, МО «Город Красноярск» о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л

Егоров Б.А. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г. Красноярска, МО «Город Красноярск» о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности, указывая на то, что на основании договора от 25.10.1993г жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> было передано в общую долевую собственность (каждому по ? доли) ему и Кокиной А.Г. (его бабушке). Последняя в мае 1999г умерла, в связи с чем после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Учитывая, что после смерти бабушки более 20 лет он (истец) владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя по его содержанию, иные лица свои права на долю в праве собственности на квартиру не заявляли, наследник умершей (его мать – Егорова В.Г.) наследство не приняла, Егоров Б.А. просит признать за ним право собственности на ? доли жилого помещения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Егорова Б.А. – Плетенева О.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что после смерти в 1999г Кокиной А.Г. дочь последней - Егорова В.Г., которая является матерью истца и наследником первой очереди, наследство не приняла, умерла в сентябре 2018г, соответственно, на день открытия наследства Егоров Б.А. не имел возможности наследовать после смерти бабушки по праву представления.

Третье лицо – Литвякова О.А. исковые требования Егорова Б.А. признала полностью, пояснила, что ее брат – Егоров Б.А. постоянно проживал со своей бабушкой – Кокиной А.Г., вместе они приватизировали квартиру <данные изъяты>, после смерти бабушки брат постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, однако, оформить наследство не имеет возможности, так как их мать – Егорова В.Г., умершая в сентябре 2018г, наследство после смерти своей матери (Кокиной А.Г.) не приняла.

Представители ответчиков – Администрации Кировского района г. Красноярска, МО «Город Красноярск», представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Орлова Н.А., истец Егоров Б.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.10.1993г жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: <данные изъяты>, было передано в общую долевую собственность Кокиной А.Г. <данные изъяты> г.р. и Егорову Б.А. <данные изъяты>.р. (каждому по ? доли), право собственности зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Красноярска от 11.09.2018г, вступившим в законную силу, а потому, в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежит повторному доказыванию (в соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017г, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом).

Решением суда от 11.09.2018г и материалами дела установлено, что Кокина А.Г. умерла в мае 1999г (свидетельство о смерти выдано 18.06.2009г ТОА ЗАГС Красноярского края по Центральному району г. Красноярска, при этом дата смерти в свидетельстве не указана, имеется лишь ссылка на актовую запись о смерти от 28.05.1999г <данные изъяты>). После смерти Кокиной А.Г. открылось наследство в виде ? доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти Кокиной А.Г. являлась ее дочь – Егорова В.Г. <данные изъяты> г.р., которая в установленном законом порядке мер по принятию наследства, оставшегося после смерти матери, не приняла, в наследство не вступила.

Егоров Б.А., являющийся сыном Егоровой В.Г. и внуком Кокиной А.Г. (родственные отношения между ними документально подтверждены) в 2018г обратился в суд с иском о включении имущества, оставшегося после смерти бабушки (Кокиной А.Г.) в состав наследства и признании за ним права собственности на наследственное имущество (1/2 доли квартиры), однако, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 11.09.2018г в удовлетворении его исковых требований было отказано по причине того, что Егоров Б.А. наследником после смерти бабушки (Кокиной А.Г.) не является, так как на момент ее смерти в живых была ее дочь – Егорова В.Г. (мать Егорова Б.А.), являющаяся наследником первой очереди, соответственно, положения закона о наследовании по закону по праву представления к Егорову Б.А. не применимы. Указанное обстоятельство подтверждается апелляционным определением Красноярского краевого суда от 20.05.2019г, которым решение суда от 11.09.2018г было оставлено без изменения, при этом указанным апелляционным определением было также установлено, что Егорова В.Г. умерла 21.09.2018г, при этом при жизни не вступила и не приняла наследство, оставшееся после смерти матери, а потому положения ст. 1156 ГК РФ (по праву наследственной трансмиссии) также к истцу применены быть не могут.

После смерти Егоровой В.Г. ее наследник – Литвякова О.А. в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу Янукович О.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело <данные изъяты>, 26.06.2019г ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Таким образом, судом было достоверно установлено, что у умершей Кокиной А.Г. наследников на данный момент не имеется, наследственное дело в отношении ее имущества не заводилось, единственный наследник – Егорова В.Г. при жизни наследство после смерти матери не приняла, соответственно, ? доли в праве собственности на спорную квартиру является выморочным имуществом, а потому его собственником является МО «Город Красноярск».

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, после смерти Кокиной А.Г. истец Егоров Б.А. продолжает пользоваться всей квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, как своей собственной (при этом у него имеется право собственности на половину указанной квартиры), производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате и не оспаривается ответчиками. Вместе с тем, каких-либо сведений о том, что администрацией г.Красноярска предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти Кокиной А.Г. доле в праве собственности на нее, в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит бездействие публично-правового образования, которым не были предприняты меры по надлежащему владению, пользованию, а также содержанию спорной квартиры пропорционально оставшейся после смерти Кокиной А.Г. доле в праве собственности на нее, свидетельствующим об отказе МО «Город Красноярск» как собственника от права собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что длительное бездействие публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, для Егорова Б.А. не должно исключать возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в долевую собственность с Кокиной А.Г. в результате приватизации в 1993г, с указанного времени он постоянно в нем проживает, Кокина А.Г. умерла в мае 1999г, т.е. более 20 лет тому назад, никто из наследников либо третьих лиц своих прав на спорную долю квартиры не заявил и не претендует, Егоров Б.А. после смерти бабушки добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Егорова Б.А. и признания за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности (выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом данного образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права, в связи с чем такое публично-правовое образование обязано с учетом требований разумности и осмотрительности осуществлять контроль над выморочным имуществом, принимать своевременные меры по его установлению, надлежащему оформлению своего права на это имущество и его содержанию).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Егоровым Б.А. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 19.12.2019г).

Председательствующий                                           Майорова О.А.