Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2013 (2-3839/2012;) ~ М-4123/2012 от 17.12.2012

Гр.дело № 2-342/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Пртюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.А. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ за Степановым П.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ульяновским городским Советом народных депутатов, закреплена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы и проживают она, т.е. истица, и Степанов П.С. Они обратились в отдел приватизации с просьбой признать право собственности за ней, т.е. Степановой В.А., которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Степанов П.С. отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, дает согласие и не возражает против приватизации данной жилой площади на её имя. Отдел приватизации затребовал от неё и Степанова П.С. справки формы 8 и заявление о фактическом месте жительства ранее проживавших там родственников. Жилая площадь по вышеуказанному адресу в порядке приватизации не передавалась, она, т.е. истица, участия в приватизации не принимала. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещении, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда. Просит признать за ней, т.е. Степановой В.А., право собственности на трёхкомнатную <адрес>.

Судом привлечены к участию в деле: в качестве второго ответчика - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска, в качестве третьего лица – Степанов П.С.

В предварительном судебном заседании представитель истицы по доверенности Балаева И.В. уточняла исковые требования, просила признать за Степановой В.А. в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

Истица Степанова В.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Интересы истицы представляет по доверенности Балаева И.В.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Балаева И.В. поддержала уточненные исковые требования. В ходе судебного разбирательства представитель истицы поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы Степановой В.А. - Степанову П.С. по ордеру №, выданному Ульяновским городским Советом народных депутатов, была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> истица решила приватизировать занимаемое жилое помещение, но ей в этом было отказано. Считает, что истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилья истица не участвовала, зарегистрированный и проживающей в квартире Степанов П.С. отказывается от участия в приватизации квартиры в пользу истицы, произведенная в квартире перепланировка узаконена в установленном порядке и в настоящее время самовольных перепланировки, переустройства в спорной квартире не имеется.

От представителя ответчиков администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом администрации г.Ульяновска имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой <адрес>, в том числе квартира №, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра от 29.12.1995 г. № 1772П. Комитет по управлению городским имуществом осуществляет оформление документов по приватизации жилых помещений, расположенных в указанном доме, в соответствии с нормами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В Комитет заявление на приватизацию спорного жилого помещения не подавалось, следовательно, отказа в приеме и оформлении документов по приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу в установленном порядке Комитет не оформлял. Считает, что не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел, т.к. истица не представила документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, решение оставляет на усмотрение суда.

От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Степанов П.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в 1978 г. по ордеру на состав семьи из четырех человек: он, его жена Степанова В.А., дочь ФИО5, сын ФИО6, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он и его жена Степанова В.А. Сам он на получение спорной квартиры в собственность не претендует и согласен на приватизацию квартиры истицей Степановой В.А., последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения ему известны и понятны, от участия в приватизации отказывается добровольно.

Выслушав представителя истицы, третье лицо Степанова П.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что трёхкомнатная <адрес> была предоставлена мужу истицы - Степанову П.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ульяновским городским Советом народных депутатов, на состав семьи из 4-х человек: он, его жена Степанова В.А., дочь ФИО5, сын ФИО6 Все они были зарегистрированы в данной квартире.

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Степанов П.С. (наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Степанова В.А.- с ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрированная ранее в указанной квартире дочь нанимателя Степанова (впоследствии – Кузьмичева) Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрированный ранее в квартире сын нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировался в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>

Постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №П жилой <адрес>, в том числе квартира № включен в реестр муниципальной собственности.

Из технического паспорта <адрес>, составленному УОГУП Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира имеет общую площадь 65,30 кв.м (без учета лоджии с коэф. – 5,16 кв.м), в том числе жилую - 43,96 кв.м., вспомогательную - 21,34 кв.м, состоит из трёх жилых комнат, кухни, подсобной, коридора, туалета, ванной, шкафа. Из технического паспорта также усматривается, что имеющаяся перепланировка в квартире узаконена на основании постановлений Главы администрации города Ульяновска от 07.11.2012 г. № 4732 и от 04.09.2012 г. № 3910.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица занимает <адрес> на условиях социального найма. Из материалов дела усматривается, что <адрес> включен в реестр муниципального имущества. Следовательно, спорное жилое помещение подлежит приватизации.

Ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается представленными суду документами – справками УОГУБ бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Проживающий вместе с истицей в спорном жилом помещении наниматель данного жилого помещения Степанов П.С. (третье лицо по делу) с иском согласен, сам от участия в приватизации жилого помещения добровольно отказывается в пользу истицы, последствия такого отказа ему известны и понятны.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истица имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку она занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, её право пользования данным жилым помещением не оспаривается, ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, и, как следует из материалов дела, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

На основании изложенного суд считает, что иск Степановой В.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой В.А. удовлетворить.

Признать за Степановой В.А. в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова