Решение по делу № 2-60/2018 (2-1079/2017;) ~ М-1118/2017 от 06.12.2017

К делу № 2-60/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пос. Мостовской                                                                01 февраля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                Ткаченко В.Н.,

при секретаре                                                                                 Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ООО «Норд-Даймонд» к Серенко Владимиру Васильевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Норд-Даймонд» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Серенко В.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание, трансформаторная подстанция №14, этажность – 1, 1960 года постройки, материал стен – из мелких бетонных блоков, общей площадью 53,6 кв.м., литер Б, б, расположенное по адресу: <адрес>); сооружение, высоковольтная воздушная и кабельная электролиния напряжением 10 кВ между водонасосными станциями 1-го и 2-го подъема, 1960 года постройки, литер Л, протяженностью 5500 м, расположенное по адресу: <адрес>), мотивируя свои требования тем, что 12.05.2017 указанные объекты наряду с другими объектами были приобретены Обществом у Серенко В.В. по договору купли-продажи.

Также указанным договором купли-продажи Серенко В.В. уступил Обществу право аренды на земельный участок, расположенный под указанными объектами.

Общество с этого момента он стало владеть и пользоваться спорными объектами как своим собственным, нести бремя по их содержанию.

Зарегистрировать право собственность истец не может, в связи с тем, что ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Также истец просит разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности указанных выше объектов недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца ООО «Норд-Даймонд» по доверенности Воробьев А.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Серенко В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования ООО «Норд-Даймонд» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 12.05.2017 между истцом ООО «Норд-Даймонд» в лице представителя <В.С.Л.> и Серенко В.В. был заключен договор купли-продажи, в том числе и спорных объектов: нежилое здание, трансформаторная подстанция № 14, этажность – 1,1960 года постройки, материал стен – из мелких бетонных блоков, общей площадью 53,6 кв.м., литер Б, б, расположенное по адресу: <адрес>); сооружение, высоковольтная воздушная и кабельная электролиния напряжением 10 кВ между водонасосными станциями 1-го и 2-го подъема, 1960 года постройки, литер Л, протяженностью 5500 м, расположенное по адресу: <адрес>

Продажная цена объектов сторонами определена в п.2 указанного договора. Согласно доводам представителя истца указанная сумма уплачена Обществом продавцу в день заключения договора. С учетом возмездности заключенной между сторонами сделки, сомневаться в добросовестном поведении истца, у суда нет оснований, подтверждения обратного суду не представлено, тем более факт расчета по договору подтвердил сам ответчик.

Таким образом, стороной истца доказано, что спорные объекты перешли к нему в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи.

Право собственности истца на протяжении продолжительного времени не оспаривается другими лицами.

Земельный участок, расположенный под спорными объектами находится у истца в аренде, что подтверждается сведениями УФРС.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Способом защиты гражданских прав является признание права собственности (ст.12 ГК РФ).

Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Общество приобрело спорное имущество по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ оно приобрело право собственности на него, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить свои права, путем внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

В связи с чем, в силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данное обстоятельство является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное выше, положения ст.13 ГПК РФ, ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" об обязательности судебных постановлений, требование истца об указании, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части кадастрового учета и регистрации права собственности, суд находит излишне заявленным.

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Норд-Даймонд» - удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Норд-Даймонд» (ОГРН 1022401624266, ИНН 2457039410, адрес места нахождения: 663316, Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, р-он Центральный, ул. Энергетическая, 7 «а») право собственности на: нежилое здание, трансформаторная подстанция № 14, этажность – 1, 1960 года постройки, материал стен – из мелких бетонных блоков, общей площадью 53,6 кв.м., литер Б, б, расположенное по адресу: <адрес>); сооружение, высоковольтная воздушная и кабельная электролиния напряжением 10 кВ между водонасосными станциями 1-го и 2-го подъема, 1960 года постройки, литер Л, протяженностью 5500 м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: