Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2014 (2-783/2013;) ~ М-679/2013 от 14.10.2013

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.

с участием истцов- Сотникова В.Н., Сотниковой Т.Т.,

представителя истцов-Дорошенко Е.В.,

при секретаре Дранишниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотникова Виктора Николаевича, Сотниковой Татьяны Тимофеевны к администрации Кочергинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сотников В.Н. и Сотникова Т.Т. обратились в Курагинский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в августе 1998 года М*** вселила их в квартиру расположенную в <адрес>, поскольку она уезжала на постоянное место жительства в Кемеровскую область и в квартире больше не нуждалась. Перед отъездом они совместно обратились в Кочергинский сельский совет и уведомили о том, что в квартиру вселены новые владельцы. Связь с М*** после переезда была потеряна, информация о новом месте жительства отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ она была заочно снята с регистрационного учета. С момента передачи квартиры в их собственность, с августа 1998 года и по настоящее время они владеют и пользуются квартирой как своей собственной, несут расходы на ее содержание, сделали текущий и капитальный ремонт. Просят признать право общедолевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью 56,4 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании истцы Сотников В.Н. и Сотникова Т.Т. и их представитель Дорошенко Е.В., (действуя на основании доверенности), исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо М***, допрошенная Яшкинским районным судом Кемеровской области в порядке судебного поручения пояснила суду, что она никогда не проживала в с.Кочергино Курагинского района, отношения к квартире в указанном поселке не имеет. С М*** незнакома.

Ответчик - администрация Кочергинского сельсовета в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дополнительно сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Свидетель Б*** суду пояснила, что знакомы с истцами с 1997-1998 годов, ей известно что вселились в квартиру в <адрес>, отремонтировали дом, привели в порядок усадьбу, так как когда там жила М*** дом был в заброшенном состоянии. Ей известно, что М*** выехала на другое постоянное место жительства, информации о ее местонахождении нет. Сотниковы разыскивали Мамонтову что бы оформить дом, но не нашли. Они проживаю в с.Кочергино несколько десятков лет и Сотниковых знают как владельцев квартиры в <адрес>.

Свидетель К*** дал суду аналогичные показания.

Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив мнение заинтересованных лиц и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, в августе 1998 года М*** передала квартиру по адресу: <адрес> Сотникову В.Н. и Сотниковой Т.Т. Сделка по отчуждению квартиры производилась в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки порядком, договор не был составлен и зарегистрирован не был.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, суд учитывает следующее.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Из материалов дела следует, что Сотников В.Н. и Сотникова Т.Т. владели квартирой по адресу: <адрес>. В органах, осуществляющих государственную регистрацию прав граждан, право собственности Сотникова В.Н. и Сотниковой Т.Т. на указанную квартиру зарегистрировано не было

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кочергинского сельсовета, подтверждается, что согласно похозяйственным книгам администрации Кочергинского сельсовета квартира в <адрес> числится за Сотниковым В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кочергинского сельсовета следует, что М*** действительно проживала в с.Кочергино с ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета заочно).

На основании информации Администрации Курагинского района от 24.10.2013 года, в документах архивного фонда «Курагинский районный Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет» сведений о выдаче разрешения на строительство дома в <адрес> за 1980-1990 не обнаружено.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Курагинский отдел от 05 марта 2013 года №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

С августа 1998 года Сотников В.Н. и Сотникова Т.Т., полагая себя собственниками дома, открыто и непрерывно владеют им, не скрывая факта нахождения дома в их пользовании, с момента приобретения дома постоянно пользуясь приобретенным имуществом по назначению. Притязания иных лиц на дом отсутствуют (что дополнительно следует из информации Управления Росреестра).

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 15 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным домом, как своим собственным, а также принимая во внимание, что изложенные выше обстоятельства бесспорно свидетельствуют об отказе М*** от прав на квартиру; учитывая также, что органы местного самоуправления и власти на протяжении более 15 лет притязаний к Сотникову В.Н., Сотниковой Т.Т., использующих спорную квартиру с августа 1998г, не имеют; суд полагает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сотниковым Виктором Николаевичем и Сотниковой Татьяной Тимофеевной право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.В.Чугунников

.

.

.

.

.

.

.