Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-954/2021 ~ М-1-807/2021 от 26.07.2021

№ 2-1-954/2021 мотивированное решение изготовлено 06.10.2021

66RS0035-01-2021-001390-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года              г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии истца Денисовой Е.В., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Е. В. к Кирсановой Е. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

     УСТАНОВИЛ:

Денисова Е.В. обратилась в суд с иском к Кирсановой Е.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав, что <дата> она заключила договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. При заключении договора ей было известно о том, что в квартире зарегистрирована продавец и члены её семьи, Михайлова Л.И. и Кирсанова Е.Н. Они договорились, что данные лица снимутся с регистрационного учёта в течении 30 дней после окончания расчётов по условиям договора купли-продажи. Все расчёты за приобретённый объект недвижимости были ею произведены после подписания договора. Договор прошёл государственную регистрацию перехода прав собственности. Во исполнение договорных обязательств, Михайлова Л.И. и Михайлова Ю.С. снялись с регистрационного учёта. Кирсанова Е.Н. продолжает сохранять регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении.

То обстоятельство, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован посторонний человек, мешает ей в полной мере реализовать свои права собственника. Её регистрация в принадлежащей ей квартире, носит чисто формальный характер. Кирсанова не осуществляет прав пользования жилой площадью, где сохраняет регистрацию. Она испытывает постоянное неудобство из-за того, что на адрес ее квартиры, идёт корреспонденция, адресованная на имя ответчика, как правило, это корреспонденция из банков, где она, видимо, оформляла кредиты. Кроме того она несет излишние затраты при оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ ич.1,2 ст. 209 FK РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец просит признать Кирсанову Е. Н., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в виде оплаченной госпошлины, почтовых расходов и оплаты услуг адвоката.

В судебном заседании истец Денисова Е.В. уточнила заявленные требования, просила признать Кирсанову Е. Н., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в виде оплаченной госпошлины и почтовые расходы.

    Ответчик Кирсанова Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом и в срок.

    Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Денисова Е.В. является законным владельцем жилого помещения - <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом Денисовой Е.В. заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, подтвержденные кассовым чеком от <дата> и почтовых расходов в размере 231 рубль 64 копейки, подтвержденные кассовым чеком от <дата>.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Денисовой Е.В. понесенные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой Е. В. удовлетворить.

Признать Кирсанову Е. Н., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кирсановой Е. Н., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кирсановой Е. Н. в пользу Денисовой Е. В. почтовые расходы – 231 руб. 64 коп., по оплате государственной пошлины – 300 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

                                     Е.Ю. Хомутинникова