Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 (2-1177/2019;) ~ М-1242/2019 от 07.11.2019

дело № 2-36/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2020 года                                г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Рябикиной Ю.В.,

ответчика Скоркиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО22 к Скоркиной ФИО23 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеева О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Скоркиной Т.В. об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке по этому же адресу с кадастровым номером №, площадью 329 кв.м. Границы земельного участка не установлены, что подтверждается данными ЕГРН. Данный земельный участок был предоставлен ее деду для строительства жилого дома. Ответчик Скоркина Т.В. является собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Границы ее (истца) земельного участка не менялись на местности более 20 лет, определены забором и кустами малины, которые растут на ее земельном участке. В августе 2019 года она установила забор из металлопрофиля по меже земельных участков ее и ответчика. Спустя некоторое время, из сообщения Администрации ЖО г.Курска, она узнала, что Скоркина Т.В. написала на нее жалобу по поводу установки забора. В сентябре 2019 года она обратилась в межевую организацию ООО «<данные изъяты>» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади своего земельного участка. В ходе проведения межевых работ было установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка по <адрес>, принадлежащего Скоркиной Т.В установлены, пересекают ее земельный участок, имеется наложение площадью 34,5 кв.м., которые до настоящего времени фактически находятся у нее в пользовании. Указала, что до 1979 года земельные участки ее и ответчика были одним земельным участком, общей площадью 665,42 кв.м. В соответствии с решением Кировского районного суда г.Курска от 26.09.1979 года был произведен реальный раздел земельного участка на два равных по размеру, площадью 332,74 кв.м. каждый, с указанием размеров участков. Согласно Межевому плану от 31.10.2019 года фактически у нее в пользовании находится 329 кв.м., а согласно данным кадастрового учета, с учетом установленных границ ответчиком Скоркиной Т.В. площадь ее земельного участка уменьшилась на площадь наложения земельных участков и составляет 292 кв.м. О межевании границ земельного участка, принадлежащего Скоркиной Т.В. ей неизвестно, за подписанием акта согласования границ к ней никто не обращался. Со ссылками на положения ст.ст.11,12, 60 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 31.10.2019 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5

Истец Сергеева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель истца по доверенности Рябикина Ю.В. исковые требования Сергеевой О.А. поддержала и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Дополнила, что Акт согласования границ земельных участков истца и ответчика, имеющийся в материалах межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Скоркиной Т.В., в нарушение закона «О государственном кадастре недвижимости» не подписан смежным землепользователем, а именно истцом Сергеевой О.А., поскольку Скоркина Т.В. не обращалась к ней по вопросу согласования границ земельных участков. Объявление в газете, размещенное кадастровым инженером ФИО9 о согласовании границ смежных землепользователей не может быть принято во внимание судом, поскольку, объявление дается только в случае, если место жительства смежного землепользователя неизвестно, однако, Сергеева О.А. с момента рождения проживает по адресу <адрес> и никогда из него не выезжала. Доводы Скоркиной Т.В. о пропуске срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском считала необоснованными, поскольку, о нарушении своего права Сергеева О.А. узнала только в октябре 2019 года.

Ответчик Скоркина Т.В. исковые требования Сергеевой О.А. не признала и пояснила, что земельные участки ее ( Скоркиной Т.В.) и истца Сергеевой О.А. являются смежными. Между ними никогда не было забора, каждый пользовался своим земельным участком, у нее на участке росла малина и находился разрушенный сарай. В 2006 году она (ответчик) произвела межевание своего земельного участка с установлением границ и зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. Границы с истцом были согласованы кадастровым инженером путем размещения объявления в газете. Об этом факте истцу должно было быть известно из данных открытой базы Росреестра. Летом 2019 года Сергеева О.А. возвела без ее согласия забор из металлопрофиля, заняв часть ее земельного участка, где находятся кусты малины и разрушенный сарай. В связи с этим она обращалась в Администрацию ЖО г.Курска с жалобой. Указала, что Сергеева О.А. не является собственником земельного участка по <адрес>, в связи с чем ее ссылки в иске на положения ст. 261, 304 ГК РФ несостоятельны. Указала, на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском. В связи с изложенным просила в иске Сергеевой О.А. отказать.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о времен и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что в кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № проводились в 2015 году в соответствии с федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка было выявлено несоответствие в документах в части площади земельного участка. По сведениям ГКН на момент проведения работ площадь земельного участка составляла 323 кв.м., а по результатам кадастровых работ по фактическим границам площадь составила 370 кв.м. В соответствии с п.7, п.8 ст. 39 федерального закона №221-ФЗ согласование местоположения границ было проведено по выбору кадастрового инженера путем опубликования извещения о проведении собрания заинтересованных лиц в газете «Городские извести» от 22.05.2012 года. Заинтересованные лица возражения не представили, в связи с чем границы считаются согласованными. В связи с изложенным, просил в иске Сергеевой О.А. отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник невправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного Кодекса РФ).

Согласно ст. 1 «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 года федеральный закон «О кадастровой деятельности») государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 38 этого же федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами ( п.7).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Статьей 40 этого же закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(п.2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в соответствии со ст. 18 этого же Закона, постановка на кадастровый учет и снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета. Основаниями для осуществления кадастрового учета является в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ.

    Как установлено судом, Сергеева О.А. является собственником жилого дома с хозяйственными строениями (деревянный сарай, кирпичный погреб, три тесовых сарая), расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО3 от -06.10.1989 года.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на жилой <адрес> по состоянию на 09.01.1980 года (с изменениями на 2000 год). Кроме того, из технического паспорта видно, что домовладение состоит из основного строения литер А, пристройки литер а, крыльца, а также хозяйственных строений сараев литер Г, Г1, Г2, Г4 и погреб литер Г3. В эксплуатации находится земельный участок площадью 325 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН от 24.09.2019 года земельный участок по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 329 кв.м., для ИЖС, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельным участком было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Следовательно, истец в силу закона приобрела право на использование спорного земельного участка, занятого объектом недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из выписки из ЕГРН от 12.11.2019 года на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, видно, что земельный участок имеет площадь 370 кв.м. Скоркина Т.В. является его собственником на основании Договора купли-продажи земельного участка №ф от 24.10.2019 года. На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, зарегистрированный на праве собственности за Скоркиной Т.В.

Ранее, 26.09.1979 года состоялось решение Кировского районного суда г.Курска по гражданскому делу по иску Сергеева ФИО24 к Скоркину ФИО25 о разделе земельного участка, которым постановлено об удовлетворении иска Сергеева А.Л. и произведен раздел земельного участка к дому № по <адрес>. Решением суда установлено, что на земельном участке по <адрес> на основании разрешения райисполкома Скоркиным В.П. построен дом литер А, но не зарегистрирован. Дом литер А1 зарегистрирован за Сергеевым А.Л. Других собственников и совладельцев нет. Учитывая, что Сергеев А.Л.и Скоркин В.П. являются собственниками двух отдельных домов на одном земельном участке, площадью 665,42 кв.м., суд пришел к выводу о разделе земельного участка в равных долях. Сергееву А.Л. и Скоркину В.П. выделено по 332,74 кв.м. с учетом площадей, занятых домами, с возможностью иметь сторонам отдельные входы. За счет площади Сергеева А.Л. Скоркину В.П. выделена часть земельного участка шириной 0,58 м. со стороны дома литер А, для ремонта стены дома. Сергееву А.Л. выделяется часть земельного участка, которым пользуется Скоркин В.П., со стороны <адрес>, шириной 11,1 м и длиной 8,45 м в сторону <адрес>.

Из справки ОКУ «Госархив Курской области» следует, что на хранении в архиве не имеется документов о выделении земельных участков, а также договоров застройки домовладений за период до 1917 года, в связи с чем выдать документ о выделении земельного участка и застройки домовладения по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), <адрес> не представляется возможным.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал в делах архива правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Согласно данным инвентарного дела на указанное домовладение по состоянию на 1955 год площадь земельного участка по <адрес> составляла 658,2 кв.м.

Таким образом, земельный участок по <адрес>, где находились два отдельно стоящих дома, принадлежащих Сергееву А.Л. и Скоркину В.П, в 1979 году был разделен на две части, один из которых был передан Сергееву А.Л. ( <адрес>) и Скоркину В.П. ( <адрес>). Собственниками которых в настоящее время являются стороны по делу, соответственно Сергеева О.А. и Скоркина Т.В.

Из межевого плана от 31.10.2019 года на земельный участок № по ул. ФИО19Курска, составленного кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5 следует, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 329 кв.м., фактическая площадь земельного участка -327 кв.м.

Вместе с тем, из заключения составленного кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5 от 30.10.2019 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 34,5 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2019 года площадь участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 329 кв.м., а по данным технического паспорта по состоянию на 09.01.1980 года - 325 кв.м. По результатам выполнения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка (с учетом наложения) составляет 327 кв.м., а без учета наложения 292 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения, деревянный забор существует на местности более 15 лет. На основании изложенного кадастровый инженер предположил о наличии реестровой ошибки в определении координат и углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Из межевого плана на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № от 15.04.2015 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО9, следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка было выявлено несоответствие в документах в части площади земельного участка. По сведениям ГКН на момент проведения работ площадь земельного участка составляла 323 кв.м., а по результатам кадастровых работ по фактическим границам площадь составила 370 кв.м. Участок в установленных границах существует более 15 лет и граница земельного участка установлена со смежным землепользователем и огорожена забором. В газете «Городские извести» от 22.05.2012 года была дана публикация о согласовании границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков, в течение указанного срока заинтересованные лица возражения не представили, в связи с чем границы считаются согласованными. Исходя из положений п.1 ст. 234 ГК РФ, кадастровым инженером за уточненную площадь была принята площадь 370 кв.м

Вместе с тем, из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что согласование с землепользователем смежного земельного участка по адресу: <адрес> - не производилось, тогда как ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Доводы ответчика Скоркиной Т.В. о том, что согласование границ было проведено путем опубликования в газете «Городские известия» от 22.05.2012 года сообщения ООО «Землемер» о проведении межевания земельного участка по <адрес> (заказчик ФИО11) суд считает несостоятельными, поскольку согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам и т.д. Опубликование извещения о проведении такого собрания допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Как видно, из межевого плана на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Скоркиной Т.В. кадастровый инженер ФИО12 в нарушение статей 39,40 указанного закона при согласовании границ земельного участка не принял мер к согласованию границ в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом либо их извещению о проведении собрания о согласовании местоположения границ, хотя у него имелись данные об адресах данных лиц, в частности Сергеевой О.А., которые является соседкой Скоркиной Т.В. по дому, постоянно там проживает. При таких обстоятельствах, размещение объявления о проведении собрания о согласовании местоположения границ противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что увеличение площади земельного участка в размере 34,5 кв.м. при домовладении № по <адрес>, принадлежащего Скоркиной Т.В. произошло за счет уменьшения земельного участка при домовладении № по <адрес>, принадлежащего Сергеевой     О.А., что подтверждается материалами дела, а также объяснениями свидетелей, подтвердившими, что границы земельного участка не изменялись более 30 лет.

Так, свидетель ФИО13 – двоюродная сестра истца Сергеевой О.А., пояснила в суде, что более 50 лет истец и ответчик проживают в соседних домах, их земельные участки являются смежными. Ранее земельные участки были разграничены колышками, а сейчас на их месте Сергеева О.А. установила забор из металлопрофиля.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что она с детства проживает неподалеку от домов сторон по делу, дружит с дочерью Сергеевой О.А. часто бывала и бывает у них дома. Малина, находящаяся на участке Сергеевой О.А. со стороны дома Скоркиных, растет там много лет, всегда принадлежала семье Сергеевой О.А., они, будучи детьми, постоянно собирали ее и ели. Кусты малины растут сейчас там же, где и раньше.

Свидетель ФИО15 пояснил суду, что он с восьмидесятых годов прошлого века знает Сергееву О.А. и бывает у нее дома. С <адрес> дом Сергеевой О.А. отделен от домовладения Скоркиных калиткой, он сам ее ставил. При этом никаких возражений со стороны членов семьи Скоркиных не было.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> находится жилой дом, а также сараи. Сарай литер Г - отсутствует, на его месте имеются остатки стен постройки. Как следует из объяснений представителя истца Рябикиной Ю.В. – данный сарай разрушился в связи давностью лет. Указанный земельный участок и земельный участок № по <адрес> разделены забором в соответствии с межевым планом от 31.10.2019 года на земельный участок № по ул. ФИО19Курска, составленного кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5

Кроме того, конфигурация земельного участка соответствует техническому паспорту по состоянию на 1980 год, а также размеры земельного участка, указанные в межевом плане, соответствуют размерам земельного участка, указанным в решении Кировского районного суда г.Курска от 26.09.1979 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка.

Доводы Скоркиной Т.В. о том, что сарай литер Г, рядом с которым растет малина, находился у нее в пользовании, суд находит несостоятельными, поскольку, они опровергаются данными технического паспорта, свидетельством о праве на наследство после смерти ФИО16, согласно которым указанный сарай принадлежал на праве собственности ФИО16, а затем Сергеевой О.А.

Таким образом, проведенное по заказу ответчика межевание без согласования смежной границы с истцом, суд считает не соответствующим закону, и приходит к мнению, о недействительности результатов межевания земельного участка Скоркиной Т.В.

Так как, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания, то не принимает во внимание обращение Скоркиной Т.В. в администрацию ЖО г.Курска по вопросу установки сплошного ограждения с заступом на территорию ее земельного участка.

Не принимает во внимание суд и доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, поскольку, в силу ч.11 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В связи с этим, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Скоркиной Т.В., и полагает, что это обстоятельство не влечет изменения фактического местоположения земельного участка, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости, и установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 31.10.2019 года, составленным кадастровым инженером ООО «Русский просторы» ФИО5

На основании изложенного, суд считает исковые требования Сергеевой О.А. к Скоркиной Т.В. об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой ФИО26 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Скоркиной ФИО27.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 31.10.2019 года, составленным кадастровым инженером ООО «Русский просторы» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 03.03.2020 года.

Судья

Кировского районного суда г.Курска                                     Е.А.Бокадорова.