Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2011 ~ М-1579/2011 от 07.04.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревтюх Л.И. к Лебедеву Н.П., администрации г.п. Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Ревтюх Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.Б2, лит.Б3, лит.Б4 расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ей на основании договора дарения принадлежали 0,71 доля дома расположенного по адресу: <адрес>. Без разрешения и согласования ею произведена реконструкция части дома, в результате которой указанные строения по данным БТИ числятся самовольными. Истица просила признать за ней право собственности на спорные пристройки.

     В судебном заседании истица Ревтюх Л.И. не ставила требования о выделе доли дома, пояснила, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ дом разделен, просила признать право собственности на самовольно возведенные строения.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

           Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.

              Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ревтюх Л.И. на основании договора дарения принадлежали 0,71 доля дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома, в собственность Ревтюх Л.И. выделена часть дома общей площадью 74,1 кв.м, общая долевая собственность на дом прекращена.

               Из технического паспорта на дом по указанному адресу, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены пристройка лит.Б2, лит.Б3, лит.Б4.

             Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО4

             В представленном суду экспертном заключении указано, строения лит.Б2, лит.Б3, лит.Б4 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

            С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение лит.Б2, лит.Б3, лит.Б4 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

          Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск Ревтюх Л.И. к Лебедеву Н.П., администрации г. Пушкино, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

          Признать за Ревтюх Л.И. право собственности на часть подвала лит.Б2 площадью 5,0 кв.м, пристройку Лит.Б3 площадью 9,2 кв.м, основное строение лит.Б4 2-го этажа площадью 35,3 кв.м, переоборудование в лит.Б площадью 21,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

           Судья