Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2915/2014 ~ М-2739/2014 от 04.09.2014

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истицы Звонко В.К., представителя ответчика Пивоварова С.А. адвоката Абрамянц, регистрационный номер № .............., удостоверение № .............. ордер № .............., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Звонко В.К. к Пивоварову С.А, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Звонко В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Пивоварову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она, на основании договора купои-продажи недвижимого имущества от .............. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу ..............

Ответчик Пивоваров С.А., продав ей жилой дом, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, находится в .............., точный адрес ей не известен.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются по количеству лиц, зарегистрированных в домовладении, она как собственник вынуждена производить оплату за ответчика, что очень для нее затруднительно.

Действиями ответчика нарушены её права как собственника, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд.

Просит признать Пивоварова С.А,, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ..............

Истица Звонко В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Пивоваров С.А., будучи уведомленным по известному адресу жительства и регистрации, в судебное заседание не явился. Интересы ответчика, в порядке статьи 50 ГПК РФ, представляет адвокат Абрямянц Г.Э.., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить, просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третье лицо Игнатенко Н.Г. в судебном заседании подтвердил, что ответчик Пивоваров С.А. в .............. году выдавал ему доверенность на продажу жилого дома .............., так как переехал на постоянное место жительства в ...............

Так, действуя по доверенности, он продал истице Звонко В.К. спорный жилой дом. Насколько ему известно, ответчик не снялся с регистрационного учета, так как пока не решил вопрос с регистрацией в ............... Не возражал удовлетворит исковые требования истицы.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истице Звонко В.К., на основании договора купли продажи от .............. г., заключенного между истицей и ответчиком, принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: .............. что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии .............. .............. от .............. г., и .............. от .............. г.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Из совокупности правовых норм ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования, жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик Пивоваров С.А., продав жилой дом .............., истице Звонко В.К., утратил право проживания в спорном домовладении, в настоящее время проживает в .............., что также подтверждено актом о не проживании от ..............

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, ответчица не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца.

Следовательно, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в спорном домовладении, принадлежащем на праве собственности Звонко В.К., создаёт последней препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика представляла адвокат Абрамянц Г.Э., которая представила суду заявление об оплате труда в размере .............. за участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Абрамянц Г.Э., принимавшей участие в судебном разбирательстве .............. в размере .............. рублей (.............. рублей: за участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░,, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .............. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ .............. ░░░░░ .............., ░░░░░ .............. ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .............. ░░░ .............., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «.............. (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ .............. ░ ░░░ ░░░░░░░░░, .............., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (..............).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ –

░░░░░ ░░░░░ :

░░░░░ –

░░░░░░░░░ –