Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2020 ~ М-2170/2020 от 18.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 октября 2020 года          г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Лёшина Т.Е.,

с участием ст. помощника прокурора г. Сызрани ФИО3

в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката НО СОКА ФИО4., ордер № *** от 15.09.2020г.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> последующим снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Ссылается на то, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, приобретенной <дата> согласно договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА 285290, выданным Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Самарской регистрационной палаты, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации 63-08 33-2/2001-2589.2. В данной квартире собственник не проживает и на регистрационном учете по данному адресу не состоит. В апреле 2008г. его родной брат - ФИО2 по устной договоренности вселился в указанную квартиру. 08.04.2008г. был зарегистрирован по данному адресу. Во время проживания в указанной квартире коммунальные платежи, в том числе и по показаниям счетчиков, не оплачивались, накопилась задолженность. 07.08.2020г. ответчик ФИО2 выехал из <адрес> г.Сызрани Самарской области. Из квартиры ответчиком вывезены все личные вещи. Место жительства ответчика не известно. С 07.08.2020г. право пользования указанным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращено. Таким образом, ответчик фактически выселившись из квартиры и забрав все свои личные вещи, в настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

С регистрационного учета ФИО2 в добровольном порядке не снимается, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в данной квартире, его регистрация и возможное проживание влечет значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

    В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО11

    Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик выехал из квартиры добровольно, долги за ЖКУ оплачивать отказался. В настоящее время он с истцом не общается, на связь не выходит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6 И.М. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что она проживает в данном подъезде, является старшей по подъезду. Собственником квартиры является ФИО12 Первое время он жил в квартире, потом стал проживать его брат, который учился в вертолетном училище. С начала июля 2020 г. она ФИО2 не видит, его автомобиль также не стоит около подъезда. Ей сказали, что в квартире не живет. Сама она не видела, но жильцы подъезда сказали, что он погрузил сумки в автомобиль и уехал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ей принадлежит квартира на данной лестничной площадке, напротив квартиры истца. Она знает, что в квартире проживал ФИО2 В настоящее время он не проживает, последний раз его в квартире она видела в июле-июне 2020. В настоящее время ФИО12 в квартире делает ремонт.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что ФИО2 младший брат ее мужа ФИО12 Он приехал учится в г. Сызрань и они прописали его в квартиру. Он проживал долго, коммунальные платежи не оплачивал. Когда они узнали об этом, задолженность по коммунальным платежам составила уже150000 руб. Супруг сказал ему, что он погасил задолженность, но он сказал им, что платить не будет и лучше уедет. Он собрал все вещи, которые у него были, ноутбук, стиральную машинку, отдал ключи и уехал. Общаться с ними он перестал, иногда созванивается с отцом, который проживает в <адрес>, но его видят в г. Сызрани. Место нахождения им не известно, на телефонные звонки он не отвечает. Задолженность они погасили.

    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО10 по реестру № *** от 17.10.2001г., номер регистрации 63-08,33-2/2001-2589.1 от 25.10.2001г.

     Согласно справки МБУ г.о. Сызрань «Сызранское МФЦ» от <дата> по адресу <адрес> 08.04.2008г. на регистрационной учета состоит – ФИО2, <дата> года рождения.    Судом установлено, с июля-августа 2020 г. и по настоящее время по адресу г. Сызрань, <адрес> ответчик ФИО2 не проживает, из квартиры выехал в добровольном порядке, отдал ключи от жилого помещения, вывез личные вещи. Таким образом, с июля-августа 2020 г. и по настоящее время вещей ответчика в квартире не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении отказывается, членом семьи собственника жилого помещения не является. В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств иного суду не предоставлено.

    Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик ФИО2, <дата> года рождения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020

Судья:          Лёшина Т.Е.