Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2014 (2-5602/2013;) ~ М-4802/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Пароваткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/14 по иску Власова Е. В. к ОАО «<...>» об обязании вернуть уплаченные денежные средства за ремонт и содержание жилья, изменить порядок расчета тарифа, запрете объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Власов Е.В. обратился в суд с иском к ОАО «<...>» (далее ОАО «<...>») об обязании вернуть уплаченные денежные средства за ремонт и содержание жилья в сумме <...>., из-за нецелевого их использования, изменении порядка расчета тарифа за содержание жилого фонда, взяв за основу не квадратные метры жилой площади, а количество проживающих лиц в квартире, запрете объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции, компенсации морального вреда в сумме <...>. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «<...>», которая незаконно требует оплачивать общедомовые нужды, включает в квитанции расходы по оплате содержания и ремонт жилого фонда. Тариф за содержание жилого фонда рассчитан неправильно, так как за основу взяты не квадратные метры жилой площади, а количество проживающих лиц в квартире. Поэтому он с <дата>. прекратил производить оплату за содержание и ремонт жилья. Ответчик в <дата> повесил на двери подъезда прокламацию с указанием его, как должника, прислав квитанцию, в которой его долг по показаниям ОДН с <дата>. увеличился на <...>., с чем он не согласен. В услугах ответчика он не нуждается (л.д.3-7).

В настоящем судебном заседании Власов Е.В. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении от <дата>. (л.д.6), просил удовлетворить, представил дополнительные пояснения по иску (л.д.73). Указал суду, что поскольку текущий ремонт делался некачественно «латали дыры», а капитальный ремонт не производился, он просит взыскать с ответчика, денежные средства в сумме <...>., уплаченные им в период с <дата> по <дата> на содержание и ремонт жилого фонда. Так как он не намерен оплачивать содержание жилого фонда, ответчику следует запретить объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции. Моральный вред заключается в том, его, как законопослушного гражданина, слово «должник» оскорбляет.

Представитель ответчика ОАО «<...>» по доверенности (л.д.50) Казанцева С.С. в удовлетворении иска возражала по основаниям, изложенным письменно (л.д.54-55). Поянила суду, что расходы по капитальному ремонту жилого фонда несут собственники, текущий ремонт в <адрес> делается, мусор вывозится, подъезды убираются.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Власов Е.В. является собственником кооперативной квартиры <адрес> (л.д.28-30). Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «<...>».

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания данных норм закона следует, что лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, п. 11 названных выше Правил расходы по текущему ремонту, содержанию общего имущества, плата за уборку мусоропровода, плата за управление домом относятся к расходам по содержанию и ремонту общего имущества.

Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества установлен постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с которыми работы по текущему ремонту выполняются при возникновении неисправностей инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий по заявкам собственника жилищного фонда в пределах финансирования.

Из содержания указанных документов следует, что текущий ремонт включает работы неотложного характера, а также планово-предупредительный ремонт, формируемый по заявочному принципу в соответствии с финансированием. Периодичность планово-предупредительного ремонта устанавливается в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, коммуникаций включает систему технических осмотров жилых зданий, техническое обслуживание, аварийное обслуживание, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, санитарное содержание домовладения.

В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из п. "н" п. 49 указанных Правил следует, что исполнитель обязан по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг

На основании п. 69 данных Правил в акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Власов Е.В., указывая на оказание истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, при этом, доказательств, свидетельствующих о том, что он обращался к ответчику за перерасчетом данной услуги, не представил. Сведений о наличии обращений граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в период с <дата>. по <дата>. в аварийно-диспетчерскую службу и в управляющую компанию ОАО «<...>» с жалобами на непредоставление либо ненадлежащее оказание услуг или выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, материалы дела не содержат. Более того, в судебном заседании, факта оказания услуг по содержанию ОАО «<...>» общего имущества многоквартирного дома (уборке дома и придомовой территории, проведение текущих ремонтных работ) Власов Е.В. не оспаривал.

Поскольку истцом доказательств предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, либо предоставления их в меньшем объеме, в том числе из-за нецелевого их использования не приведено, суд полагает требование Власова Е.В. об обязании вернуть уплаченные денежные средства за ремонт и содержание жилья в сумме <...>., не подлежащим удовлетворению.

Довод истца о том, что тариф за содержание жилого фонда рассчитан неправильно, так как за основу взяты не квадратные метры жилой площади, а количество проживающих лиц в квартире является несостоятельным, поскольку в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случаях, когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями именно пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, а не исходя из количества проживающих в квартире.

В этой связи, оснований для удовлетворения требования Власова Е.В. об обязании ОАО «<...>» изменить порядок расчета тарифа за содержание жилого фонда, исходя из количества лиц, проживающих в квартире, а не из квадратных метров жилой площади, не имеется.

Истец, указав, что не нуждается в услугах ОАО «<...>», просил запретить ответчику объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции.

Подпунктом "б" пункта 28 Правил N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст.155 ЖК РФ.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещения в многоквартирном доме закреплена в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

То есть, все собственники помещений в многоквартирном доме несут равные затраты на содержание общего имущества, а объем этих затрат для каждого определяется только его долей праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, собственник нежилого помещения, находящегося в неразрывной связи с многоквартирным домом, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, включение в Единый платежный документ платы за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда, не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о его незаконности.

В этой связи, по указанному выше Власовым Е.В. основанию (не нуждается в услугах ОАО «<...>»), требование истца об обязании запретить ответчику объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье человека относятся к нематериальные благам и подлежат защите в соответствии с ГК РФ.

Верховный Суд РФ в п. 1,2 постановления Пленума от 20.12.1994г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснил, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.»

Поскольку в судебном заседании не добыто и истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено доказательств причинения ему ОАО «<...>» физических и нравственных страданий, а ссылка истца на уведомление ОАО «<...>» о том, что по состоянию на <дата>. он имеет долг по оплате услуг ответчика в сумме <...>. (л.д.74) таким доказательством не является, требование Власова Е.В. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме <...>. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Власова Е. В. к ОАО «<...>» об обязании вернуть уплаченные денежные средства за ремонт и содержание жилья в сумме <...>., из-за нецелевого их использования, изменении порядка расчета тарифа за содержание жилого фонда, взяв за основу не квадратные метры жилой площади, а количество проживающих лиц в квартире, запрете объединять плату за предоставление услуг за пользование водой и плату за ремонт и содержание жилого фонда в одной квитанции, компенсации морального вреда в сумме <...>., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2014г.