Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2021 ~ М-1441/2021 от 23.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Герлиц М.А.,

с участием прокурора Коптевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Минусинска к Балагуровой Наталье Сергеевне и Балагурову Евгению Александровичу о расторжении договора коммерческого найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Минусинска обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Балагуровой Н.С. и Балагурову Е.А. о расторжении договора коммерческого найма и признании утратившими право пользования жилым помещением. Истец в своем исковом заявлении просит расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 420 от 08.04.2008, заключенный Балагуровой Н.С. с Администрацией г. Минусинска; признать Балагурову Н.С. и Балагурова Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие. Свои требования истец в исковом заявлении мотивировал следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес> является собственностью муниципального образования города Минусинск. На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 08.04.2008 № 420, указанное жилое помещение было предоставлено Балагуровой Н.С. и ее сыну Балагурову Е.А., при этом срок договора коммерческого найма был окончен 08.04.2011, договор не перезаключался, срок действия договора не продлялся. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Балагуров Е.А.. Согласно актам обследования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от 19.05.2021 и 07.06.2021 наниматель жилого помещения и член ее семьи по указанному адресу не проживают, со слов соседей время от времени кто-то появляется дома. Постановление Администрации города Минусинска от 30.09.2016 № АГ-1657-п «Об утверждении заключений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания», жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ботаническая, 31А признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома, приведших к снижению до недопустимости уровня надежности здания, прочности строительных конструкций и оснований. С учетом изложенного, а также с учетом приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 420 от 08.04.2008, заключенный Балагуровой Н.С. с Администрацией г. Минусинска; признать Балагурову Н.С. и Балагурова Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики Балагурова Н.С. и Балагуров Е.А. в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее представили заявление о признании исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом мнения прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ, Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании судом было установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования города Минусинск. На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 08.04.2008 № 420, указанное жилое помещение было предоставлено Балагуровой Н.С. и ее сыну Балагурову Е.А., при этом срок договора коммерческого найма был окончен 08.04.2011, договор не перезаключался, срок действия договора не продлялся. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Балагуров Е.А.. Согласно актам обследования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от 19.05.2021 и 07.06.2021 наниматель жилого помещения и член ее семьи по указанному адресу не проживают, со слов соседей время от времени кто-то появляется дома. Постановление Администрации города Минусинска от 30.09.2016 № АГ-1657-п «Об утверждении заключений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома, приведших к снижению до недопустимости уровня надежности здания, прочности строительных конструкций и оснований.

В суд от ответчиков поступило заявление, в котором они выразили согласие с заявленными требования, иск признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками в данном случае которое противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Минусинска к Балагуровой Наталье Сергеевне и Балагурову Евгению Александровичу о расторжении договора коммерческого найма и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 420 от 08.04.2008, заключенный между Балагуровой Натальей Сергеевной Администрацией г. Минусинска.

Признать Балагурову Наталью Сергеевну, 16.10.1977 года рождения, и Балагурова Евгения Александровича, 216.10.1999 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: