Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2021 ~ М-3782/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-5048/2021

                                       РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

«23» июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе                                                  председательствующего судьи Мироновой Т.В.

с участием прокурора Волошиной М.А.,

при секретаре Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Вероники Сергеевны к Тюрину Михаилу Александровичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Кобзева В.С. обратилась в суд с иском к Тюрину М.А. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик истцу не приходится членом семьи, отношения прекращены, совместное хозяйство сторонами не ведется, общего бюджета нет, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключались. Дальнейшая регистрация и проживание ответчика нарушает права истца на свободное распоряжение имуществом, добровольно ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец: Кобзева В.С. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что регистрация ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения.

Ответчик: Тюрин М.А. против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истица намеревается продать квартиру, в котором зарегистрирован их общий ребёнок. Другого жилья он не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных прав, к которым относится право пользования жилым помещением, установлены ст. 10 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 19.03.2002г. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Кобзева В.С., Тюрина М.М., 17.01.2014 г.р. и Тюрин М.А. (л.д. 12).

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 18.03.2017г., как член семьи собственника.

Брак между Тюриным М.А. и Кобзевой В.С. был прекращён 04.07.2017г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).

Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения не намерена в дальнейшем признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не намерена заключать какого-либо соглашения о его проживании, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. На требования истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик соответствующих действий не принял, иных сведений в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку право пользования спорной квартирой ответчика судом прекращено, он, как незаконно проживающий в данном жилом помещении, по требованию собственника подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу положений ст. ст. 2, 6-7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик ссылался на отсутствие иного жилого помещения для проживания.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

При таких обстоятельства суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС на срок 6 месяцев (до 23 декабря 2021 года).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзевой Вероники Сергеевны – удовлетворить.

Выселить Тюрина Михаила Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Сохранить за Тюриным Михаилом Александровичем право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, на срок 6 месяцев (до 23 декабря 2021 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                              Т.В. Миронова