Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2014 ~ М-117/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 11 марта 2014 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Половой Ю.А.,

при секретаре Поляничевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № года по иску Зазулиной Н.А. к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Еремееву А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Зазулина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Еремееву А.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником 4-х комнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Принадлежащая ей квартира фактически является частью жилого дома, другая часть жилого дома принадлежит ответчику Еремееву А.Н. Дом имеет прилегающий земельный участок, частью которого истец пользуется в целях ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей на праве собственности. Для оформления её прав на земельный участок и проведения работ по межеванию и установлению местоположения границ земельного участка, ей необходимо быть собственником части жилого дома, а не квартиры. Все это стало причиной её обращения в суд. На основании ст.16 ЖК РФ считает, что её исковые требования должны быть удовлетворены.

В судебное заседание истец Зазулина Н.А. не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Милорава Н.Н. поддержала исковые требования Зазулиной Н.А. и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Еремеев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Зазулиной Н.А., так как принадлежащие им жилые помещения общих объектов коммуникаций не имеют, спора о порядке пользования жилым домом и земельными участками не имеется. Подтвердил, что он и истица фактически пользуются частями жилого дома.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава муниципального образования Камынинское Плавского района Кожурина В.В. просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Милорава Н.Н., ответчика Еремеева А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Зазулиной Н.А. подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома.

Из представленных материалов усматривается, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного Истратовым И.А. и Зазулиной Н.А, удостоверенного нотариусом Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 4-х комнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных материалов дела судом установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой двухэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, с самостоятельными входами в каждую квартиру, которые имеют обособленные объекты коммуникаций, газового, электрического и санитарно-технического назначения.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь части жилого дома принадлежащая истице составляет ... кв.м, в том числе жилая –... кв.м., Также усматривается, что истице фактически принадлежит часть жилого дома, состоящая из четырех жилых комнат, кухни, ванной, 4 коридоров, 3 кладовых, туалета, лестницы и балкона.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира № в жилом доме № по <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, является изолированным жилым помещением, поскольку имеет отдельный вход, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее одну квартиру, у совладельцев сложился порядок пользования прилегающим земельным участком. В связи с чем, в силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления права собственности на часть жилого дома (квартира №), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект жилищных и гражданских правоотношений.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Зазулиной Н.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Зазулиной Н.А. на часть (квартира №), общей площадью ...., жилой площадью ... кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Зазулиной Н.А. на квартиру № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течении месяца со дня принятия решения.

Судья Половая Ю.А.