Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1823/2014 ~ М-1887/2014 от 11.12.2014

Дело №2-1823/2014 г.    

Определение

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

с участием представителя истца - региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» - Сыроваткина Е.В.,

представителя ответчика – ОАО «Саранский домостроительный комбинат» -

Деревянкина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

24 декабря 2014 года

гражданское дело по иску региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» в интересах Коршунова Андрея Николаевича, к открытому акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании денежной суммы, в счет уменьшения покупной цены, неустоек, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Региональная общественная организация «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» (далее по тексту РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей) обратилась в суд с иском, в интересах Коршунова А.Н., к открытому акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» (далее по тексту ОАО «Саранский ДСК») об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании денежной суммы, в счет уменьшения покупной цены, неустоек, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование требований указывает на то, что 17.04.2012 г. между Рябовым Е.Н. (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор №90-8Биб.-153/12 участия в долевом строительстве.

02.10.2012 г. между Рябовым Е.Н. и Забировым А.Ф. был заключен договор цессии.

21.12.2012 г. между Забировым А.Ф. и Коршуновым А.Н. был заключен договор цессии.

Предметом договора участия в долевом строительстве являлась <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. 03.03.2014 г. был подписан передаточный акт квартиры.

30.04.2014 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру за Коршуновым А.Н.

После заселения, в процессе проживания в квартире стали выявляться некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы, а именно: неровные стены с отклонениями, как по вертикали, так и по горизонтали, неровный потолок, трещины в стенах и на потолке, отлетела краска со стен, неровный пол, отклеились обои, продувают окна и так далее.

Согласно акту экспертного исследования № 312/14 от 10.07.2014 г., составленного ИП «Шабаев Антон Александрович», стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных недостатков составляет <данные изъяты>.

В связи с этим, 28.11.2014 г. Коршунов А.Н. в претензионном порядке потребовал от ответчика соразмерного уменьшения покупной цены квартиры в сумме <данные изъяты>, возврата излишне уплаченных денежных средств в счет уменьшения покупной цены, либо возместить расходы по устранению выявленных недостатков, а также выплатить неустойку, моральный вред в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>. До настоящего времени данные требования в добровольном порядке удовлетворены не были.

Основывая свои требования на положениях статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2014 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 4,12,13,15,22,28,29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», просит суд:

обязать ответчика уменьшить покупную цену квартиры по договору № 90-8Биб.-153/12 участия в долевом строительстве от 17.04.2012 г. на <данные изъяты>:

взыскать с ответчика в пользу Коршунова А.Н. в счет уменьшения покупной цены квартиры <данные изъяты>;

неустойку в сумме <данные изъяты> 08 копеек за период с 09.12.2014 г. по 11.12.2014 г.;

неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> 76 копеек за период с 01.01.2014 г. по 03.03.2014 г. включительно;

компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>;

штраф в размере 25% от присужденной суммы, а также взыскать с ответчика в пользу РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» штраф в размере 25% взысканного в пользу потребителя штрафа.

В судебное заседание истец Коршунов А.Н. не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Судом дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебное заседание представителем истцов - Сыроваткиным Е.В., действующим на основании Устава от 18.12.2013 г. и представителем ответчика ОАО «Саранский ДСК» – Деревянкиным Н.А., действующим на основании доверенности от 05.11.2014 г., со сроком действия на один год, представлено мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить истцу Коршунову Андрею Николаевичу денежные средства в размере <данные изъяты> в счет уменьшения покупной цены, в свою очередь истец по настоящему мировому соглашению считает требования об уменьшении покупной стоимости квартиры, неустойки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворенными в полном объеме и претензий не имеет.

2. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить истцу Коршунову Андрею Николаевичу денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты стоимости экспертного исследования.

3. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить представителю истца - региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты штрафа, в свою очередь по настоящему мировому соглашению считает требования об уменьшении покупной стоимости квартиры, неустойки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворенными и претензий не имеет.

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец Коршунов Андрей Николаевич и представитель региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» не имеют к ответчику открытому акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с недостатками, обнаруженными в квартире № 153, в доме № 17 по улице Т. Бибиной г. Саранск, являющимися предметом данного спора.

5. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает истцу Коршунову Андрею Николаевичу сумму, указанную в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- в срок до 20 января 2015 г. ответчик перечисляет <данные изъяты> и <данные изъяты>, по соглашению между Коршуновым Андреем Николаевичем и Сыроваткиным Евгением Владимировичем на следующий расчетный счет: р/с 42304810839159750205/93 в Отделении № 8589 Сбербанка России г. Саранска открытый на имя Сыроваткина Евгения Владимировича.

6. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает представителю истца - региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» сумму, указанную в пункте 3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- в срок до 20 января 2015 г. ответчик перечисляет <данные изъяты> по следующим реквизитам: ИНН 1327900347, КПП 132701001, ОГРН 1141300000160, ОКПО 12941222, р/с 40703810920230000021 в ОАО «Россельхозбанк» Мордовский региональный филиал, к/с 30101810900000000750, БИК 048952750, открытый на имя Региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей».

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с обнаруженными недостатками в квартире.

В остальной части исковых требований истец претензий к ответчику не имеет.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на представленных условиях и производство по делу прекратить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на основании части 1 и части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что следует утвердить представленное мировое соглашение и, дальнейшее производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 221 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое истцом Коршуновым Андреем Николаевичем и представителем открытого акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» - Деревянкиным Николаем Александровичем, на следующих условиях:

1. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить истцу Коршунову Андрею Николаевичу денежные средства в размере <данные изъяты> в счет уменьшения покупной цены, в свою очередь истец по настоящему мировому соглашению считает требования об уменьшении покупной стоимости квартиры, неустойки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворенными в полном объеме и претензий не имеет.

2. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить истцу Коршунову Андрею Николаевичу денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты стоимости экспертного исследования.

3. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить представителю истца - региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты штрафа, в свою очередь по настоящему мировому соглашению считает требования об уменьшении покупной стоимости квартиры, неустойки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворенными и претензий не имеет.

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец Коршунов Андрей Николаевич и представитель региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» не имеют к ответчику открытому акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с недостатками, обнаруженными в <адрес>, в <адрес>, являющимися предметом данного спора.

5. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает истцу Коршунову Андрею Николаевичу сумму, указанную в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- в срок до 20 января 2015 г. ответчик перечисляет <данные изъяты> и <данные изъяты>, по соглашению между Коршуновым Андреем Николаевичем и Сыроваткиным Евгением Владимировичем на следующий расчетный счет: р/с 42304810839159750205/93 в Отделении № Сбербанка России <адрес> открытый на имя Сыроваткина Евгения Владимировича.

6. Ответчик открытое акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает представителю истца - региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» сумму, указанную в пункте 3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- в срок до 20 января 2015 г. ответчик перечисляет <данные изъяты> по следующим реквизитам: ИНН 1327900347, КПП 132701001, ОГРН 1141300000160, ОКПО 12941222, р/с 40703810920230000021 в ОАО «Россельхозбанк» Мордовский региональный филиал, к/с 30101810900000000750, БИК 048952750, открытый на имя Региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей».

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с обнаруженными недостатками в квартире.

В остальной части исковых требований истец претензий к ответчику не имеет.

Производство по гражданскому делу по иску региональной общественной организации «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» в интересах Коршунова Андрея Николаевича, к открытому акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании денежной суммы, в счет уменьшения покупной цены, неустоек, компенсации морального вреда и штрафа, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в пятнадцатидневный срок с момента вынесения через Пролетарский районный суд города Саранска Республики Мордовия.

Судья- подпись