Решения по делу № 2-461/2018 (2-4132/2017;) ~ М-3841/2017 от 04.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области                    29 марта 2018 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Мищенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Людмилы Викторовны к ТУ ФАУГИ по Московской области, третье лицо администрация г/о Истра о признании права собственности на 0,34 доли жилого дома, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 0,34 доли жилого дома, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она, Гладких Л.В. является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Сособственниками указанного жилого дома являются С.М.В. – 0,165 доли и Е.Т.М. – 0,34 доли.

С.М.В. умерла примерно в 1994-1995 годах.

Е.Т.М. с 1965 г. судьбой принадлежащего ей имущества не интересовалась, ее местонахождение не известно.

Просит суд признать право собственности на 0,34 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Е.Т.М. на указанную долю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Носова В.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено следующее: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Гладких Л.В. с декабря 1996 года является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Е.Т.М. является собственником 0,34 доли указанного жилого дома.

Истица указывает, что Е.Т.М. с 1965 г. судьбой принадлежащего ей имущества не интересовалась, ее местонахождение не известно. Гладких Л.В. фактически владеет спорной долей жилого дома единолично, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные Гладких Л.В. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладких Людмилы Викторовны к ТУ ФАУГИ по Московской области, третье лицо администрация г/о Истра о признании права собственности на 0,34 доли жилого дома, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за Гладких Людмилой Викторовной право собственности на 0,34 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Е.Т.М. на 0,34 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: