Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2012 ~ М-282/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-1023/2012

Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.,

а также с участием: истца Мешаровой Н.А.,

5 марта 2012 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешаровой Н.А. к Лыгиной М.М., Лыгину А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилище» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Мешарова Н.А. обратилась в суд с иском к Лыгиной М.М., Лыгину А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилище» об определении подряда оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире ... дома ... по <адрес>.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником 13/50 долей в квартире ... в доме ... по <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. ; на указанной жилой площади не зарегистрирована. Сособственниками данного жилого помещения являются Лыгин А.А. в 13/50 долей квартиры, Лыгина М.М. в 24/50 долей квартиры, которые зарегистрированы и проживают на этой жилой площади. Она своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу, ответчики же участия в оплате не принимают ; соглашения с ответчиками по определению порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

    В судебном заседании истец Мешарова Н.А. поддержала исковые требования, просила определить ей порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление исходя из принадлежащей ей на праве собственности доли в жилом помещении ; возложить на ООО « ЖУК» обязанность по заключению с ней соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату.

    Ответчики Лыгина М.М., Лыгин А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Жилище» в судебное заседание не явился; директор ООО «Жилище» заявлением просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО « ЕРИЦ».

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:…прекращения или изменения правоотношения;

Согласно п.5 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:… обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

На основании ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Истец Мешарова Н.А., ответчики Лыгина М.М., Лыгин А.А. являются собственниками квартиры ... в доме ... по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Лыгину А.А. и Машаровой Н.А. принадлежит на праве собственности по 13/50 долей в квартире, Лыгиной М.М. – 24/50 долей в квартире.

Согласно справки <...> от ... года в указанной квартире значится зарегистрированным только Лыгин А.А. с ... года.

Из копии лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на имя истца Мешарову Н.А. ; ежемесячно производятся начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета на 1 человека.

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом семьи.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данная правовая позиция отражена и в судебной практике Верховного суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства за 2007 год (Бюллетень Верховного суда РФ № 8 за 2007год).

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что определение порядка оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление в зависимости от доли каждого собственника квартиры, не противоречат закону, требования в этой части суд признает состоятельными, соответственно считает возможным определить между собственниками порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление пропорционально долям в праве собственности каждого.

    ООО «Жилище» осуществляет управление многоквартирным домом, где проживают стороны. Этим договором на ООО «Жилище» возложена обязанность по осуществлению формирования, начисления стоимости коммунальных услуг и обслуживания жилищного фонда.

Таким образом, в силу действующего законодательства и договора управления многоквартирным домом, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мешаровой Н.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:

- за Мешаровой Н.А. - 13/50 долей от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- за Лыгиной М.М. – 24/50 долей от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа;

- за Лыгиным А.А. – 13/50 долей от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Жилище» заключить с Мешаровой Н.А., Лыгиной М.М., Лыгиным А.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на каждого из них доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

<...>

<...>