Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30859/2017 от 02.10.2017

        Судья Дорохина И.В.                                                     Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фоминой Н.И.,

судей Шилиной Е.М., Пановой Н.В.,

    при секретаре Фаткуллиной Л.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 октября 2017 года апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> к Савостьянову Ю. А. об обязании заключить договор аренды земельного участка,

         заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

            объяснения представителя администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> по доверенности Голубевой А.В., представителя Савостьянова Ю.А. по доверенности Бальзамова А.Н.,

    УСТАНОВИЛА:

администрация Ногинского муниципального района <данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Савостьянову Ю.А. об обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что Савостьянову Ю.А. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - здание склада общей площадью 296,20 кв.м, назначенное - нежилое, расположенное по адресу: <данные изъяты>, территория ЗСМ. <данные изъяты> Савостьянов Ю.А. обратился в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка площадью 4 704 кв.м. на праве аренды. На основании заявления ответчика проект договора аренды земельного участка площадью 4704 кв.м. администрацией Ногинского муниципального района <данные изъяты> был направлен на согласование в Министерство имущественных отношений <данные изъяты>. Представленные на согласование документы были рассмотрены на заседании Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <данные изъяты> от <данные изъяты>. По результатам рассмотрения представленных документов комиссией было принято решение о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4704 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, территория ЗСМ, разрешенное использование- для размещения складского объекта. <данные изъяты> администрацией в адрес Савостьянова Ю.А. было направлено 3 экземпляра договора аренды вышеуказанного участка для осуществления обязательной государственной регистрации, однако проект договора аренды земельного участка до настоящего времени Савостьяновым Ю.А. не подписан. Письмом от <данные изъяты> администрация Ногинского муниципального района направила ответчику требование, которым уведомила о том, что им не выполнены обязательства по осуществлению государственной регистрации договора аренды, предложив в десятидневный срок после получения данного требования направить в адрес администрации подписанный договор аренды. Согласно данным официального сайта ФГУП «Почта России» данное требование получено ответчиком. Просит обязать ответчика заключить с администрацией Ногинского муниципального района <данные изъяты> договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4704 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, территория ЗСМ, разрешенное использование - для размещения складского объекта и осуществить государственную регистрацию договора.

    В судебном заседании представитель истца администрации Ногинского муниципального района иск поддержал.

    Представитель ответчика Савостьянова Ю.А. иск не признал.

    Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений МО в суд не явился, извещен.

    Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

    В апелляционной жалобе администрация Ногинского муниципального района <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

    Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Савостьянову Ю.А. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - здание склада общей площадью 296,20 кв.м, назначенное-нежилое, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

<данные изъяты> Савостьянов Ю.А. обратился в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка площадью 4 704 кв.м. на праве аренды.

    На основании заявления ответчика проект договора аренды земельного участка площадью 4 704 кв.м администрацией Ногинского муниципального района <данные изъяты> был направлен на согласование в Министерство имущественных отношений <данные изъяты>.

    Представленные на согласование документы были рассмотрены на заседании Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <данные изъяты> от <данные изъяты>.

    По результатам рассмотрения представленных документов комиссией было принято решение о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4704 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, территория ЗСМ, разрешенное использование- для размещения складского объекта.

<данные изъяты> администрацией в адрес Савостьянова Ю.А. было направлено три экземпляра договора аренды вышеуказанного участка для осуществления обязательной государственной регистрации, однако проект договора аренды земельного участка до настоящего времени Савостьяновым Ю.А. не подписан.

    Как следует из писем Cавостьянова Ю.А. от <данные изъяты> и <данные изъяты>, адресованных заместителю главы администрации Ногинского муниципального района (л.д.45, л.д.46), предлагаемая ему истцом в проекте договора арендная плата для него является несоразмерной, просит повторно предоставить ему в собственность земельный участок меньшей площадью, необходимой для обслуживания здания в размере 2900 кв.м, в связи с чем он вынужден отказаться от подписания договора и отказаться от возможности аренды земельного участка.

    Вопрос о предоставлении ответчику в аренду земельного участка меньшей площадью, необходимой для обслуживания нежилого объекта- здания склада администрацией не рассмотрен.

    Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ст.ст.11-12, 421, 445 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку состоявшееся решение о заключении договора аренды земельного участка и направление ответчику проекта договора, не порождает для Савостьянова Ю.А. обязанности по заключению с администрацией договора аренды земельного участка общей площадью 4704 кв.м.

    В целом доводы апелляционной жалобы администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК РФ в постановленном по делу решении и как не опровергающие правильности выводов суда не могут служить основанием для его отмены.

    Нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не установлено.

    Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

          Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> - без удовлетворения.

              Председательствующий

             Судьи