Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2015 ~ М-353/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-655/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаевой М.С. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шулаева М.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», площадью * кв.м., указав, что ей совместно с супругом Шулаевым Г.Т., умершим (дата) года, в период работы в Техническом узле союзных магистралей Министерства связи СССР, в районе кабельных магистралей-2 по адресу: <адрес> за счет собственных средств был выстроен гаражный бокс, площадью * кв.м., которым она пользуется по настоящее время.

Гаражный бокс был выстроен с согласия руководителя РКМ-2.

В связи с тем, что гаражный бокс выстроен с согласия руководителя организации, где они осуществляли трудовую деятельность, права и законные интересы третьих лиц не нарушают, просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представить истца Сидоренко В.И., на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в настоящее время по адресу <адрес> находится радиорелейная станция, принадлежащая ОАО «Ростелеком». На территории земельного участка, переданного в аренду ОАО «Ростелеком», где расположены производственные объекты, находится гаражный бокс, выстроенный с * по * Шулаевой М.С. и ее супругом Шулаевым Г.Т., которым истец пользуется по настоящее время.

ОАО «Ростелеком» каких-либо претензий относительно пользования и владения данным гаражным боксом Шулаевой М.С. не имеет. Рядом с гаражным боксом, принадлежащим Шулаевой М.С., находятся гаражные боксы, принадлежащие Крохалеву Л.К., который узаконил на них право собственности в судебном порядке.

Семья Шулаевых проживали на территории РКМ-2 в ведомственном жилом доме, находящимся в настоящее время в федеральной собственности, т.к. в уставной капитал ОАО «Ростелеком» не вошел.

Вблизи данного домовладения истцом и ее супругом был выстроен с согласия владельца земельного участка гаражный бокс.

Исковые требования просит удовлетворить, признать за Шулаевой М.С. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время разрешительные документы на строительство гаражных боксов в ОАО «Ростелеком» не сохранились.

В Техническом узле союзных магистралей Министерства связи СССР, в районе кабельным магистралей-2, Шулаевы работали в период строительства гаражного бокса.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительства г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, в отзыве направленном в суд просит рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что выстроенный Шулаевой М.С. гаражный бокс расположен в Зоне С-1 утвержденных Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский. Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных объектов.

Условно разрешенный вид использования жилые дома и общежития, наземные автостоянки (гаражи) боксового типа.

Представители третьих лиц ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», ОАО «Ростелеком», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

В отзывах, направленных в суд, не возражают об удовлетворении исковых требований Шулаевой М.С.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Шулаевой М.С. удовлетворить.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, Шулаева М.С. и ее супруг Шулаев Г.Т., умерший (дата) года, осуществляли трудовую деятельность в Техническом узле союзных магистралей Министерства связи СССР, который в период своей деятельности неоднократно переименовывался, в т.ч. в Территориальное производственное объединение международных связей и телевидения № 14, по адресу <адрес>

(дата) Территориальному производственному объединению международных связей и телевидения № Комитетом по земельной реформе г. Каменска-Уральского было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью * га - производственная территория и * - жилой дом.

В период осуществления трудовой деятельности Шулаевыми, с согласия руководителя Технического узла союзных магистралей Министерства связи СССР, которым было дано разрешение на строительство гаражного бокса, в период (дата), был возведен гараж, используемые им по назначению по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. (собственник двух гаражных боксов? расположенных вблизи гаражного бокса истца) подтвердил строительство гаражного бокса Шулаевыми, а также их проживание в домовладении по адресу <адрес> принадлежащего Техническому узлу союзных магистралей Министерства связи СССР, в дальнейшем переданного в федеральную собственность в связи с тем, что не вошло в уставной капитал ОАО «Ростелеком».

Суд, принимая во внимание, что строительство гаражного бокса Шулаевой М.С. и ее супругом Шулаевым Г.Т., было произведено с согласия владельца земельного участка, что подтверждается материалами гражданского дела, с соблюдением градостроительных и санитарных норм, считает возможным признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки является отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на строительство либо существенное нарушение градостроительных норм и правил.

При этом существенным нарушением градостроительных либо иных норм и правил, является такое нарушение, которое ущемляет права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего сохранение постройки невозможно.

Вышеуказанных обстоятельств в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Учитывая, что размещение гаражного бокса, выстроенного Шулаевой М.С., не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, построено с согласия владельца земельного участка, не противоречит градостроительным, санитарным нормам и правилам, исковые требования Шулаевой М.С. суд считает необходимым удовлетворить.

Вблизи гаражного бокса, выстроенного Шулаевой М.С., находятся гаражные боксы, принадлежащие Крохалеву Л.К., который подтвердил законность строительства недвижимости в судебном порядке, а также расположен гаражный массив ГСК № по <адрес>, что также свидетельствует о возможности использования Шулаевой М.С. гаражного бокса по назначению.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования Шулаевой М.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шулаевой М.С. право собственности на гаражный бокс площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: Макаров В.П.