Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-593/2014;) ~ М-382/2014 от 28.07.2014

Дело 2-64/15

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     25 февраля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием истца - Мельниченко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко ФИО11 к Мельниченко ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельниченко Г.И. обратилась в суд с иском к Мельниченко Г.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица проживает одна в жилом доме поадресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В августе 2012 года к истице обратился за помощью сын ее бывшего мужа ФИО3 с просьбой прописать его и его семью по указанному адресу, так как он прописан в <адрес>, а его жена и ребенок - в <адрес>. Собственного жилья у семьи нет, они работают, проживают на съемной квартире в <адрес>. Ответчик Мельниченко Г.А. молодой специалист и имеет право на предоставление жилья по программе "Молодая семья". Необходима совместная прописка и проживание всех членов семьи. Мельниченко Г.А. видел, что истица проживает одна, является <данные изъяты>, обещал помочь дровами и по хозяйству. Истица прописала ответчика и его семью - жену ФИО5 и сына ФИО6 в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. С истицей ответчик и его семья не стали проживать, помощи от них истица не дождалась никакой, только потеряла право на субсидии как одиноко проживающий инвалид-пенсионер. Супруги ФИО10 оформили развод и вопрос о предоставлении совместного жилья отпал. Истице удалось добиться добровольной выписки и снятии с регистрационного учета ФИО10-ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 27.03.2014. Ответчик Мельниченко Г.А. выписываться не желает, отказывается по причине того что ему негде прописаться. Проживает в доме матери в <адрес>, а прописан у истицы, хотя не проживал с истицей ни одного дня. На просьбы истицы о добровольной выписке реагирует агрессивно.

Ответчик Мельниченко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил истцу в удовлетворении иска отказать. Возражения мотивировал тем, что жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства (<адрес>), не принадлежит истцу на праве собственности или на основании договора социального найма, либо на ином, предусмотренном законодательством, основании, что подтверждается перечнем приложенных к исковому заявлению документов. Правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, что подтверждается отсутствием в исковом заявлении ссылок на какие-либо нормы законодательства. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Из данной нормы федерального законодательства следует, что сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом доме не может служить основанием ограничения каких-либо прав истца.

В судебном заседании истица Мельниченко Г.И. поддержала иск по изложенным в нем доводам. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по расписке у ФИО8 Сделку до конца не оформили. В настоящее время занимается оформлением права собственности на данный дом. Кроме того, из-за регистрации ответчика истица получает субсидии на топливо меньше, чем нужно.

Ответчик Мельниченко Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судебным извещением, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании возражал против иска, поддержал письменные возражения, суду пояснил, что в доме истицы не проживал и не проживает. Его мать является поручителем у истицы и в настоящее время выплачивает деньги за истицу. Нежелание сняться с регистрационного учета вызвано долговыми обязательствами истицы перед его матерью. Кроме того, ему негде прописаться.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> был приобретен истицей по расписке у ФИО8, который в свою очередь приобрел спорный дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 В указанном жилом доме истица Мельниченко Г.И.зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке администрации Георгиевского сельсовета ответчик Мельниченко Г.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, фактически ни одного дня на территории Георгиевского сельсовета, в том числе по указанному адресу, не проживал. При регистрации Мельниченко Г.А. по месту жительства родственные отношения (племянник) записаны со слов Мельниченко Г.И. Документы, подтверждающие степень родства, не предъявлялись.

Истица Мельниченко Г.И. является <данные изъяты> Задолженности по оплате коммунальных услуг в спорном доме не имеет.

Ответчик Мельниченко Г.А. в спорном доме не проживал, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не несет иных расходов на содержание дома, фактически проживает по адресу <адрес>.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснениями участников, материалами дела: копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу <адрес>; справкой администрации Георгиевского сельсовета от 18.12.2014 № 341; справкой о технических характеристиках объекта недвижимости; квитанцией об оплате коммунальных услуг; распиской ФИО8 от 09.11.2010; актом контрольного обмера от 01.12.2010; договором купли-продажи от 29.08.1997; справкой МСЭ от 18.12.2006; удостоверением пенсионера от 03.12.2012; кадастровым паспортом земельного участка от 18.02.2015; кадастровым паспортом здания от 26.01.2015; выпиской из домовой книги от 17.02.2015.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Сделка по продаже спорного дома ФИО8 истице может в дальнейшем служить основанием для признания права собственности за Мельниченко Г.И., поскольку истицей представлены доказательства данной сделки, жилой дом передан истице по расписке, которая одновременно является актом приема-передачи, денежная сумма 50000 рублей передана продавцу жилого дома, сделка никем до настоящего времени не оспорена.Доказательств обратному суду не представлено.

Доводы ответчика, что его регистрация по месту жительства в указанном жилом доме не может служить основанием ограничения каких-либо прав истца основаны на неправильном толковании закона.

Согласно части 1 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из приведенной нормы Закона следует, что регистрация гражданина по месту жительства подтверждает проживание гражданина в конкретно определенном жилом помещении и служит целям, в том числе, обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод. К таким правам действующее законодательства относит, в частности, право на льготы по получаемым коммунальный услугам.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик никогда не проживал в спорном доме, жилым помещением по назначению не пользуется, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, фактически проживает без регистрации по другому адресу, при этом его регистрация в спорном доме нарушает права истицы, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниченко ФИО14 к Мельниченко ФИО15 удовлетворить.

Признать Мельниченко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Снять Мельниченко Г.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявление об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       С.В. Беликов

Составлено в окончательной

форме ДД.ММ.ГГГГ