Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 (2-6226/2022;) ~ М-5774/2022 от 06.12.2022

63RS0№-19

Решение

Именем Российской Федерации

31.05.2023г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Цыковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску Иванова Д. С. к Труниловой С. Е. о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ,

Установил:

    Истец Иванов Д.С. обратился в суд с иском к Труниловой С.Е. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, указав, что 12.10.2022г., приняв участие в заседании по делу в Арбитражном суде <адрес>, он узнал о регистрации МИФНС изменений в ЕГРЮЛ, касающихся председателя Правления ТСЖ «Вавилон».Согласно представленным документам с 11.10.2022г. Председателем ТСЖ «Вавилон» является Трунилова С. Е..

14.10.2022 года он подал заявление в межрайонную ИФНС № о предоставлении документов, на основании которых была проведена перерегистрация смены Председателя правления ТСЖ «Вавилон».
Межрайонная ИФНС N20 предоставило ему копию Протокола общего собрания Товарищества собственников жилья «Вавилон» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Дата и время проведения собрания:
ДД.ММ.ГГГГ в 19-00. Место проведения очной части собрания: во дворе многоквартирного дома по N199 по <адрес> в г.о. Самаре. Период проведения заочной части голосования: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Место сдачи бюллетеней: г.о. Самара, <адрес> жилых и нежилых помещений в доме - 5 099,3 кв.м.

Согласно Уведомления на собрании были приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Отчет Председателя правления ТСЖ «Вавилон».
4. Отчет ревизора ТСЖ «Вавилон».
5. Избрание Правления ТСЖ «Вавилон».
6. Избрание ревизора ТСЖ «Вавилон».
В результате избрания нового Правления ТСЖ «Вавилон» из числа
членов Правления был избран Председатель правления - Трунилова
С. Е..

Решение, принятое на внеочередном собрании ТСЖ «Вавилон», и итоги голосования в нарушении ч. 3. Ст. 46 Жилищного кодекса до сведений членов ТСЖ «Вавилон» не доводилось, равно как и уведомление о проведении собрания. Ни о собрании правления или избрании нового председателя правления ТСЖ он не знал. Более того, если кто-либо решил провести собрание, то согласно ст. 146 ЖК РФ, Устава должен был обратиться в правление ТСЖ и только в случае отказа, объявить о назначении собрания, указав полную повестку собрания. В протоколе такого собрания должны быть данные о количестве членов ТСЖ, и не указано имелся ли кворум для проведения собрания. Голосование проводится по каждому вопросу с указанием результата за - голоса %, против - голоса %, указывается также кто, когда избран председателем, секретарем собрания, как и кем проводился подсчет голосов. Никаких данных в уведомлении нет.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении собрания направляется членам ТСЖ в письменной форме лицом, по чьей инициативе проводится собрание и вручается каждому члену под расписку или почтовой связью с уведомлением не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания. Однако ничего этого сделано не было. В последующем уточнил, что также отсутствовал кворум собрания.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства с учетом уточнений, просят признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Вавилон», оформленного протоколом общего собрания ТСЖ «Вавилон» от 13.09.2022г. по всем пунктам повестки дня.

Представитель истца Иванова Д.С. по доверенности Махота Д.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Труниловой С.Е., действующая по доверенности Деревянко Е.Д., исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва, пояснив, что кворум имелся, и все основания исковых требований не соответствуют действительности, и не основаны на законе.

Представитель Третьего лица – ТСЖ «Вавилон», действующий по доверенности Галимуллин Л.А. поддержал доводы ответчика.

Третьи лица ГЖИ <адрес> и Межрайонная ИФНС России № по <адрес> представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии Инспекций.

Иные участники не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истец являются собственником помещения <адрес>.

Согласно протокола от 13.09.2022г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Вавилон» в форме очно-заочного голосования, на котором приняли участие в голосовании члены ТСЖ, обладающие 54,68% голосов от общего количества голосов членов ТСЖ (Т.1 л.д. 28-30).

    Согласно ч.3 ст.146 ЖК РФ, а также п.8.4 Устава ТСЖ «Вавилон» общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Судом после исследования и анализа протокола собрания, бюллетеней для голосования, реестра членов ТСЖ, заявлений о вступлении в члены ТСЖ, установлено, что на момент проведения спорного собрания членами ТСЖ являлись следующие 44 собственника, членство которых нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, обладающие 4 260,51 кв.м.:

- <адрес> Заварыкин Е.А. (1/2 доля= 56 кв.м.);

- <адрес> Заварыкина Е.П. (1/2 доля= 56 кв.м.);

-<адрес> Разумовская Е.П. (185 кв.м.);

-<адрес> Трунилова С.Е. (114,7 кв.м.);

-<адрес> Свидетель №1 (53,9 кв.м.);

-<адрес> Гумеров З.А. (120,4 кв.м.);

- <адрес> Серова В.Б. (173,3 кв.м.);

-<адрес> Ерзиков А.А. (121,9 кв.м.);

- <адрес> Катерухина Л.М. (172,3 кв.м.);

-<адрес> Мельникова Ю.В. (121,4 кв.м.);

-<адрес> Коновальцев С.С. (1/4= 44,425 кв.м.).;

-<адрес> Коновальцева Т.Ф. (1/4=44,425 кв.м.);

-<адрес> Коновальцева Е.С. (1/4=44,425 кв.м.);

-<адрес> Коновальцев Е.С. (1/4=44,425 кв.м.);

-<адрес> Ленько Л.М. (109,3 кв.м.);

-<адрес> Санталова Н.А.(56,7 кв.м.);

-<адрес> Тиханова (Сизова) А.А. (121 кв.м.);

-<адрес> Савичева Л.А. (167,7 кв.м.);

-<адрес>Макарова Ж.В. (117,3 кв.м.);

-<адрес> Неймарк Э.Э. (107 кв.м.);

- <адрес> Родионова Т.П. (118,9 кв.м.);

-<адрес> Иванов Д.С. (1/2 доля=53,7 кв.м.);

-<адрес> Иванова С.П. (1/2 доля=53,7 кв.м.);

-<адрес>А Свидетель №3 (1/4 доля= 29,825 кв.м.);-<адрес>А Свидетель №4 (1/4 доля= 29,825 кв.м.);

-<адрес> Гиркина Е.М. (111,7 кв.м.);

-<адрес> Лебедев Е.А. (44/90=60,33 кв.м.);

-<адрес> Лебедева К.В. (44/90= 60,33 кв.м.);

-<адрес> Егорова А.В. (1/2 =54,85 кв.м.);

-<адрес> Ботадеев И.И. (1/2 доля=54,85 кв.м.);

-<адрес> Хисамиев З.С. (118,3 кв.м.);

-<адрес> Громова О.Н. (118 кв.м.);

-<адрес> Клашкина Н.В. (111,3 кв.м.);

-<адрес> Седышева О.С. (118,3 кв.м.);

-<адрес> Свидетель №5 (77,9 кв.м.);

-<адрес> Романов А.С. (85,8 кв.м.);

-оф.1 Егорова А.В. (225,1 кв.м.);

- оф.3 Д. Д.В. (102,2 кв.м.);

-оф.5 Левичева Е.В. (1/2 доля=65,2);

-оф.5 Царева И.А. (1/2 доля=65,2 кв.м.);

-оф.6 Бобкова И.В. (138,1 кв.м.);

-под.1 Глущенкова Л.М. (91,8 кв.м.);

-под.8 Шапошников Д.С. (104,9 кв.м.);

-тех.этаж 1 Савичева Л.А. (178,8 кв.м.);

От всех вышеперечисленных собственников суду представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ.

Суд пришел к выводу о необходимости исключения из реестра членов ТСЖ следующих собственников: Черкасов А.В. (29,825 кв.м.); Черкасов Б.В. (29,825 кв.м.); Лебедев Е.Е. (1,37 кв.м.); Лебедева Н.Е. (1,37 кв.м.) поскольку указанные собственники являются несовершеннолетними; а также Лозинская В.О. (54,05 кв.м.); Лозинский С.Г. 954,05 кв.м.); Наумов А.Г. (115 кв.м.); Музальков О.М. (25,3 кв.м.); Свидетель №7 (121,1 кв.м.); Свидетель №8 (91,6 кв.м.); Свидетель №2 (119,3 кв.м.); Мокшин К.А. (102,4 кв.м.) – поскольку суду не представлено надлежащих доказательств вступления в члены ТСЖ.

Вместе с тем, вопреки утверждению истца, суду были представлены доказательства членства в ТСЖ следующих собственников: Свидетель №1; Гиркина Е.М.; Лебедев Е.А.; Лебедева К.В.; Хисамиев З.С.; Свидетель №5.

Так, Свидетель №1, Свидетель №5 допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, предупрежденные об ответственности под подписку, подтвердили, что передавали свои заявлению о вступлении в члены ТСЖ бывшему председателю – истцу Иванову Д.С.

Кроме того, суду представлены почтовые квитанции и описи, подтверждающие направление заявлений о вступлении в члены ТСЖ от Свидетель №1,, Лебедевой К.В., Лебедева Е.А., Хисамиева З.С., Свидетель №5

Кроме того, в реестре членов ТСЖ, представленным самим истцом, указаны оспоренные им собственники: Гиркина Е.М., Романов А.С., Лебедев Е.А., Д. Д.В. Однако, заявлений о выходе указанных собственников из членов ТСЖ суду не представлено.

Согласно бюллетеням голосования из вышеуказанных членов ТСЖ (членство которых подтверждено) приняли участие в голосовании, и оснований для признания их бюллетений не соответствующими требованиям законодательства, судом не установлено:

- <адрес> Заварыкин Е.А. (1/2 доля= 56 кв.м.);

- <адрес> Заварыкина Е.П. (1/2 доля= 56 кв.м.);

-<адрес> Трунилова С.Е. (114,7 кв.м.);

-<адрес> Свидетель №1 (53,9 кв.м.);

-<адрес> Гумеров З.А. (120,4 кв.м.);

-<адрес> Ерзиков А.А. (121,9 кв.м.);

- <адрес> Катерухина Л.М. (172,3 кв.м.);

-<адрес> Мельникова Ю.В. (121,4 кв.м.);

-<адрес> Тиханова (Сизова) А.А. (121 кв.м.);

-<адрес>Макарова Ж.В. (117,3 кв.м.);

- <адрес> Родионова Т.П. (118,9 кв.м.);

-<адрес>А Свидетель №3 (1/4 доля= 29,825 кв.м.);

-<адрес>А Свидетель №4 (1/4 доля= 29,825 кв.м.);

-<адрес> Гиркина Е.М. (111,7 кв.м.);

-<адрес> Лебедев Е.А. (44/90=60,33 кв.м.);

-<адрес> Лебедева К.В. (44/90= 60,33 кв.м.);

-<адрес> Хисамиев З.С. (118,3 кв.м.);

-<адрес> Клашкина Н.В. (111,3 кв.м.);

-<адрес> Свидетель №5 (77,9 кв.м.);

-<адрес> Романов А.С. (85,8 кв.м.);

-оф.1 Егорова А.В. (225,1 кв.м.);

- оф.3 Д. Д.В. (102,2 кв.м.);

-под.8 Шапошников Д.С. (104,9 кв.м.).

Таким образом, общее число голосов проголосовавших членов ТСЖ составило 2 374,61 кв.м., что составляет 55,73%, от общего числа голосов.

Таким образом, предусмотренный действующим законодательством кворум на общем собрании членов ТСЖ, оформленном протоколом от 13.09.2022г., имелся и составил 55,73%. Довод истца об отсутствии кворума собрания не нашел своего подтверждения.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлены иные основания для признания решений общего собрания недействительным.

Так, доводы истца о нарушении порядка проведения собрания, а именно:

о том, что отсутствовало уведомление о проведении собрания, итоги голосования не были доведены до членов ТСЖ, уведомление о проведении собрания не направлено членам ТСЖ в письменной форме, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком предоставлены доказательства подтверждения процедуры проведения собрания.

Так, доводы истца опровергаются: сообщением о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вавилон» от 24.08.2022г., актом о размещении сообщения о проведении собрания членов ТСЖ «Вавилон» от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами о размещении на информационных досках ТСЖ «Вавилон» сообщения о проведении собрания членов ТСЖ «Вавилон» от 24.08.2022г., уведомлением по результатам проведенного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вавилон», размещенным на информационных досках ТСЖ «Вавилон» (Т.1 л.д. 92, об.92, 95-99), а также показаниями допрошенных в качестве свидетелей Свидетель №1, Качко Н.М., Свидетель №5, Мельниковой Ю.В., Сапрыкина О.Н., которые подтвердили и сам факт проведения собрания, и наличие надлежащих уведомлений. Кроме того, некоторым членам ТСЖ ответчиком Труниловой С.Е. уведомления были направлены почтой, что подтверждается приложенными почтовыми чеками (Левичевой Е.В., Бобковой И.В., Иванову Д.С.,Глущенковой Л.М., Разумовской Е.А.).

Согласно п.8.4 Устава ТСЖ «Вавилон» уведомление о проведении общего собрания размещается в помещении дома, доступном для всех собственников, либо направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, заказным письмом по адресу, указанному членом товарищества, или вручается каждому члену товарищества под расписку, не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В связи с изложенным, требования истца суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова Д. С. к Труниловой С. Е. о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ «Вавилон» в МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 13.09.2022г., - оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023г.

Судья     /подпись/                 М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.