Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2018 (2-8313/2017;) ~ М-6944/2017 от 18.12.2017

                                                                                   Дело № 2-826 /2018

                                 Р Е Ш Е Н И Е

                    именем Российской Федерации

19 января 2018 года                                  г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи         Нуриевой В.М.,

при секретаре                    Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова ФИО8 к Мезляковой ФИО9, Мерзлякову ФИО10, OOO «Сити –Сервис » о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

                                              установил:

Мерзляков ФИО8 обратился в суд с иском к Мезляковой ФИО9, Мерзлякову ФИО10 к ООО « Сити –Сервис » о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1\3 доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Истец проживает в указанной квартире, ответчики в квартире не проживают, поэтому согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, нескольких лет, расходы по коммунальным платежам несет только истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец поддержал требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики Мерзлякова ФИО9, Мерзляков ФИО10 исковые требования Мерзлякова ФИО8 о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг признали в полном объеме.

Статья 39,173 ГПК РФ ответчикам разъяснена и понятна.

Представитель ответчика OOO « Сити –Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика OOO « Сити –Сервис ».

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме Мерзляковым ФИО17., которая не может нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиками, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые УК 2 Сити – Сервис, подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд принимает Мезляковой ФИО9, Мерзляковым ФИО10 исковых требований Мерзлякова ФИО8 о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку такое признание не противоречит и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на к ООО « Сити –Сервис » не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения.

С учетом изложенного исковые требования Мерзлякова ФИО8 к Мезляковой ФИО9, Мерзлякову ФИО10 о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                        решил:

Иск Мерзлякова ФИО8 к Мезляковой ФИО9, Мерзлякову ФИО10 о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия Мерзлякова ФИО8 к Мезляковой ФИО9, Мерзлякова ФИО10 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1/3 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления OОО «Сити – Сервис », отдельных ежемесячных платежных документов.

Иск Мерзлякова ФИО8 к OOO « Сити –Сервис» о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

    Председательствующий судья                 В.М.Нуриева