Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2017 от 26.05.2017

РЕШЕНИЕ подлинник

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года     г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» города Красноярск к Подтихову К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Центржилсервис" обратилось в суд с иском к Подтихову К.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> управляющей компанией выбрано ООО "УК Центржилсервис" г. Красноярск. Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления. Подтихов К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 г по 31.07.2015 г в размере 54922 рубля 61 копейка. Просят взыскать с Подтихова К.А. в пользу ООО УК "Центржилсервис" г. Красноярск сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54922 рубля 61 копейка, сумму пени по состоянию на 17.08.2015 г в размере 5123 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001 рубль 38 копеек.

Представитель истца ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск, надлежаще извещенный о дне судебного заседания в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Подтихов К.А., надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, согласно направленного в суд заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не признает исковые требования в полном объеме, дополнительно обращает внимание на истечение срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ по заявленным в рамках данного дела исковым требованиям, в связи с чем просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО ГУК «Жилфонд», надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Cуд, исследовав обстоятельства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников жилых помещений расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления указанным многоквартирным домом и управляющая организация ООО "Управляющая компания Центржилсервис",

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протокола № внеочередного общего собрания участников ООО «Управляющая компания Центржилсервис»г. Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия единоличного исполнительного (генерального директора) ООО «Управляющая компания Центржилсервис»г. Красноярск на срок, установленный уставом Общества переданы ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд»).

С ДД.ММ.ГГГГ Подтихов К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Как следует из данных лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Подтихов К.А. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54922 рубля 61 копейка, пеня 5123 рубля 28 копеек.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Подтихов К.А., как собственник квартиры по адресу: <адрес>, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, определяя ко взысканию задолженность, суд исходит из того, что согласно детализации начислений за проживание и коммунальные услуги с сентября 2013 по июль 2015 года, выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2013 года по июль 2015 года за квартиру по <адрес> начислена плата в размере 56809 рублей 67 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты на лицевой счет поступило всего 3000 рублей, которые, как следует из расчета истца, были отнесены им в полном размере в счет погашения задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Давая оценку правомерности направления истцом в полном размере поступившей в спорный период оплаты в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, суд считает данные действия истца не вполне обоснованными.

Статьей 155 ЖК Российской Федерации установлена ежемесячная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, платежи, поступившие в счет оплаты в конкретном месяце, в отсутствие какого-либо прямого иного указания плательщика должны направляться в первую очередь в счет погашения начисленной за текущий месяц задолженности.

В то же время, если поступивший в счет оплаты платеж превышает размер текущей задолженности за конкретный месяц, в котором произведен платеж, то при отсутствии иного указания плательщика правомерно направление излишне внесенного платежа в счет погашения ранее возникшей задолженности.

Как видно из данных лицевого счета, в спорный период ответчиком произведен один платеж, размер которого превышал начисленную текущую задолженность: ДД.ММ.ГГГГ оплачено 3000 рублей при начисленной плате за текущий месяц – 2484 рубля 59 копеек (разница 515,41).

Доказательств того, что плательщик давал какое-либо указание о распределении данных платежей, в дело не представлено. Следовательно, истец имел право направить 515 рублей 41 копейку, превышающие начисленную плату за текущий месяц, в счет погашения ранее образовавшейся за сентябрь 2013 задолженности.

Оснований для направления платежа в счет погашения ранее возникшей задолженности, т.е. до сентября 2013 года в отсутствие какого-либо указания плательщика у ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск не имелось.

Таким образом, за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2015 года задолженность, подлежащая взысканию с ответчик, составит 53809 рублей 67 копеек из расчета: 56809 рублей 67 копеек (всего начислено за указанный период) - 3000 рублей (приходящихся на оплату за указанный период).

Доказательств, подтверждающих внесение платежей за указанный период ответчиком в суд не представлено, приобщенные к материалам квитанции не свидетельствуют о внесении платежей за спорный период, поскольку данные квитанции датированы 2017 годом.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации ( в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Соответственно размер пени составит 4415 рублей 47 копеек, ставка 8,25 %:

№	месяц	сумма долга	период просрочки	количество дней	пеня
1	сентябрь 2013	2485,11	11.10.13-26.11.13	47	32,12
2	октябрь 2013	2484,59	11.11.13-26.11.13	16	10,93
3	ноябрь 2013	2484,59	11.12.13-17.08.15	614	419,52
4	декабрь 2013	2484,59	11.01.14-17.08.15	583	398,34
5	январь 2014	2482,22	17.02.14-17.08.15	546	372,71
6	февраль 2014	2602,29	15.03.14-17.08.15	520	372,13
7	март 2014	2604,32	11.04.14-17.08.15	493	353,08
8	апрель 2014	2602,30	11.05.14-17.08.15	463	331,34
9	май 2014	2288,62	11.06.14-17.08.15	432	271,89
10	июнь 2014	2287,24	11.07.14-17.08.15	402	252,85
11	июль 2014	2357,38	21.08.14-17.08.15	361	234,03
12	августа 2014	2327,78	11.09.14-17.08.15	340	217,65
13	сентябрь 2014	2342,02	11.10.14-17.08.15	310	199,66
14	октябрь 2014	2996,52	21.11.14-17.08.15	269	221,67
15	ноябрь 2014	2786,89	11.12.14-17.08.15	249	190,83
16	декабрь 2014	2988,25	21.01.15-17.08.15	208	170,93
17	январь 2015	2923,82	21.02.15-17.08.15	177	142,32
18	февраль 2015	3041,77	11.03.15-17.08.15	159	133
19	март 2015	-1076,51	11.04.15-17.08.15	128	-37,89
20	апрель 2015	1791,03	11.05.15-17.08.15	98	48,27
21	май 2015	2792,44	11.06.15-17.08.15	67	51,45
22	июнь 2015	2736,49	11.07.15-17.08.15	37	27,84
23	июль 2015	2919,41	16.08.15-17.08.15	1	0,80
Итого:	56809,67	4415,47

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 4415 рублей 47 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1946 рублей 75 копеек (53809,67+4415,47)-20000 х3%+800).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению в силу следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2015 года. В суд с иском истец обратился 18 декабря 2015 года. Соответственно, установленный ст.196 ГК Российской Федерации срок для обращения в суд, истцом не пропущен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центржилсервис" г. Красноярск к Подтихову К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Подтихова К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центржилсервис" <адрес> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2015 в размере 53809 рублей 67 копеек (пятьдесят три тысячи восемьсот девять рублей шестьдесят семь копеек), пени по состоянию на 17 августа 2015 года в размере 4415 рублей 47 копеек (четыре тысячи четыреста пятнадцать рублей сорок семь копеек), судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1946 рублей 75 копеек (одну тысячу девятьсот сорок шесть рублей семьдесят пять копеек).

В остальной части в удовлетворении требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 20 июля 2017 года