Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2014 ~ М-1297/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-1349

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе: судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка»

к Хожателеву <данные изъяты>

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее по тексту ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Хожателеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Хожателев В.Ю. является <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, плату за жильё и коммунальные услуги не вносит, задолженность за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины просят суд взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Хожателев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, судебные извещения не получает. Согласно сообщению управления ФМС России по <адрес> Хожателев В.Ю. зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, иными сведениями об ином месте жительства ответчика ни суд, ни истец не располагают. Согласно представленному суду акту Хожателев В.Ю. по адресу регистрации не проживает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд признаёт иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между <данные изъяты> и ОАО «Славянка» заключён договор <данные изъяты> <данные изъяты> от <дата> <номер>, согласно которому жилфонд <данные изъяты> передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

Согласно справке формы <номер> <номер> от <дата> Хожателев В.Ю. на основании ордера <номер> от <дата> постоянно проживает в <адрес> с <дата> по настоящее время.

На имя Хожателева В.Ю. ведётся лицевой счет квартиросъемщика на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец в иске указал, что договор социального найма с Хожателевым В.Ю. не был заключён. Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от <дата> № <данные изъяты> из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

За период с <данные изъяты> года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Как усматривается из представленного в материалах дела расчёта задолженности, ответчик в названный период оплатил <данные изъяты>., плату за жилищные и коммунальные услуги в полном размере не вносил. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что Хожателев В.Ю. не производит оплату жилищных и коммунальных услуг в полном размере, вследствие чего у него перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей в связи с производством перерасчёта и с учётом оплаченных ответчиком сумм.

Таким образом, установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчёт не оспорен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и взыскать с Хожателева В.Ю. задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., государственная пошлина в данном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░