Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2016 (2-1739/2015;) ~ М-1526/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-58/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В.

с участием прокурора Моисеевой И.Ю.

при секретаре Соколовой Д.Е.

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 22 сентября 2016 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука А.Л. к Калининой Л.В. о выселении, встречному исковому заявлению Калининой Л.В. к Ковальчуку А.Л., Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук А.Л. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Калининой Л.В. о выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации перехода права собственности в отношении указанного жилого дома, при попытке вселиться в жилой дом, истцу стало известно о том, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме проживает ответчик Калинина Л.В. На неоднократные предложения в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение ответчик ответила отказом, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в органы внутренних дел с заявлением о проведении проверки по факту незаконного нахождения в указанном жилом помещении Калининой Л.В. Какого-либо правового основания для владения и пользования спорным жилым домом Калинина Л.В. не имеет, ее незаконное нахождение (проживание), препятствует истцу, как собственнику, свободно владеть имуществом и пользоваться им по назначению. Просит выселить Калинину Л.В. из принадлежащего Ковальчуку А.Л. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО8 обратилась со встречным исковым заявлением к Ковальчуку А.Л., Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Большечаусовский сельский совет, именуемое в дальнейшем «Наймодаель», с одной стороны, и Ковальчук А.Л., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор социального найма, в соответствии с которым «Наймодатель» передает, а «Наниматель» и члены его семьи принимают в бессрочное владение и пользование жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского совета Кетовского района Курганской области передала, а Ковальчук А.Л. принял в собственность указанное выше жилое помещение. Каких-либо доказательств о том, что ответчик и члены его семьи на момент предоставления им спорного жилого дома были признаны нуждающимися в жилом помещении, состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, либо были признаны малоимущими, суду не представлено. До сегодняшнего дня ответчик и члены его семьи фактически проживают в ином жилом помещении. Учитывая данные обстоятельства, просит признать недействительными: договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Муниципальным образованием Большечаусовский сельский совет и Ковальчуком А.Л., прекратить зарегистрированное за Ковальчуком А.Л. права собственности, восстановить право муниципальной собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Ковальчука А.Л. - ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал. В письменном отзыве на встречное исковое заявление указал, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. При этом, Калинина Л.В. каких-либо доказательств нарушения ее прав и законных интересов заключением оспариваемых договоров, не представила. Из содержания встречного иска также не следует, каким образом будут восстановлены права Калининой Л.В. при удовлетворении судом встречного искового заявления. Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств тому, что Калинина Л.В. относится к категории граждан, перед которыми муниципальное образование Большечаусовского сельсовета имеет обязанность по предоставлению в собственность, во владение, пользование жилого помещения. Просил оставить встречное исковое заявление без удовлетворения.

Ответчик (истец по встречному иску) Калинина Л.В. с исковыми требованиями Ковальчука А.Л. не согласилась, на удовлетворении встречного искового заявления настаивала, по доводам, изложенным во встречном иске. Указывала, что в связи с трудовыми отношениями с Большечаусовской основной общеобразовательной школой ей было предоставлено жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>. В письменном виде договор не заключался, вселилась и стала проживать в доме по устной договоренности с диктором школы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном доме по месту пребывания, что подтверждается свидетельствами № и №, соответственно, о регистрации по месту пребывания, выданными главой ФИО1 сельсовета ФИО10 Считала, что у нее возникло право пользования указанным жилым домом, поскольку проживает в нем на протяжении 16 лет, продолжает работать в школе. Не оспаривала, что к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не относится, однако, кроме спорного жилого дома другого жилья для проживания не имеет. По месту регистрации в <адрес> проживает ее бывший супруг, совместное проживание с которым, по ее мнению, невозможно, а на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ей Администрацией Большечаусовского сельского совета, строительство дома ведет ее сын.

Представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области – ФИО11, являющаяся главой Администрации, исковые требования Ковальчука А.Л. поддержала, встречные исковые требования Калининой Л.В. полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что спорное жилое помещение предоставлено истцу правомерно, а Калинина Л.В. занимает дом, не имея на это каких-либо оснований. При этом, в 2011 г. ей на территории Большечаусовского сельсовета по адресу: <адрес>, выделен в аренду земельный участок, площадью 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кетовского района ей было выдано разрешение на строительство жилого дома сроком на 10 лет по указанному адресу. В настоящее время строительство дома завершено, что подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами. Все кредитные обязательства на строительство дома оформлены также на Калинину Л.В. Кроме того, ответчику на основании решения Петуховского районного суда принадлежит доля в праве собственности на квартиру, расположенную в Петуховском районе Курганской области. В дополнительном отзыве на иск указано, что Калинина Л.В. в Администрацию Большечаусовского сельсовета за постановкой на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращалась. Решение о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий не принималось. Таким образом, оснований для предоставления спорного жилого помещения Калининой Л.В. не имелось.

Представитель третьего лица МКОУ «Большечаусовская основная общеобразовательная школа имени героя Советского союза Орлова Т.Н.» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. В одном из ранее состоявшихся судебных заседаний, представитель третьего лица - ФИО12, действующий на основании доверенности, разрешение спора оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Калинина Л.В. приехала из Петуховского района Курганской области, устроилась в школу уборщицей служебных помещений. Жилья у нее не было. Он был хорошо знаком с ФИО13 и договорился с ней, чтобы она пустила пожить к себе Калинину Л.В., а та будет за ней ухаживать. После смерти ФИО13, наследники отказались от этого наследства и дом перешел в собственность сельского совета. Поскольку учителей в то время некуда было селить, распоряжались данным домом, подселяли периодически к Калининой Л.В. учителей: сначала учителя математики, потом учителя физкультуры. Калинина Л.В. предупреждалась, что проживает в жилом доме временно, как только понадобится - ее будут выселять, поскольку распоряжаться данным жилым помещением вправе только сельсовет.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третьи лица - ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Ковальчука А.Л. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Калининой Л.В. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что решением Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что хозяином жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО14, умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Проживавшая вместе с ним супруга ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании распоряжения Районного комитета по управлению муниципальным имуществом и промышленной политики № от ДД.ММ.ГГГГ спорное строение поставлено на учет как бесхозяйное.

    Вышеуказанным решением за Администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области признано право собственности на жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1560 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение сторонами в установленном законном порядке обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам учетного дела ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на имя главы Большечаусовского сельсовета ФИО11 с просьбой признать его семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Согласно справок Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № Ковальчук А.Л. зарегистрирован на территории Большечаусовского сельсовета: <адрес>. Имеет состав семье: жена – ФИО19, сын ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилья не имеет.

Распоряжением Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р молодая семья Ковальчука А.Л. поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации ФИО11, действующей на основании Устава от имени собственника жилого помещения МО Большечаусовский сельсовет Кетовского района Курганской области и Ковальчуком А.Л. заключен типовой договор социального найма, предметом которого является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в доме общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Принадлежность данного объекта к имуществу, составляющему муниципальную казну, подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 45 –АА № от ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности МО Большечаусовский сельсовет Кетовского района Курганской области в отношении вышеуказанного жилого дома возникло на основании решения Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан безвозмездно в собственность Ковальчука А.Л.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность Ковальчуку А.Л. жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается и представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материала по заявлению Ковальчука А.Л. (КУСП 4471 от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Кетовскому району поступило сообщение от Ковальчук А.Л. с просьбой оказать помощь в выселении Калининой Л.В. из принадлежащего ему дома.

В ходе проверки по данному факту было установлено, что Калинина Л.В. проживает в указанном доме с 1999 года без регистрации по месту жительства, какого-либо договора социального найма жилого помещения с ней не оформлялось. Невзирая на это, Калинина Л.В. из данного дома не выезжает.

Из объяснений главы Администрации Большечаусовского сельсовета ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, отобранных в ходе проведения проверки по факту обращения Ковальчука А.Л., следует, что в данной должности она работает с марта 2011 г., о том, кто запустил Калинину Л.В. проживать в спорный жилой дом ей не известно, у нее никто разрешение на проживание в доме Калининой Л.В. не спрашивал. Калинина Л.В. проживает в доме незаконно и освобождать не желает.

Калинина Л.В., опрошенная по данному факту также ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Вопрос о ее проживании в доме решался с участием директора школы – ФИО12 и главы ФИО5 Большечаусово – ФИО16 Проживание в доме было разрешено ей на период работы в школе. Никаких документов при этом не оформлялось. На протяжении 16 лет проживает в доме и о том, что данное жилое помещение приватизировано узнала только в апреле 2015 г. Согласна будет освободить дом только по решению суда, до решения суда выселяться из дома не намерена.

По результатам рассмотрения заявления Ковальчука А.Л. ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Кетовскому району последнему сообщено о том, что признаков какого-либо преступления или административного правонарушения не установлено, рекомендовано обратиться в суд.

За защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук А.Л. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Прокуратурой Кетовского района по обращению ФИО8 с жалобой б/н от ДД.ММ.ГГГГ на действия Администрации Большечаусовского сельсовета также проведена проверка (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). В результате данной проверки установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. Б. Чаусово, <адрес> предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ковальчуку А.Л. собственником данного жилья – Администрацией Большечаусовского сельсовета. Предоставление данного жилья осуществлено без учета фактического проживания в нем Калининой Л.В., поскольку ее регистрация по названному адресу имела временный характер, по свидетельству – до ДД.ММ.ГГГГ, договор найма не заключался. МКОУ «Большечаусовская основная общеобразовательная школа им. Героя Советского союза Орлова Т.Н.», предоставившая Калининой Л.В. спорный жилой дом на период работы в образовательном учреждении, право распоряжаться не принадлежащем ей недвижимым имуществом, не имела. Документы, подтверждающие правовые основания проживания Калининой Л.В. в спорном доме отсутствуют.

Материалами рассматриваемого дела подтверждается, что Калинина Л.В. принята на работу в Большечаусовскую основную общеобразовательную школу буфетчицей с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ Калинина Л.В. была переведена рабочей по комплексному обслуживанию зданий и помещений (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Калинина Л.В. была уволена в порядке перевода в УНО Кетовского района (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ Калинина Л.В. принята в порядке перевода уборщицей служебных помещений в хозяйственно-эксплуатационный отдел УНО Администрации Кетовского района (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Калинина Л.В. принята гардеробщицей в МКОУ «Большечаусовская основная общеобразовательная школа им. Героя Советского союза Орлова Т.Н.» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), работает по настоящее время.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчик указывала, что занимает жилое помещение с разрешения директора Большечаусовской основной общеобразовательной школы, вселилась в дом в 1999 г., однако в подтверждение своих доводов о правомерности занятия указанного дома в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств не представила.

    Представитель ответчика, в разрез с позицией своего доверителя, ссылалась также на то, что Калинина Л.В. была вселена в жилой дом с согласия его прежнего собственника, а именно ФИО13

При этом, решение прежнего собственника жилого дома - ФИО13 о передаче помещения во владение и пользование Калининой Л.В. для проживания, отсутствует. Сам по себе факт открытия на имя Калининой Л.В. лицевого счета, ее проживание в спорном доме, внесение оплаты за электроэнергию, подтверждением этому являться не может. Какой-либо договор между сторонами не заключался, доказательств обратного ответчиком не представлено. Большечаусовская основная общеобразовательная школа в лице директора ФИО12, полномочиями по распоряжению имуществом, принадлежащим на праве собственности ФИО13, не обладала.

После оформления спорного жилого дома в собственность муниципального образования Большечаусовский сельсовет, директор МКОУ «Большечаусовская основная общеобразовательная школа им. Героя Советского союза Орлова Т.Н.» распоряжаться муниципальным имуществом без согласия собственника имущества – Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области также был не вправе.

Своего согласия на проживание в спорном доме ФИО17 ФИО1 сельсовета Кетовского района Курганской области в лице Главы – ФИО11, вступившей в должность с ДД.ММ.ГГГГ, не давала, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В связи с этим Калинина Л.В. незаконно занимает жилое помещение по адресу: <адрес> и должна освободить его, а Ковальчук А.Л., осуществляя полномочия собственника в отношении данного имущества, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения нарушения своих прав, путем выселения ответчика из занимаемого ею жилого дома.

Давая оценку встречным исковым требованиям, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела видно, что в качестве нормативного обоснования встречного иска Калининой Л.В. указана ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (несоответствие заключенных между ответчиками договоров закону).

Установлено, что на момент заключения оспариваемого договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в собственность Ковальчука А.Л., право собственности администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области на спорный жилой дом не было признано недействительным, в том числе, в судебном порядке.

Распоряжение Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которым молодая семья Ковальчука А.Л. поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела Калинина Л.В. обращалась с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ Однако, определением Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Калининой Л.В., оставлено без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

Тем не менее, Калининой Л.В. в суд не были представлены доказательства, подтверждающие ее законные права на пользование указанным помещением и их нарушение предоставлением истцу спорного помещения.

Согласно информации Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Калинина Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Проживая на территории МО Большечаусовский сельсовет Кетовского района Курганской области с 1999 года, Калинина Л.В. малоимущим гражданином для целей улучшения жилищных условий либо гражданином нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке в Администрации Большечаусовского сельсовета не признавалась.

В качестве нуждающейся в жилом помещении за период с 1999 г. по настоящее время Калинина Л.В. в Администрацию Большечаусовского сельсовета не обращалась, на учете не стоит.

По информации Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Калинина Л.В. зарегистрирована в жилом доме общей площадью 85,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. На учет в качестве малоимущей нуждающейся в улучшении жилищных условий либо нуждающейся в жилом помещении, в Администрацию Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области не принималась.

Таким образом, с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде признания договоров недействительными, прекращении зарегистрированного за Ковальчуком А.Л. права собственности и восстановления прав Муниципального образования Большечаусовский сельсовет на спорный жилой дом, не повлечет восстановления каких-либо прав и охраняемых законом интересов истца, поскольку по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения требований Калининой Л.В. о признании сделок недействительными, стороной по которым она не выступала, являлось установление факта заинтересованности указанного лица в данной сделке. Заинтересованность в оспаривании сделки и применении последствий ее недействительности определяется тем, что существование недействительной сделки лишает заинтересованное лицо права, возлагает на него обязанность либо создает препятствия в реализации права по сравнению с тем, как это было бы, если бы ничтожная сделка не существовала.

Учитывая, что таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства установлено не было, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Калининой Л.В. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание изложенное, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальчука А.Л. к Калининой Л.В. о выселении, удовлетворить.

Выселить Калинину Людмилу Владимировну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Калининой Л.В. к Ковальчуку А.Л., Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Калининой Людмилы Владимировны в пользу Ковальчука Александра Леонидовича судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В.Гусева