Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2014 (2-2951/2013;) ~ М-2796/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-52/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                    18 декабря 2013 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                               Ситникова В.С.

При секретаре                                                                                  Кузнецовой М.В.,

с участием истца                                                                             Шабанова Ю.В.,

представителя истца Шабанова Ю.В.

по доверенности от 15.01.2013г.                                                   Шабановой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанова фио7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шабанов Ю.В. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № №.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил со фио6 договор купли-продажи земельного участка № №, расположенного в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом, однако зарегистрирован не был. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации было отказано, указано на то, что регистрация возможна после установления права собственности на земельный участок.

Определением суда от 02 декабря 2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В судебном заседании истец Шабанов Ю.В. и его представитель по доверенности Шабанова О.О. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, третье лицо Степанищев Н.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельномучастке либо в составе другого недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8) Шабанов Ю.В. приобрел у фио6 земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№.

Договор удостоверен нотариусом, реестровый № №.

В пункте 2 договора указано, что земельный участок продан за два миллиона пятьсот тысяч рублей.

Договор подписан его сторонами, денежные средства получены фио6

Согласно передаточному акту (л.д. 14) фио6 передал, а Шабанов Ю.В. принял спорный земельный участок.

Названный участок принадлежал фио6 на основании свидетельства № на право собственности на землю (л.д. 9-13).

Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 1 <данные изъяты> кв.м (л.д. 17).

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы уточняемого земельного участка установлены по существующим фактическим границам.

Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка выявлено не было (л.д. 31).

Согласно ответу МБУ «Городской информационный центр» № от 08.02.2013г. на запрос о территориальной принадлежности <адрес>, ранее расположенного в Городищенском районе Волгоградской области, данный поселок вошел в состав городского округа города-героя Волгоград и территориально расположен в Советском районе (л.д. 15).

Учитывая изложенное, поскольку договор купли-продажи земельного участка отвечает всем предъявляемым законом требованиям, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 1 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № за Шабановым фио8.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабанова фио9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шабановым фио10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                             В.С. Ситников

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2013 года.

Судья:                                                        В.С. Ситников