Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2017 (2-11772/2016;) ~ М-9253/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-90/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людновой У.А. к Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Люднова У.А. обратилась в суд с иском к Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М., с учетом уточненных исковых требований, просит выделить Людновой У.А. в собственность из общего имущества в домовладении, расположенного по адресу: АДРЕС, часть домовладения, состоящую из следующих помещений: литера а2 (веранда), площадью 11,6 кв.м.; в литере А1 – помещение № (кухня), площадью 8,5 кв.м.; в литере А2 – помещение № (жилая), площадью 15,4 кв.м.; в литере А3 – помещение № (жилая), площадью 6,0 кв.м; выделить в собственность Людновой У.А. служебные постройки – литер Г1 (навес), литер Г2 (уборная), литер Г4 (сарай), литер Г5 (колодец) и литер Г6 (уборная); право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС между Людновой У.А., с одной стороны, и Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М.,с другой стороны, прекратить.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 93,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Собственниками оставшейся части жилого дома являются ответчики: Гордиенко Л.М. – 21/64 доли, Шпагина Н.М. – 27/64 доли. Согласно техническому паспорту, жилой дом фактически разделен на 2 части, а именно: 1. Часть №, общей площадью 63,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: литера а1 (веранда), площадью 5,8 кв.м.; в литере а (холодная пристройка) - помещение №, площадью 4,8 кв.м., помещение №, площадью 6,7 кв.м.; в литере А3 – помещение № (жилая), площадью 10,4 кв.м.; в литере А – помещение № (кухня), площадью 14,0 кв.м., помещение № (жилая), площадью 13,9 кв.м., помещение № (жилая), площадью 13,7 кв.м.2. Часть №, общей площадью 29,9 кв.м., состоящая из следующих помещений: литера а2 (веранда), площадью 11,6 кв.м.; в литере А1 – помещение № (кухня), площадью 8,5 кв.м.; в литере А2 – помещение № (жилая), площадью 15,4 кв.м.; в литере А3 – помещение № (жилая), площадью 6,0 кв.м. Каждая из вышеуказанных частей жилого дома является самостоятельной частью, изолированной друг от друга, оборудованной самостоятельными выходами на улицу, мест общего пользования в жилом доме не имеется.

В настоящее время истец фактически занимает и пользуется помещениями жилого дома, обозначенными в техническом паспорте, как часть №, а ответчики помещениями, обозначенными как часть №. Данный порядок пользования сложился на протяжении многих лет между предыдущими совладельцами дома, а в настоящее время между истцом и ответчиками. Также при жилом доме расположены надворные постройки: литер Г (сарай), литер Г1 (навес), Г2 (уборная), Г3 (уборная), Г4 (сарай), Г5 (колодец), Г6 (уборная), Г7 (навес), Г8 (колодец). Из указанных надворных построек в фактическом пользовании истца находятся литер Г1 (навес), литер Г2 (уборная), литер Г4 (сарай), литер Г5 (колодец), литер Г6 (уборная).

Просит при выделе ей доли жилого дома исходить из фактически сложившегося порядка пользования.

Истец: Люднова У.А. и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: Гордиенко Л.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик: Шпагина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом мнения истца и ее представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчиков надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Людновой У.А. на праве собственности принадлежит 2/8 доли жилого дома, общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.6-10).

Гордиенко Л.М. принадлежит 21/64 доли, Шпагина Н.М. принадлежит 27/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.66).

Согласно экспертно-техническому заключению ООО «наименование» по выделу доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС произвести выдел доли Людновой У.А. в праве собственности на исследуемый жилой дом по адресу: АДРЕС по сложившемуся порядку пользования с учетам представленного варианта технически возможно. В собственность Людновой У.А. выделяется: часть жилого дома, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью — 21,4 кв.м., площадью всех частей здания 41,5 кв.м., состоящая из помещений (выделена желтым цветом): № (веранда), площадью 11,6 кв.м. - лит. а2; № (кухня), площадью 8,5 кв.м. - лит. А1; № (жилая), площадью 15,4 кв.м. - лит. А2; № (жилая), площадью 6,0 кв.м. - лит. АЗ. Стоимость выделяемой части жилого дома составляет – 372 630 руб. В общую долевую собственность Гордиенко Л.М. (44/100 доли в праве) Шпагиной Н.М. (56/100 долей в праве) выделяется: часть жилого дома, общей площадью — 63,5 кв.м., жилой площадью — 38,0 кв.м., площадью всех частей здания 69,3 кв.м., состоящая из помещений (выделена голубым цветом): № (веранда), площадью 5,8 кв.м. - лит. al; № (холодная пристройка), площадью 4,8 кв.м - лит. а; № (холодная пристройка), площадью 6,7 кв.м. - лит. а; № (жилая), площадью 10,4 кв.м. - лит. АЗ; № (кухня), площадью 14,0 кв.м. - лит. А; № (жилая), площадью 13,9 кв.м - лит. А; № (жилая), площадью 13,7 кв.м - лит. А. Стоимость выделяемой части жилого дома составляет- 62 913 руб. По варианту сторонам выделяются части жилого дома соответствующие следующим долям по общей площади жилого дома: в собственность Людновой У.А. - 0,37 долей; в общую долевую собственность Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. - 0,63 доли. По варианту сторонам выделяются части соответствующие следующей стоимости домовладения: в собственность Людновой У Л. – 372 630 руб., что на 263 744 руб. больше чем приходится на долю в праве; в общую долевую собственность Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. – 62 913 руб., что на 263 744 руб. меньше чем приходится на долю в праве. По варианту сторонам выделяются части жилого дома соответствующие следующим долям по общей площади жилого дома без учета пристройки лит. А2: в собственность Людновой У.А. - 0,22 доли; в общую долевую собственность Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. - 0,78 долей.

По варианту сторонам выделяются части соответствующие следующей стоимости домовладения без учета пристройки лит. А2: в собственность Людновой У.А. – 25 868 руб., что на 3673 руб. больше чем приходится на долю в праве; в общую долевую собственность Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. – 62 913 руб., что на 3673 руб. меньше чем приходится на долю е праве. Выделяемые сторонам части жилого дома являются полностью изолированными, объемно-планировочное решение выделяемых собственникам частей соответствует строительным нормам и позволяет образовать в выделяемых частях изолированные жилые помещения (части жилого дома). При выделе образуются изолированные объекты недвижимого имущества (части жилого дома), т.е. отдельные единицы учета. Право общей долевой собственности на выделяемые части жилого дома прекращается.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Людновой У.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Людновой У.А. к Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. о выделе доли дома– удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС согласно заключению ООО «наименование».

Прекратить право общей долевой собственности Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. и Людновой У.А. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Людновой У.А. часть домовладения (на плане заключения заключению ООО наименование» выделено желтым цветом), расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., площадью всех частей здания 41,5 кв.м., состоящую из помещений: № веранда, площадью 11,6 кв.м. - лит.а2; № кухня, площадью 8,5 кв.м. - лит. А1; № жилая, площадью 15,4 кв.м. - лит. А2; № жилая, площадью 6,00 кв.м. - лит. АЗ, служебные постройки: лит. Г1 навес, лит. Г2 уборная, лит. Г4 сарай, лит. Г5 колодец, лит. Г6 уборная.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности Гордиенко Л.М. и Шпагиной Н.М. на домовладение по адресу: АДРЕС, признав за Гордиенко Л.М. право собственности на 44/100 доли, за Шпагиной Н.М. - 56/100 доли в праве общей долевой собственности оставшейся части домовладения (на плане заключения заключению ООО наименование» выделено ..... цветом), расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 38,00 кв.м., площадью всех частей здания 69,3 кв.м., состоящую из помещений: № веранда, площадью 5,8 кв.м. - лит. al; № холодная пристройка, площадью 4,8 кв.м, - лит.а; № холодная пристройка, площадью 6,7 кв.м. - лит.а; № жилая, площадью 10,4 кв.м. - лит. А3; № кухня, площадью 14,00 кв.м. - лит. А; № жилая, площадью 13,9 кв.м. - лит. А; № жилая, площадью 13,7 кв.м. - лит.А.

Взыскать с Людновой У.А. в пользу Гордиенко Л.М., Шпагиной Н.М. в счет компенсации за несоразмерность выделяемой доли денежные средства в размере 3 673 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова