Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2020 (2-5282/2019;) ~ М-4548/2019 от 18.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Рандиной О.В.,

При секретаре Яковлевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/20 по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Валиевой Х.Н., В Х.Н о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с иском к Валиевой ХаччаНабиКызы, Валиеву АмилуТемирхановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Валиевой Х.Н., Валиевым А.Т. был заключен кредитный договор №-КД-2014 в соответствии с которым, ответчикам был предоставлен кредит в размере1721000 руб., сроком на 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, под ее залог.Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика Валиевой Х.Н., что подтверждается Выпиской из банковского счета. Заемщикиза счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность квартиру. Была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми ЗАО «КБ ДельтаКредит переименовано в АО «КБ ДельтаКредит». В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ОДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит». Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 кредитного договора. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п., 3.3.5 кредитного договора при сроке возврата кредита 302 месяца с даты предоставления кредита. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 6.1. кредитного договора заемщики обязаны уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пп. «б» п. 4.4.1. кредитного договора в случае просрочки заемщиками очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней у банка появляется право требовать полного досрочного исполнения ответчиком всех своих обязательств по договору. В соответствии с п. 1 ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства – на сумму не ниже суммы этого обязательства. Обязанность ответчика осуществить страхование предусмотрена и кредитным договором.В соответствии с п. 4.1.7 кредитного договора заемщик обязуется до предоставления кредита по кредитному договору застраховать следующие риски: риски в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества; риски прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц; риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности Валиевой Х.Н. Кызы, риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности Валиева А.Т. в пользу кредитора на срок действия Кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме к кредитором, заключив договор(ы) страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан кредитор.В соответствии с п.4.1.8. Кредитного договора, заемщик обязан своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных п.4.1.7. Кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п.4.1.7. Кредитного договора, между ответчиком Валиевой Х.Н и СОАО "ВСК" 10.04.2014г. был заключен комбинированный договор страхования №IPDV2843, однако 10.04.2017г. ответчиком не был внесен очередной страховой взнос, в связи с чем, договор был расторгнут.27.02.2018г. между ответчиком Валиевой Х.Н и САО "ВСК" был заключен договор страхования №IPDV1388. При этом страхование носило добровольный характер, страховая компания и перечень подлежащих страхованию рисков выбраны/определены ответчиком самостоятельно и отвечаютего интересам.В соответствии с п.6.3. Договора страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов в срок до 27 февраля ежегодно. Страхователю предоставляется льготный период 1 (один) календарный месяц по оплате страхового взноса за очередной период страхования. Неисполнение обязательств по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок, установленный Договором страхования, влечет прекращение Договора страхования.27.08.2019г. ответчик Валиева Х.Н не исполнила свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению Договора страхования, как следствие:нарушению ответчиком обязательств по Кредитному договору, а также нарушению требований ст. 31 Закона об ипотеке. В адрес ответчика Валиевой Х.Н было направлено уведомление о возможности изменения условий страхования, однако она данным правом не воспользовалась, после чего банком было направлено письмо-требование о неисполнении им обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный кредитным договором.При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости объекта недвижимости посредством обращения взыскания на него. Просят обратить взысканиепутем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 243 491 (один миллион двести сорок три тысячи четыреста девяносто один) руб. 20 коп. Взыскать солидарно с Валиевой Х.Н. и Валиева А.Т. в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по Кредитному договору №-КД-2014 от 10.04.2014г., определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере1640295,27 руб., из которой сумма невозвращенного кредита –1466302,54 руб.; сумма начисленных и неуплаченных процентов –42922,16 руб.; сумма пени –131070,57 руб. Взыскать проценты, начисленныеПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора №-КД-2014 от 10.04.2014г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14.00% процентов годовых за период с 26.10.2019г. и подень фактического возврата кредита.Взыскать с Валиевой Х.Н и Валиева А.Т в пользу ПАО РОСБАНК все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно государственную пошлину за рассмотрение искового заявления - 22 401,48 руб.; расходы по оплате услуг оценщика - 4000руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил суд обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1243491 (один миллион двести сорок три тысячи четыреста девяносто один) руб. 20 коп. Взыскать солидарно с Валиевой Х.Н и Валиева А.Т. в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору №-КД-2014 от 10.04.2014г., определенной на 20.01.2020г. в размере 1 660 122, 25 руб., из которых сумма невозвращенного кредита - 1 452 226, 92 руб.; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 55 614, 14 руб.; сумма пени - 152 281,19 руб.Взыскать сумму процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора №-КД-№ от 10.04.2014г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14.00% процентов годовых за период с 26.10.2019г. и по день фактического возврата кредита. Взыскать с Валиевой Х.Н и Валиева А.Т. в пользу ПАО РОСБАНК все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, государственную пошлину в размере 22 401,48 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 4 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Валиева Х.Н судебном заседании пояснила, что задолженность по кредитному договору признает. В настоящее время она не может осуществлять трудовую деятельность по состоянию здоровья. Ее сын Валиев А.Т. имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей. При вынесении решения просила снизить сумму неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Валиев А.Т. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Дельта Кредит» и Валиевой Х.Н, Валиева А.Т. был заключен кредитный договор №-КД-2014 на сумму 1 721000 руб. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры по адресу: <адрес> собственность ответчика Валиевой Х.Н.К. под ее залог.

    Ответчики за счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность Валиевой Х.Н.К. указанную квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается договором купли-продажи.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование заемщиками должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 22919,27 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 14% процентов годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства – на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Обязанность ответчика осуществить страхование предусмотрена и кредитным договором.

В соответствии с п. 4.1.7 кредитного договора заемщик обязуется до предоставления кредита по кредитному договору застраховать следующие риски: риски в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества; риски прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц; риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности Валиевой Х.Н. Кызы, риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности Валиева А.Т. в пользу кредитора на срок действия Кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме к кредитором, заключив договор(ы) страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан кредитор.

В соответствии с п.4.1.8. Кредитного договора, заемщик обязан своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных п.4.1.7. Кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.

Между ответчиком Валиевой Х.Н и СОАО "ВСК" 10.04.2014г. был заключен комбинированный договор страхования №IPDV2843, однако 10.04.2017г. ответчиком не был внесен очередной страховой взнос, в связи с чем, договор был расторгнут.

27.02.2018г. между ответчиком Валиевой Х.Н и САО "ВСК" был заключен договор страхования №IPDV1388. В соответствии с п.6.3. Договора страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов в срок до 27 февраля ежегодно.

27.08.2019г. ответчик Валиева Х.Н не исполнила свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению Договора страхования и как следствие нарушению ответчиком обязательств по Кредитному договору.

В адрес ответчика Валиевой Х.Н было направлено уведомление о возможности изменения условий страхования, однако данным правом не воспользовалась, после чего банком было направлено письмо-требование о неисполнении им обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный кредитным договором.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед банком имеется задолженность в размере 1660122,25 руб., из которых основной долг 1452226,92 руб., проценты 55614 руб., пени в размере 152281,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми ЗАО «КБ ДельтаКредит переименовано в АО «КБ ДельтаКредит». В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись но прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.382 ГК РФ).

В силу п.1 с.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит».

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулирующие заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Заемщики исполняют свои обязательства по кредитному договору не надлежащим образом.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом не исполняют взятые на себя обязательства по кредитному договору, существенно нарушая его условия, в связи с чем,     истец в значительной степени лишается того, на что был вправе претендовать при заключении договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору №-КД-2014 от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 1452226 руб. и процентов в размере 55614,14 руб.    следует удовлетворить.

Истец просит также взыскать солидарно с Валиевой Х.Н, Валиева А.Т. проценты на сумму основного долга по ставке 14% процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита, данные требования также подлежат удовлетворению.

Ответчик Валиева Х.Н. просиласнизить размер взыскиваемых пеней, ссылаясь на тяжелое материальное положение по состоянию здоровья, в подтверждение чего ею были предоставлены медицинские документы.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации. (определение Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют взятые на себя обязательства по кредитному договору, и учитывая их материальное положение,    суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере152281,19 руб. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и потому ее размер следует снизить до 30000 руб.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый № путем продажи квартиры с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1243491,20 руб.

Согласно пп. 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так, в соответствии с отчетом №И10.19 об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1554364 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ст. 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация заложенного имущества производится в порядке ст. 350 ГК РФ.

В силу ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов подлежащими удовлетворению. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается с учетом требований ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1243491 руб. (1554364 *80%) руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ПАО «РОСБАНК» понесены расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 4500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22401,48 руб., которые подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Валиевой Х.Н, Валиева А.Т.в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22401,48 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Валиевой Х.Н Валиева А.Т. в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору в размере 1537841, 06 руб., из которых задолженность по основному долгу 1452226,92 руб., проценты в размере 55614,14 руб., пени в размере 30000 руб., а также расходы по оценке в размере 4500 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере22401,48 руб., а всего 1564742 (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячисемьсот сорок два) рубля 54 копейки.

Взыскать солидарно с Валиевой Х.Н., Валиева А.Т. в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК проценты на сумму основного долга по ставке 14,0% годовых за период с 26.10.2019г. по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1243491 (один миллион двести сорок три тысячи четыреста девяносто один) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                  О.В. Рандина