Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2021 (2-524/2020;) ~ М-483/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-22/2021 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Л.А.,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Найденко Е.В.,

рассмотрев 01 февраля 2021 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело № 2-22/2021 по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Вронской Арине Андреевне об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось с иском к Вронской А.А. об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2015, право общей долевой собственности возникло у Вронской А.А, на 1/2 долю в праве собственности, а не на 1/10 долю в праве на объект недвижимости на объекты:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>,

- <адрес>:<адрес>, по адресу: <адрес>.

При осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности за Вронской А.А, регистрирующим органом ошибочно зарегистрировано право долевой собственности на 1/2 долю в праве на указанные объекты недвижимости. Ошибка обнаружена при обращении в орган государственной регистрации финансового управляющего Вронской Н.К. – Галкина В.З. с заявлениями о государственной регистрации названных объектов недвижимости, по поводу банкротства Вронской Н.К. Исправить имеющиеся технические ошибки возможно только на основании судебного решения в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Найденко Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования указав, что неверное внесение записей в ЕГРН повлекло нарушение законных интересов надлежащего правообладателя имущества Вронской Н.К.

Ответчик Вронская А.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно уведомлена о дате и месте рассмотрения дела, позицию по делу не представила.

Третье лицо Вронская Н.К. в суд также не явилась, о судебном заседании уведомлена.

Третье лицо арбитражный управляющий Вронской Н.К. – Галкин В.З. в суд не явился, уведомлен, возражений не представил.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7, нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО7 реестр №/О-1344, удостоверил, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся пережившей супругой Вронского Андрея Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместно нажитом имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, в том числе на имущество: четырехкомнатную <адрес>, по адресу: <адрес>47; жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес> (л.д.8-9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2015, нотариусом Клячиным Е.Н., реестр №/О-2363, наследственное дело №, удостоверено, что наследником 1/5 доли указанного в настоящем свидетельстве имущества Вронского А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Вронская А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе из:

- 1/2 доли в праве собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 164,4 кв.м. по адресу, <адрес>47, принадлежавшую Вронскому А.Н., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № ;

- 1/2 доли в праве собственности на жилой одноэтажный дом с теплым пристроем и служебными постройками, общей площадью 156,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес>, принадлежавшего Вронскому А.Н., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №-/07-1/1999-524;

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, принадлежавшего Вронскому А.Н., приобретенного на основании договора купли-продажи, удостоверенного 01.09.2011 нотариусом <адрес> Печенкиной М.И. по реестру №о-1677 (л.д10-11).

Из представленных суду документов следует, что 04.09.2019 в Единый государственный реестр прав № внесена запись о регистрации. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2015, за Вронской А.А. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 156,2 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес>.

04.09.2020 в Единый государственный реестр прав № внесена запись о регистрации. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2015, за Вронской А.А. зарегистрирована 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес>, з/у <адрес>.

Ранее, право собственности на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы за Вронским А.Н., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Право собственности прекращено 13.07.2015 в связи с осуществлением государственной регистрации права общей долевой собственности за Вронской В.Б., доля в праве -1/2, на основании свидетельства о праве собственности от 08.07.2015.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав № внесена запись о регистрации. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2015, за Вронской А.А. зарегистрирована 1/2 доля в праве долевой собственности на квартиру, площадью 164,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>47.

Ранее, указанная квартира принадлежала Вронскому А.Н. на основании договора инвестиционного строительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности за Вронской В.Б., доля в праве -1/2, на основании свидетельств АО праве собственности от 08.07.2015.

Согласно ч.1, 4 ст.61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности за Вронской А.А, регистрирующим органом ошибочно зарегистрировано право долевой собственности по 1/2 доли в праве на указанные объекты недвижимости, а именно на четырехкомнатную <адрес>, по адресу: <адрес>47; жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес>.

На момент совершения регистрационных действий у Вронской А.А. возникло право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве собственности на имущество, а не на 1/2 долю в праве, как указано в документе основании - свидетельстве о праве на наследство по закону от 24.11.2015 выданного нотариусом Клячиным Е.Н.

Указанные технические ошибки подлежат исправлению в судебном порядке, поскольку они противоречат законным интересам правообладателя Вронской Н.К.

Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 17.10.2020 следует, что при оформлении прав на недвижимое имущество Вронской Н.К., для регистрации объектов недвижимости представлено Свидетельство о праве на наследство по закону от 29.09.2015, удостоверенное нотариусом Клячиным Е.Н. реестровый №О-1964, по которому Вронской Н.К. в отношении каждого объекта недвижимости принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности. В то же время, по сведениям ЕГРН, указанные 4/10 доли в праве в отношении всех объектов недвижимости, зарегистрированы за иным физическим лицом. В связи с имеющимися противоречиями, государственная регистрация прав приостановлена (л.д.14-15).

Таким образом, исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Вронской А.А. о необходимости исправления технической ошибки нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, и, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности за Вронской Ариной Андреевной на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 156, 2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. Очерский, д<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, путем внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись №, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/2, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости с указанием: доля в праве 1/10 на жилой дом, с кадастровым номером №

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности за Вронской Ариной Андреевной на объект недвижимого имущества: земельный участок, земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (по документу), для ведения личного подсобного хозяйства (по классификатору Росреестра), декларированная площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. Очерский, д. <адрес> <адрес>, з/у <адрес>, с кадастровым номером №, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/2, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости с указанием: доля в праве 1/10 на земельный участок, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова