Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2718/2013 ~ М-2201/2013 от 24.06.2013

Дело №2-2626/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«04» июля 2013 года                                                                                     г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                                                                    Л.А. Курановой,

С участием представителя истца                                    О.С. Семеновой,

ответчика                                                                                                        Р. Валиева,

при секретаре                                                                                                 Е.Н. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева Вячеслава Валерьевича к Валиеву Рашиду о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Костылев В.В. обратился в суд с иском к Валиеву Рашиду о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности индивидуального жилого дома площадью 77,4кв.м в Заельцовском районе г.Новосибирска по ... а также ? доли общей долевой собственности земельного участка по указанному адресу.

Участником вышеуказанной общей долевой собственности является Валиев Рашид.

Между истцом и ответчиком возникают спорны о порядке пользования, владения домом и земельным участком. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества между ними не достигнуто.

На основании ст.ст.209,244,246, 247 ГК РФ просит суд выделить в натуре ? доли Костылева В.В. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, закрепить за ним право пользования ? доли земельного участка, площадью 330кв.м, по адресу: г.Новосибирск, ... обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, взыскать с ответчика 37 209,264 рублей – разницу между фактически занимаемыми долями в жилой доме, сумму государственной пошлины в размере 4 718 рублей, юридические услуги – 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что истцу и ответчику принадлежат равные доли в жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... - в общей долевой собственности, а также находятся равные доли владения и пользования земельным участком с кадастровым __ по вышеуказанному адресу.

3а истцом признается право собственности на одну вторую долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, в которую входят: (согласно экспликации технического паспорта домовладения - сени (а), комнаты №1 (кухня) общей площадью 12,4кв.м. комнаты №2 (жилая) общей площадью 9,5кв.м, комнаты №3 (жилая) общей площадью 14,4кв.м.

За ответчиком признается право собственности на одну вторую долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 41,1кв.м, в которую входят: (согласно экспликации технического паспорта домовладения) - веранда (al), комната №4(жилая) общей площадью 14,1кв.м, комната №5 (кухня) общей площадью 8,9кв.м, комната №6 (коридор) общей площадью 4,4кв.м, комната №7 (жилая) общей площадью 13,7кв.м.

За истцом признается право пользования земельным участком общей площадью 330,0кв.м, который находится в пределах границ земельного участка с кадастровым __ Земельный участок, находящийся в пользовании истца имеет точки с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории исполненным кадастровым инженером Кулаковой Л.Н., имеющим квалификационный аттестат 54-10-44 (на отдельном листе):

№1    (Дир_уг_гмс 104 12 08 Х_м - 32 453, 16 Y _м - 14 693, 20)

№2          190 19 03    32 450, 24    14 704, 75

№3          285 02 26    32 443,16    14 703, 47

№4    17 29 56    32 446, 49    14 691,09

№5    107 54 33    32 475, 92    14 685, 04

№6    196 11 55    32 468, 03    14 709, 46

№7    286 01 56    32 462, 77    14 707, 93

№8    285 58 38    32 465, 64    14 697, 92

№9    196 48 19    32 465,78    14 697, 45

№10    286 03 30    32 459, 84    14 695, 66

№11    16 16 03    32 463, 90    14 681,54

За ответчиком признается право пользования земельным участком общей площадью 331,0м.кв, который находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером __. Земельный участок, находящийся в пользовании истца имеет точки с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории исполненным кадастровым инженером Кулаковой Л.Н., имеющим квалификационный аттестат 54-10-44 (на отдельном листе):

№10 Дир_уг_гмс 16     48 19(Х_м - 32 459, 84 Y __м - 14 695, 66)

№9    105 58 38    32 465, 78    14 697, 45

№8    106 01 56    32 465, 64    14 697, 92

№7    196 09 46    32 462, 77    14 707, 93

№12    193 42 00    32 458, 44    14 706, 67

№13    192 57 09    32 454, 10    14 705,62

№14    190 46 13    32 450, 90    14 704, 88

№2    284 12 08    32 450,24    14 704, 75

№1    197 29 56    32 453, 16    14 693,20

№4    235 02 56    32 446,49    14 691,09

№15    13 03 25    32 449, 41    14 680, 21

№16    306 55 50    32 456, 60    14 681, 88

№17    16 1946    32 458, 13    14 679,85

№11    106 03 30    32 463, 90    14 681,54

Истец обязуется не чинить препятствия ответчику, равно как и ответчик обязуется не чинить препятствия истцу в пользовании указанным выше земельным участком и хозяйственными (не жилыми) строениями.

Истец дает свое согласие ответчику, равно как и ответчик дает свое согласие истцу на реконструкцию, перепланировку и иные строительные работы в рамках действующего законодательства РФ, если эти работы не нарушат конструктивную целостность доли противной стороны, т.е. не ухудшат её положение (стоимость).

Истец отказывается от заявленных в суде исковых требований в части возмещения ответчиком: расходов, затраченных на изготовление технического заключения __ от xx.xx.xxxx. ООО «Заря»; разницы между фактически занимаемыми долями в жилом доме в размере 37 209,264 (тридцать тысяч двести девять) рублей; взыскания юридических расходов связанных на судебное представление в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей;    взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик обязуется возместить истцу не позднее 3 (трех) месяцев после подписания мирового соглашения: 50% расходов, затраченных на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.

Суд, выслушав стороны, полагает мировое соглашение подлежащим утверждению в порядке ч.3 ст.173, 221 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно доверенности, имеющейся в материалах дела (л.д.26), представителю истца предоставлено право заключения мирового соглашения.

Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом.

Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны имеют право на разрешение дела миром.

Также истцом заявлено ходатайство о возврате суммы уплаченной госпошлины в размере 4 718 рублей в связи с прекращением производства по делу.

Согласно ч.3 ст.330.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.333.40 НК РФ, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Костылева Вячеслава Валерьевича к Валиеву Рашиду о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, мировое соглашение, по условиям которого Костылеву Вячеславу Валерьевичу и Валиеву Рашиду принадлежат равные доли в жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... - в общей долевой собственности, а также находятся равные доли владения и пользования земельным участком с кадастровым номером __ по адресу: г.Новосибирск, ....

3а Костылевым Вячеславом Валерьевичем признается право собственности на одну вторую долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, в которую входят: (согласно экспликации технического паспорта домовладения - сени (а), комнаты №1 (кухня) общей площадью 12,4кв.м. комнаты №2 (жилая) общей площадью 9,5кв.м, комнаты №3 (жилая) общей площадью 14,4кв.м.

За Валиевым Рашидом признается право собственности на одну вторую долю вышеуказанного жилого дома общей площадью 41,1кв.м, в которую входят: (согласно экспликации технического паспорта домовладения) - веранда (al), комната №4(жилая) общей площадью 14,1кв.м, комната №5 (кухня) общей площадью 8,9кв.м, комната №6 (коридор) общей площадью 4,4кв.м, комната №7 (жилая) общей площадью 13,7кв.м.

За Костылевым Вячеславом Валерьевичем признается право пользования земельным участком общей площадью 330,0кв.м, который находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером __. Земельный участок, находящийся в пользовании Костылева Вячеслава Валерьевича имеет точки с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории исполненным кадастровым инженером Кулаковой Л.Н., имеющим квалификационный аттестат 54-10-44 (на отдельном листе):

№1    (Дир_уг_гмс 104 12 08 Х_м - 32 453, 16 Y _м - 14 693, 20)

№2          190 19 03    32 450, 24    14 704, 75

№3          285 02 26    32 443,16    14 703, 47

№4    17 29 56    32 446, 49    14 691,09

№5    107 54 33    32 475, 92    14 685, 04

№6    196 11 55    32 468, 03    14 709, 46

№7    286 01 56    32 462, 77    14 707, 93

№8    285 58 38    32 465, 64    14 697, 92

№9    196 48 19    32 465,78    14 697, 45

№10    286 03 30    32 459, 84    14 695, 66

№11    16 16 03    32 463, 90    14 681,54

За Валиевым Рашидом признается право пользования земельным участком общей площадью 331,0м.кв, который находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером __. Земельный участок, находящийся в пользовании истца имеет точки с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории исполненным кадастровым инженером Кулаковой Л.Н., имеющим квалификационный аттестат 54-10-44 (на отдельном листе):

№10 Дир_уг_гмс 16     48 19(Х_м - 32 459, 84 Y __м - 14 695, 66)

№9    105 58 38    32 465, 78    14 697, 45

№8    106 01 56    32 465, 64    14 697, 92

№7    196 09 46    32 462, 77    14 707, 93

№12    193 42 00    32 458, 44    14 706, 67

№13    192 57 09    32 454, 10    14 705,62

№14    190 46 13    32 450, 90    14 704, 88

№2    284 12 08    32 450,24    14 704, 75

№1    197 29 56    32 453, 16    14 693,20

№4    235 02 56    32 446,49    14 691,09

№15    13 03 25    32 449, 41    14 680, 21

№16    306 55 50    32 456, 60    14 681, 88

№17    16 1946    32 458, 13    14 679,85

№11    106 03 30    32 463, 90    14 681,54

Костылев Вячеслав Валерьевич обязуется не чинить препятствия Валиеву Рашиду, равно как и Валиев Рашид обязуется не чинить препятствия Костылеву Вячеславу Валерьевичу в пользовании указанным выше земельным участком и хозяйственными (не жилыми) строениями.

Костылев Вячеслав Валерьевич дает свое согласие Валиеву Рашиду, равно как и Валиев Рашид дает свое согласие Костылеву Вячеславу Валерьевичу на реконструкцию, перепланировку и иные строительные работы в рамках действующего законодательства РФ, если эти работы не нарушат конструктивную целостность доли противной стороны, то есть не ухудшат её положение (стоимость).

Костылев Вячеслав Валерьевич отказывается от заявленных в суде исковых требований в части возмещения Валиевым Рашидом: расходов, затраченных на изготовление технического заключения __ от xx.xx.xxxx. ООО «Заря»; разницы между фактически занимаемыми долями в жилом доме в размере 37 209,264 (тридцать тысяч двести девять) рублей; взыскания юридических расходов связанных на судебное представление в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей; взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

Валиев Рашид обязуется возместить Костылеву Вячеславу Валерьевичу не позднее 3 (трех) месяцев после подписания мирового соглашения: 50% расходов, затраченных на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.

Производство по делу по иску Костылева Вячеслава Валерьевича к Валиеву Рашиду о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

Обязать УФК Минфин РФ по НСО ИФНС РФ по Заельцовскому району вернуть Костылеву Вячеславу Валерьевичу госпошлину в сумме 4 718 (четыре тысячи семьсот восемнадцать) рублей, уплаченную по квитанции от xx.xx.xxxx. УФК по НСО ИФНС РФ по Заельцовскому району, ИНН __, ОКАТО __, номер счета получателя платежа __ в ГРКЦ ГУ Банка РФ, БИК __, номер кор/счета __.

        На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья «подпись» Л.А. Куранова

КОПИЯ ВЕРНА, подлинник определения находится в материалах гражданского дела №2-2718/2013.

Судья-                                Секретарь-

Определение вступило в силу «_____» ___________________ 2013 года

Судья-