Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2018 ~ М-527/2018 от 24.08.2018

УИД: 24RS0036-01-2018-000609-64

дело № 2-571/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                 с участием:

помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

представителя истца Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четыркина А.Ю. к администрации п. Мотыгино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Четыркин А.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации п. Мотыгино о прекращении право собственности за Мотыгинским муниципальным унитарным предприятием ЖКХ, признании Чуриной Р.Г. утратившей право пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировал тем, что 8.05.2009 между Четыркиным А.Ю. и администрацией Мотыгинского поссовета, был заключен договор социального найма на квартиру № 1 в доме № 16 по ул. Портовская, п. Мотыгино в составе членов семьи указаны: жена Четыркина Р.Г., сын Четыркин Е.А., 30.10.1994 г.р., дочь Четыркина К.А., ДД.ММ.ГГГГ Брак между Четыркиным А.Ю. и Четыркиной Р.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Четыркина Р.Г. выехала за пределы Мотыгинского района, проживает в г. Дудинка. В настоящее время Четыркин А.Ю. проживает с другой семьей имеет малолетнего ребенка: Четыркину В.А., ДД.ММ.ГГГГ

В заключении договора на передачу в собственность указанной квартиры на основании договора социально найма и поданного заявления о приватизации жилого помещения было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием права собственности на данное жилое помещение за МО п. Мотыгино.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру, не заявляли с момента вселения в нее Четыркина А.Ю. и заключения договора социального найма.

Право на приватизацию жилого помещения истец не использован.

Спорная квартира была передана, в муниципальную собственность п. Мотыгино от конкурсного управляющего в процессе банкротства Мотыгинского муниципального унитарного производственно-лесозаготовительного предприятия «Лесоруб» в рамках дела о банкротстве № А33-11372/2007 Арбитражного суда Красноярского края.

Четыркин Е.А., Четыркина К.А. на спорную квартиру не претендуют и в приватизации участвовать не желают. Четыркина (Чурина) Р.Г. утратила право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другую местность.

    В судебном заседании представитель истца Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 16.08.2018, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил прекратить право собственности за Мотыгинским муниципальным унитарным предприятием ЖКХ, в связи с тем, что Чурин Р.Г. выехала из спорной квартиры, вселится в нее не желает, признать ее утратившей право пользования квартирой, признать за Четыркиным А.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м.. кадастровый № по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суду представилен отзыв, из которого следует, что на основании постановления администрации Первомайского сельсовета № 51 от 19.06.1997 «О закреплении жилой площади», так 8.05.2009 между Четыркиным А.Ю. и администрацией Мотыгинского поссовета, был заключен договор социального найма (выдан ордер № 220) на квартиру по адресу: <адрес> с составом членов семьи: жена - Четыркина (Чурина) Р.Г., сын - Четыркин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Четыркина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Брак между истцом и Четыркиной Р.Г. расторгнут, в последствие жена истца выехала в г. Дудинка на постоянное место жительства, где проживает в настоящее время с 2009 года.

    В заключении договора на передачу в собственность указанной квартиры на основании договора социального найма и поданного заявления о приватизации жилого помещения было отказано в связи с отсутствием права собственности на данное жилое помещение за МО п. Мотыгино. По данным ФБТИ указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Мотыгинским муниципальным унитарным предприятием ЖКХ на основании договора купли-продажи от 28.01.1997 г.

    Третьи лица каких-либо прав на квартиру, не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее Четыркина А.Ю. и заключения договора социального найма. Прав на приватизацию жилого помещения истец не использовал.

    Спорная квартира была передана в муниципальную собственность п. Мотыгино конкурсным управляющим в процессе банкротства Мотыгинского муниципального унитарного производственного - лесозаготовительного предприятия «Лесоруб».

    Признанием права собственности за Четыркиным А.Ю., на квартиру чьих-либо прав и интересов не нарушается. Истец на спорную квартиру не претендует и в приватизации участвовать не желает. Четыркина (Чурина) Р.Г. утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другую местность.

    В судебное заседание ответчики Четыркина К.А., Четыркин Е.А., не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчик Чурина Р.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против признания ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Лесосибирского межмуниципального отдела суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Мотыгинского района Красноярского края № 46пг от 20.04.2009г. в муниципальную собственность Мотыгинского района был принят социальный жилой фонд МУПРЗП «Лесоруб», расположенные в п. Мотыгино, п. Решающий, в том числе и спорное жилое помещение.

Согласно акта приема-передачи от 29.04.2009г. главой муниципального образования п. Мотыгино от МУПРЗП «Лесоруб» был принят жилищный фонд, расположенный на территории муниципального образования п. Мотыгино, принадлежащий МУПРЗП «Лесоруб» на праве хозяйственного ведения, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>

2.02.1998 Четыркину А.Ю. выдан ордер № 220 на указанную квартиру, с составом семьи: Четыркина Р.Г. - жена, Четыркин Е.А. - сын ДД.ММ.ГГГГ., Четырекина К.А. - дочь ДД.ММ.ГГГГ

3.11.2009 брак между Четыркиным А.Ю. и Четыркиной Р.Г. расторгнут.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Кузьмин А.В., Чурина Р.Г. в 2009 году после расторжения брака с Четыркиным А.Ю. выехала за пределы Мотыгинского района, вселится в спорную квартиру не пыталась. Каких-либо претензий по поводу квартиры не высказывала.

Свидетель Егорова М.С. в судебном заседании пояснила, что она в 2011 году познакомилась и стала проживать с Четыркиным А.Ю., на тот момент он был разведен, она знает, что у него от первого брака есть двое детей. В настоящее время у них есть совместный ребенок. Чурина Р.Г. с 2009 года не проживает с Четыркиным А.Ю., выехала за пределы Мотыгинского района. С 2009 года она не приезжала в п. Мотыгино, каких-либо претензий по поводу квартиры не высказывала. Дети Четыркина А.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> Сын Четыркин А. закончил техникум, женился и остался проживать в г. Канске. Дочь Четыркина К. три года назад уехала в г. Красноярск, в этом году окончила Финансово-экономический колледж, работает. Она приезжает в гости к отцу, они оказывают ей материальную помощь. О том, что дети Четыркина А.Ю. не утрачивают право пользования жилым помещением им известно.

Свидетель Кузиков Е.Н. в судебном заседании пояснил, что Четыркина А.Ю. он знает давно, они являются друзьями. Брак между ним и Чуриной Р.Г. был расторгнут, когда еще дети были маленькие. После расторжения брака, примерно лет 8-9 назад, она выехала за пределы Мотыгинского района, в поселок больше не приезжала. В настоящее время Четыркин А.Ю, проживает с Егоровой М.С., они имеют совместного ребенка. Дочь К. Четыркина приезжает в гости к отцу.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Четыркин А.Ю. с 27.02.1998, Четыркина К.А. и Четыркин Е.А. с 13.02.1998.

На основании справки администрации п. Мотыгино в состав семьи Четыркина А.Ю. входят: Четыркина К.А. - дочь, 1998 г.р., Четыркин Е.А. - сын, 1994 г.р.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Чурина Р.Г. утратила право пользования жилым помещением, поскольку в квартире длительное время не проживает, не несет расходы по ее содержанию, не следит за поддержанием жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Согласно статье 12 ГК РФ защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как следует из материалов дела, 7.02.2017 в адрес администрации п. Мотыгино поступило заявление от Четыркина А.Ю. о заключении договора социального найма на основании ордера № 220 от 3.02.1998.

Из сообщения и.о. администрации п. Мотыгино Семенчук Е.А., следует, что 10.02.2017 состоялось заседание комиссии по учету и распределению жилой площади администрации п. Мотыгино, членами комиссии было принято решение отказать в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку оно не числится в реестре муниципального образования п. Мотыгино.

На основании справки БТИ от 12.07.2017 № 4124 по состоянию на 6.06.1999 квартира, расположенная по адресу: п. Мотыгино, ул. Портовская, 16-1, зарегистрирована за МУПП ЖКХ на основании договора купли-продажи от 28.01.1997, удостоверенного Козловой А.В. нотариусом Мотыгинского нотариального округа Красноярского края, р. № 69, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ 26.05.1997.

Мотыгинское муниципальное унитарное производственно-лесозаготовительное предприятие «Лесоруб» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении конкурсного производства.

Как следует из выписки ЕГРН, квартира общей площадью 40.8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Согласно архивной документации Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, переданной на хранение в Красноярское отделения, по состоянию на 6.06.1999 за Четыркиным А.Ю. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в Мотыгинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

    10.10.2018 Нотариусом Красноярского нотариального округа Бутиной Т.В. зарегистрировано согласие Четыркиной К.А. об отказе от участия в приватизации указанной выше квартиры и дала согласие на приватизацию этой квартиры Четыркиным А.Ю.

    10.10.2018 Нотариусом Канского нотариального округа Кирьяновым С.Н. зарегистрировано согласие Четыркина Е.А. об отказе от участия в приватизации указанной выше квартиры и дал согласие на приватизацию этой квартиры Четыркиным А.Ю.

При этом истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него прав на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку он был вселен в нее и получил регистрацию на законных основаниях, в приватизации жилья ранее не участвовал. По данным Росреестра и БТИ в собственности жилых помещений не имеет.

        Учитывая все исследованные судом доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное изолированное жилое помещение, использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не оспаривает его право пользования занимаемым жилым помещением. Отсутствие права собственности за муниципальным образованием п. Мотыгино на указанную квартиру, препятствует истцу в его приватизации во внесудебном порядке.

    Из материалов дела также следует, что спорная квартира, не относится к специализированному жилому фонду, не является общежитием, квартира не имеет статуса служебной. Квартира была предоставлена истцу для постоянного проживания и истец вправе приватизировать занимаемое жилье.

    При этом, не принятие уполномоченными органами решения о включении жилого помещения в муниципальную собственность поселения, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6917 рублей 18 копеек, что подтверждается чек-ордером ГОСБ по КК №8646 филиал № 913 операцией 4993 от 17.08.2018.

В ходе судебного заседания, было установлено, что истцом при подачи данного искового заявления необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей, однако им было визлишне уплачена государственная пошлина в размере 6617 рублей 18 копеек, которая подлежит возврату истцу, на основании пп. 4 п. 1, п. 3 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Четыркина А.Ю. удовлетворить.

Признать Чурину Р.Г. утратившей право пользования квартирой, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Мотыгинским муниципальным унитарным предприятием ЖКХ на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Признать за Четыркиным А.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № местоположением <адрес>1.

    Межведомственной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Красноярскому краю произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6617 (шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 18 (восемнадцать) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий                                   судья И.М. Василькова