Решение по делу № 2-3350/2019 ~ М-3167/2019 от 14.11.2019

54RS0002-01-2019-004205-44

Дело № 2-3350/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                        г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           Тарабариной Т.В.

при секретаре                                                                                                        Петровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры *** На основании договора подряда в период с марта по май 2019 года были проведены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения. Согласование на перепланировку (переустройство) ею не было получено в виду затруднительного материального положения. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация Центрального округа города Новосибирска не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 30.09.2019.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.9-12).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; возведение новых перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением внутреннего зазора звукоизоляционным минераловатным материалом; устройство на части площади помещения кухня, жилая комната (17,2 кв.м.) нового помещения жилой комнаты с кухонной зоной (16,1 кв.м.); место расположения кухонной зоны при перепланировке не изменилось и осталось в пределах прежней кухонной зоны; установка в кухонной зоне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях жилой комнаты (16,7 кв.м.) и части прихожей новых помещений: жилая комната (13,0 кв.м.) и гардеробная (4,7 кв.м.); устройство на части площади прихожей нового помещения гардеробной (2,0 кв.м.); устройство на площадях части прихожей и части кухни, жилой комнаты (17,2 кв.м.) нового помещения коридора; обшивка части внутренних поверхностей стен и перегородок, а также элементов каркаса в помещениях квартиры гипсоволокнистыми листами по каркасу, что подтверждается заключением ООО ЭКБ «СТИНЭКС» (л.д.35-47).

Согласно данному заключению (л.д.37-38), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке и переустройстве квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненные перепланировка и переустройство не снижают параметры надежности и безопасности здания жилого дома. Конструкции перепланированной и переустроенной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка с переустройством не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений при перепланировке не изменилась и производится в соответствии с проектными решениями здания. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Подключение санитарно-технических приборов выполнено в соответствии с требованием СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям основных нормативных документов, устанавливающих требования к планировочным решениям квартир в многоквартирных жилых домах: СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** здании жилого дома по адресу: *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 17,7 кв.м., площадью лоджии 4,0 кв.м., состоящую из коридора площадью 6,7 кв.м.; гардеробных площадью 2,0 кв.м. и 4,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,0 кв.м.; жилой комнаты с кухонной зоной площадью 16,1 кв.м.; санузла площадью 4,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

В окончательной форме решение принято 18 декабря 2019 года.