Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2018 ~ М-131/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием истца Федотовой Н.В., представителя Ракова Ю.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Наумова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415/2018 по иску Федотовой Надежды Викторовны к Ракову Юрию Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

Федотова Н.В. обратилась в суд с иском к Ракову Ю.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома <адрес>, ссылаясь на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она приняла у Ракова Ю.В. эту комнату, ДД.ММ.ГГГГ. ее право собственности на эту комнату зарегистрировано в ЕГРП, Раков Ю.В. передал комнату истцу, однако с регистрационного учета в подаренной им комнате не снялся.

Ответчик Раков Ю.В. в судебное заседание не явился, иск не оспорил. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Наумов С.А. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца Федотову Н.В., представителя Ракова Ю.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Наумова С.А., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Федотова Н.В. и Раков Ю.В. заключили договор дарения комнаты № квартиры № дома <адрес>, в соответствии с которым Раков Ю.В. передал, а Федотова Н.В. приняла безвозмездно указанную комнату.

Указанный договор сторонами был исполнен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Федотовой Н.В. на эту комнату зарегистрировано в ЕГРП.

Из объяснений истца следует, что в соответствии с условиями договора дарения Раков Ю.В. освободил комнату, однако с регистрационного учета в комнате не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынуждена оплачивать.

То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в комнате, принадлежащей на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Раков Ю.В. распорядился принадлежавшей ему комнатой, подарив ее.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на комнату означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой комнатой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Федотовой Н.В. подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащую истцу комнату должно быть прекращено.

Истец также просит суд считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате.

Суд считает это требование не подлежащим удовлетворению, поскольку п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, уже определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Федотовой Надежды Викторовны удовлетворить:

Признать Ракова Юрия Викторовича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова