Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 (2-6588/2020;) ~ М-6708/2020 от 19.10.2020

Дело №2-121/2020                  50RS0039-01-2020-010779-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021г.      г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Миронова В.В.,

его представителя Хенкиной О.М.,

ответчика Родионова В.В.,

его представителя Богелюса Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В. В. к Родионову В. В., Головановой М. А., Новожиловой Л. А. и Гонтарь О. В. о признании реестровой ошибки в сведениях о межевании земельных участков, исключении из ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков и установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Миронов В.В. обратился в суд с иском к Родионову В.В., Головановой М.А., Новожиловой Л.А. и Гонтарь О.В. со следующими требованиями:

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 1699 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об исключении из ЕГРН координаты характерных точек границ данного земельного участка (собственник Родионов В.В.);

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 925 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об исключении из ЕГРН координаты характерных точек границ данного земельного участка (собственник Голованова М.А.);

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 1843 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об исключении из ЕГРН координаты характерных точек границ данного земельного участка (собственник Новожилова Л.А. и Гонтарь О.В. по ? доле);

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 1275 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об установлении местоположения границ данного земельного участка (собственник Миронов В.В.);

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об установлении местоположения границ данного земельного участка (собственник Миронов В.В.);

-о признании реестровой ошибкой в сведениях о межевании земельного участка площадью 1340 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; об установлении местоположения границ данного земельного участка (собственник Миронов В.В.).

В обоснование исковых требований указано, что <дата>. на основании договора купли-продажи недвижимости истец Миронов В.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 1060 кв.м., с КН <номер>, и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по МО <дата>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер> и земельного участка с КН <номер> проведены кадастровые работы. Из Заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельных участков истца имеют расхождение с границами содержащиеся в сведениях ЕГРН, кроме того, на фактические границы земельных участков накладываются контуры земельных участков ответчиков: с КН <номер>, КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>. По мнению кадастрового инженера, данное разночтение в координатах свидетельствует о наличии реестровых ошибках в местоположении границ земельных участков. Таким образом, фактическая граница между участками, закрепленная на местности забором, не соответствует сведениям о местоположении кадастровых границ по сведениям ЕГРН, причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка. Привести в соответствие границы земельных участков с КН <номер> и <номер> во внесудебном порядке не представляется возможным до устранения реестровых ошибок относительно земельных участков с КН <номер>, КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>

В судебном заседании истец Миронов В.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, результаты проведенной по делу землеустроительной экспертизы не оспаривает. Суду уточнил, что приобрел свой земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом задолго до приобретения смежного участка соседом Родионовым В.В. О наличии реестровой ошибки в границах земельного участка не знал, фактические границы земельного участка не оспаривает, но без исправления реестровой ошибки в границах земельных участков ответчиков не может установить границы своего земельного участка.

Представитель истца Хенкина О.М. также поддержала исковые требования. Суду пояснила, что земельные участки с КН <номер> и с КН <номер> ранее был единым земельным участком и принадлежал Головановой М.А., а впоследствии был разделен и по договору купли-продажи от <дата>. земельный участок площадью 1 275 кв.м., с КН <номер>, был продан истцу Миронову В.В. Решением суда от <дата>. за Мироновым В.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с КН <номер>.

Ответчик Родионов В.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Его представитель Богелюс Е.Ю. просил отказать в удовлетворении иска, так как экспертом необоснованно предложен лишь один вариант устранения недостатков реестровой ошибки, разработанный без учета действующих градостроительных нормативов (санитарно-бытовых и противопожарных) расположения строений на земельных участков. Полагает, что при определении вариантов устранения реестровой ошибки эксперту следовало произвести перераспределении земельных участков за счет общественных земель, с целью соблюдения расположения построек с учетом градостроительных норм, установив точные границы земельного участка с КН <номер>. Предложенный экспертом вариант устранения несоответствия площадей и границ земельных участков направлен на защиту исключительно интересов Миронова В.В., так как изменение границ производится не за счет самозахваченной Мироновым В.В. площади земель общего пользования со стороны проезда, а исключительно за счет участка Родионова В.В. Истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, так как пытается избежать ответственности за самовольный захват земельного участка и самовольное возведение на части этого участка жилого строения. В случае удовлетворения иска, граница земельного участка истца будет перенесена на границу установленного им забора, что приведет к устранению (легализации) факта самовольного его возведения и устранения факта захвата Мироновым В.В. части земельного участка Родионова В.В.

Ответчик Новожилова Л.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гонтарь О.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Миронова В.В. о наличии реестровой ошибки в координатах принадлежащего ей земельного участка с КН <номер> признает.

Ответчик Голованова М.А. в судебное заседание не явилась, от ее представителя Борунова В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, а также ответчика и его представителя, эксперта и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований Миронова В.В. по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с 01.01.2017) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из выписок из ЕГРН от <дата>., земельный участок площадью 1340 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населённых пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата>. принадлежит на праве собственности истцу Миронову В.В. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН.(л.д.49-51, т.1).

Земельный участок площадью 1000 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес> с <дата>. принадлежит истцу Миронову В.В. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН (л.д.27-29, т.1).

    Земельный участок площадью 1275 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата>. принадлежит истцу Миронову В.В. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН (л.д.43-45, т.1).

Земельный участок площадью 1843 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата>. принадлежит ответчику Новожиловой Л.А. и ответчику Гонтарь О.В. по ? доле каждой. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН. (л.д.46-48, т.1).

Земельный участок площадью 925 кв.м., с КН <номер> расположенный по адресу: <адрес>, с <дата>.. принадлежит ответчику Головановой М.А. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН (л.д.40-42, т.1).

Земельный участок площадью 1699 кв.м, с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата>.. принадлежит ответчику Родионову В.В. Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его координаты внесены в ЕГРН (л.д.37-39, т.1).

Как следует из Заключения кадастрового инженера Соболевой М.В., представленного истцом в материалы дела, в <дата>. истец Миронов В.В. обратился с просьбой провести кадастровые работы на земельном участке с КН <номер>, по адресу: <адрес> При камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении их со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение) и кадастровых границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с КН <номер> и кадастровых границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН <номер> составляет 1275 кв.м, расхождение с фактической площадью земельного участка по результатам горизонтальной геодезической съемки, равной 1568 кв.м, составляет 293 кв.м.

Из второго Заключения кадастрового инженера Соболевой М.В. видно, что в <дата> истец Миронов В.В. обратился с просьбой провести кадастровые работы на земельном участке с КН <номер>, по адресу: <адрес> При камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении их со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение) и кадастровых границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Также выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с КН <номер> с кадастровыми границами смежных земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>. Координаты поворотных точек части границы, смежной с земельным участком с КН <номер>, содержащиеся в сведениях ЕГРН, определены в пределах средней квадратической погрешности равной 0,1 м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН <номер> составляет 1000 кв.м, расхождение с фактической площадью земельного участка по результатам горизонтальной геодезической съемки, равной 971 кв.м, составляет 29 кв.м.

Определением суда от <дата>. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертизы для составления сводных планов земельных участков, принадлежащих сторонам, с указанием фактических границ земельных участков; о соответствии площади и границ земельных участков, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах; о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков, определения способов устранения ошибок и установлении границ земельных участков, проведение которой поручено эксперту ИП Минаевой Н.А.

Из заключения эксперта-землеустроителя Минаевой Н.А. от <дата>. следует, что местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> и <номер>, не соответствуют своему фактическому местоположению. Основным видом несоответствия местоположения границ земельных участков является наложения границ по сведениям ЕГРН на фактическую территорию соседних земельных участков. Места и размеры несоответствий границ земельных участков обозначены на рисунке 2 экспертного заключения эксперта Минаевой Н.А.

Так, территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на общую фактическую территорию земельных участков с КН <номер> и с КН <номер>, в размере 243 кв.м.

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на фактическую территорию земельного участка с КН <номер> в размере 110 кв.м. и на общую фактическую территорию земельных участков с КН <номер> и с КН <номер> в размере 40 кв.м., пересекая при этом твердый контур нежилого строения, расположенного на территории участка с КН <номер>.

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северо-западном направлении и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 8 кв.м..

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 191 кв.м. и на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 26 кв.м..

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном и северо-восточном направлениях и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 90 кв.м., при этом пересекая твердый контур жилого дома, распложенного на земельном участке с КН <номер> и на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 21 кв.м..

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 84 кв.м., при этом пересекая твердый контур жилого дома, расположенного на участке с КН <номер>.

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 39 кв.м. и на фактическую территорию участка с КН <номер> также в размере 39 кв.м.

Территория по сведениям ЕГРН участка с КН <номер> смещена относительно существующего ограждения в северном направлении и накладывается на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 5 кв.м. и на фактическую территорию участка с КН <номер> в размере 96 кв.м., пересекая при этом твердый контур каменного нежилого строения, расположенного в фасадной части участка с КН <номер>.

Северная граница по сведениям ЕГРН участка с КН <номер>, смежная с участками <номер>, <номер> и <номер>, соответствует местоположению существующего забора, то есть смещение в северном направлении в границах данного земельного участка отсутствует. Южная граница по сведениям ЕГРН, смежная с участком с КН <номер>, смещена относительно существующего ограждения вглубь своей фактической территории, то есть в северном направлении, на 0,76 м. в передней части, пересекая при этом твердый контур нежилого кирпичного строения, и на 0,81 м. в задней части.

Таким образом, усматривается общий сдвиг реестровых границ земельных участков с КН: <номер>, а также границ земельных участков с КН: <номер> и <номер>, в северном направлении.

Однако границы крайних земельных участков по сведениям ЕГРН с КН: <номер>, расположенные севернее от исследуемых земельных участков, соответствуют своему фактическому местоположению и смещения границ в северном направлении не имеют, в том числе и северная граница земельного участка с КН <номер> соответствует местоположению существующего забора.

Указанное объясняется тем, что границы участков с КН <номер> и <номер> вносились в сведения ЕГРН позднее, чем границы участков с КН: <номер>, <номер> <номер>, а границы участков <номер> и <номер> вносились в ЕГРН с учетом уже внесенных в кадастр границ смежных участков, тем самым северные границы участков <номер> и <номер> соответствуют фактическим заборам, а южные нет.

Вероятной причиной смещения реестровых границ участков с КН: <номер>, в северном направлении является несоблюдение технических норм и правил производства геодезических работ при привязке характерных точек границ земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенное кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков, кадастровый учет которых был осуществлен ранее, а также на земельные участки с КН: <номер>, так как данные участки также имеют смещение в северном направлении и расположены южнее от границ участков <номер>.

Экспертом выявлено, что конфигурации границ по сведениям ЕГРН земельных участков с КН <номер>, не соответствует конфигурации фактических границ, в связи с чем эксперт пришел к выводу о реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с КН: <номер> площадью 1699 кв.м., 50:23:0040206:253, площадью 1275 кв.м., <номер> площадью 925 кв.м., <номер>, площадью 1340 кв.м., <номер>, площадью 1000 кв.м. и <номер>, площадью 1843 кв.м.

В отношении границ земельных участков с КН: <номер>, реестровые ошибки возможно устранить путем исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках границ данных земельных участков. Данный способ является единственно возможным в конкретном случае, так как в случае приведения реестровых границ земельных участков <номер>, в соответствие с фактическим пользованием, исправленные границы участков с КН: <номер> и <номер> будут накладываться на границы по сведениям ЕГРН участков с КН: <номер> <номер>, а фактическая площадь участка с КН <номер> значительно превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Таким образом, для исправления границ земельных участков с КН: <номер> необходимо дополнительно исправить границы участков с КН: <номер>, которые не являются объектами спора по настоящему делу.

После исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН: <номер> и <номер> возможно будет внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с КН: <номер>, <номер> и <номер>, с учетом фактического пользования и площади земельных участков по правоустанавливающим документам.

На рисунке 3 экспертного заключения представлен план исправленных границ земельных участков с КН: <номер> после исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН: <номер>, <номер>.

На рисунке 1 представлен план фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН: <номер> и <номер> и прилегающей территории.

Фактическая площадь земельного участка <номер> с КН <номер> по результатам натурного обмера составила 971 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <номер> с КН <номер> по результатам натурного обмера составила 1560 кв.м.

Земельный участок <номер> с КН <номер> расположен в пределах единой территории с земельным участком с КН <номер>. Данные земельные участки между собой ограждениями не обособлены.

Фактическая площадь земельного участка <номер>а с КН <номер>, расположенного в пределах единой территории с земельным участком с КН <номер>, по результатам натурного обмера составила 2598 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <номер> с КН <номер> по результатам натурного обмера составила 932 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <номер> с КН <номер> по результатам натурного обмера составила 1390 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <номер> с КН <номер> по результатам натурного обмера составила 1961 кв.м.

Земельные участки с КН: <номер>, между собой забором не обособлены, однако фактическое пользование между данными земельными участками определялось по установленным металлическим столбам, разграничивающим местоположение отдельно каждого земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка с КН <номер> (1961 кв.м.) больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1843 кв.м.) на 118 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с КН <номер> не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Фактическая площадь земельного участка <номер> (971 кв.м.) меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.) на 29 кв.м.

Так как расхождение (29 кв.м.) фактической площади земельного участка (971 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (11 кв.м.), то фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН <номер>, не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Площадь земельного участка <номер>, расположенного в пределах реестровых границ земельного участка, то есть по координатам из сведений ЕГРН, составляет 1002 кв.м., что на 2 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Таким образом, в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <номер> относительно площади земельного участка имеется несоответствие, то есть по координатам из ЕГРН (1002 кв.м.) площадь земельного участка отличается от правоустанавливающей площади (1000 кв.м.) земельного участка и внесенной в ЕГРН, но данное несоответствие не превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (11 кв.м.).

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с КН <номер> составляет 1340 кв.м. Фактическая площадь земельного участка <номер> (1390 кв.м.) больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1340 кв.м.) на 50 кв.м и не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Площадь земельного участка <номер>, расположенная в пределах реестровых границ земельного участка, то есть по координатам из сведений ЕГРН, составляет 1360 кв.м., что на 20 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1340 кв.м.).

Таким образом, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> относительно площади земельного участка имеется несоответствие, то есть по координатам из ЕГРН (1360 кв.м.) площадь земельного участка отличается от правоустанавливающей площади (1340 кв.м.) земельного участка и внесенной в ЕГРН на значение, превышающее величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (13 кв.м.).

Фактическая площадь земельного участка <номер> (932 кв.м.) больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (925 кв.м.) на 7 кв.м., соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Фактическая площадь земельного участка <номер> (1560 кв.м.) больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1275 кв.м.) на 285 кв.м., не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Общая фактическая площадь двух земельных участков (2598 кв.м.) больше общей площади двух земельных участков по сведениям ЕГРН (2404 кв.м.) на 194 кв.м., из чего следует, что общая фактическая площадь территории, в пределах которой расположены два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, с КН <номер> и с КН <номер> не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

На рисунке 2 представлен план сравнения фактических границ исследуемых и смежных к ним земельных участков с местоположением границ по сведениям ЕГРН.

Местоположения границ по сведениям ЕГРН земельных участков с КН: <номер>, не соответствуют своему фактическому местоположению.

Основным видом несоответствия местоположения границ земельных участков является наложения границ по сведениям ЕГРН на фактическую территорию соседних земельных участков. Общий сдвиг реестровых границ земельных участков с КН: <номер>, а также границ земельных участков с КН <номер>, в северном направлении.

В сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с КН: <номер>, площадью 1699 кв.м., <номер>, площадью 1275 кв.м., <номер>, площадью 925 кв.м., <номер>, площадью 1340 кв.м., <номер>, площадью 1000 кв.м. и <номер>, площадью 1843 кв.м.,- имеется реестровая ошибка.

Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков возможно двумя способами: 1) путем исключение из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках границ земельных участков; 2) путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков.

В отношении границ земельных участков с КН: <номер> реестровые ошибки возможно устранить лишь путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точках границ данных земельных участков, а после этого возможно будет внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с КН: <номер>.

На рисунке 3 представлен план исправленных границ земельных участков с КН: <номер> после исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН: <номер> и <номер>.

У суда не имеется оснований для сомнения в объективности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, отвечающей принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Заключение судебной экспертизы не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, содержит подробное описание проведенного исследования со ссылкой на специальные нормативы и отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Ответчик Родионов В.В. и его представитель не согласились с выводами проведенной судебной экспертизы, необоснованно полагая, что при определении вариантов устранения реестровой ошибки эксперту следовало произвести перераспределении земельных участков за счет общественных земель, с целью соблюдения расположения построек с учетом градостроительных норм, установив точные границы земельного участка с КН <номер>

Данная позиция является ошибочной.

Допрошенная в судебном заседании <дата>. эксперт Минаева Н.А. подтвердила обоснованность заключения. Суду пояснила, что земельные участки ответчика Родионова В.В. с КН <номер> и с КН <номер> используется совместно и между ними не установлен забор, в связи с чем была проявлена экспертная инициатива и были обмерены земельные участки с КН <номер>, <номер>, <номер> и <номер>. В связи с тем, что между земельными участками с КН <номер> и с КН <номер> отсутствуют границы, т.е. они не разграничены между собой, экспертом устанавливались их общие фактические границы, соответственно, отдельно границы земельного участка с КН <номер> установить невозможно.

Экспертом были даны исчерпывающие ответы на все вопросы представителя ответчика Богелюса Е.Ю., в том числе, по методике и средствам определения границ земельных участков.

Так, экспертом разъяснено, что при производстве экспертизы были применены следующие методы: геодезическая съемка земельного участка; визуальное обследование земельного участка; анализ нормативно-технических источников; анализ материалов гражданского дела; графическое моделирование на ЭВМ.

Координаты характерных точек границ земельных участков и их частей, существующих строений экспертом определялись совокупностью приёмов и методов получения плановых координат и высот точек местности с помощью спутниковой системы навигации посредством получения поправок с базовой станции, принимаемых комплектом двухчастотной спутниковой GPS-аппаратуры «S660 фирма South, Китай, s/n <номер>, (свидетельство о поверке <номер> действительно до <дата>) во время съёмки. Точность выполненных измерений: средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ (Мt) = 0.1 м, вычислено с использованием программного обеспечения SurvX для Android V4.0.191220.180116, вшитого в полевой контроллер «Polar H3 Plus», фирма South, Китай, s/n <номер>. Выполненные измерения соответствуют техническим допускам. Обработка полевых измерений, обрисовка полученных результатов проводилась с использованием средств программного обеспечения: профессиональная ГИС «Карта 2008» Панорама, версия 10.7.7, серийный номер лицензии 16739.

Для наблюдения в режиме реального времени использовался полевой контроллер «Polar H3 Plus», состоящего из одного комплекта: спутниковой антенны и полевого контроллера, подключается к сети базовой станции. Поверку проходит конкретно приемник (джипиес аппарат), а на полевой контроллер поверка не делается, так как представляет собой о простой калькулятор. Прием осуществляется аппаратурой геодезической спутниковой, к экспертизе приложена копия свидетельства о поверке <номер>, действительно до <дата>. (стр.45 заключения).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии с выводами проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Миронова В.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Родионову В. В. на праве собственности земельного участка площадью 1699 кв.м., с кадастровым номером <номер> из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Головановой М. А. на праве собственности земельного участка площадью 925 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Новожиловой Л. А. и Гонтарь О. В. на праве собственности по ? доле каждой земельного участка площадью 1843 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Миронову В. В. на праве собственности земельного участка площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка и внесения в ЕГРН следующих координат:

№№ точки	Мера линий,м	Координаты, м.
<номер>	<номер>
<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Миронову В. В. на праве собственности земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка и внесения в ЕГРН следующих координат:

№№ точки	Мера линий,м	Координаты, м.
<номер>	<номер>
<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ Миронову В. В. на праве собственности земельного участка площадью 1340 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; устранив реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка и внесения в ЕГРН следующих координат:

№№ точки	Мера линий,м	Координаты, м.
X	Y
<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>	<номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер> <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.02.2021г.